1樓：唐三愛說教
房子抵押貸款不能把錢打入自己的帳戶理由如下：
銀行的原則是專款專用，賬戶可監控，收益銀行優先劃走，直到貸款還清賬戶才完全解鎖。
根據銀監會要求，貸款要根據貸款用途劃撥到交易對手賬戶，房產抵押只是擔保方式，與用途以及如何劃款無關。如果是按揭貸款的話，轉入房地產公司或者二手房賣家賬戶；如果是裝修等消費貸款，劃到裝修公司賬戶；如果是經營性貸款，劃到交易對方賬戶，除非是三法一指引規定的特殊情況，才可以轉到自己賬戶。
下面為您介紹怎麼抵押貸款：
一般申請銀行抵押貸款的具體流程為：
1、評估房產價值。
2、銀行面談、提交申請材料。
3、下戶。4、出批覆。
5、簽約，開立貸款行銀行賬戶。
及。6、公證處9借款合同做公證。
7、房管局辦理抵押登記9
8、提供貸款用途合同和第三方賬戶用於放款。
9、放款。10、提供貸後用途收據、發票。
房屋抵押貸款需要哪些材料？
1、 經營性抵押貸款。
個人：身份證，婚姻材料，戶口本，房產證，個人。
近6個月的流水，企業：公章，法人章，公司三證合一的營業執照，公司章程，公司近半年流水，辦公租賃合同，用途。
合同，企業驗資報告，近兩年的納稅申報表，去年。
的年度財務報告和近半年的財務報表，備用房材。料。及。
2、消費類抵押貸款。
本人及配偶身份證、戶口本、收入證明、最近一年。
工資流水、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證。
明、房屋不動產權證，備用房材料。
2023年一季度長沙優勢抵押產品。
產品一：20年等額本息°，授信20年，呢利率。
產品二：20年等額本息，授信五年，年利率。，企業一年以上，可做二抵。
產品三：10年先息後本，年利率，三年歸一。
次本，授信10年，企業一年以上。
產品四：10年先息後本，中途不歸本，年利率。，可以辦理二抵，企業經營要好。
產品五：一年先息後本年利率，要有企業。
產品六：30年等額本息（等額本金）年利率。，要有企業，可做二抵，可做新產證。
2樓：匿名使用者
要看你貸款的具體用途，根據銀監會要求，貸款要根據貸款用途劃撥到交易對手賬戶，房產抵押只是擔保方式，與用途以及如何劃款無關。如果是按揭貸款的話，轉入房地產公司或者二手房賣家賬戶；如果是裝修等消費貸款，劃到裝修公司賬戶；如果是經營性貸款，劃到交易對方賬戶，除非是三法一指引規定的特殊情況，才可以轉到自己賬戶。
3樓：四家說
貸後資金管理是抵押貸款的重要環節。別以為銀行把錢借給你，這就是你自己的。
如果貸款資金不按銀行要求隨意使用，很可能會導致資金提前收回。
經營貸款不能做什麼。
銀行明確禁止：經營貸款資金流入房地產、**、**、金融衍生品、db等領域；
這裡有朋友會問，為什麼自己申請的貸款，每月還月供，結果還不能自由使用。
我們需要先了解什麼是抵押經營貸款。
經營貸款是以中小企業主或個體工商戶為服務物件的融資產品。借款人可以通過房地產抵押等擔保方式獲得銀行貸款，貸款資金用於企業或個體經營者的經營需求。
也就是說，經營貸款的資金只能用於企業經營。
為了保證經營貸款的專項資金，我們在去銀行辦理抵押貸款時，會被要求提供三方卡。還有一種新的支付方式叫受託支付。受託支付下，銀行將根據申請貸款時提供的購銷合同，將貸款資金轉入約定的第三方收款卡。
經營貸款審批後的注意事項。
為了靈活使用資金，一些借款人往往不按合同使用資金。因此，銀行貸款後必須及時切斷流動，避免被銀行抽貸。
常見的斷流方式：
1、取現-最有效的斷流方式；
2、三方卡-他人卡-取現-貸款人其他銀行卡；
3、三方卡-他人卡-貸款人其他銀行卡。
同時要注意以下幾點：
1、第三方的收款卡不能給借款人名下銀行卡轉賬；
2、第三方收款人名下銀行卡都不能轉賬給借款人貸款的還款卡；
3、錢不能直接進入**、**、樓市、db；
4、取款後不能全部存入還款卡，建議還款卡存款不超過貸款金額的10%。
切記不要直接將三方卡轉入本人卡，風險係數最高！如果真的被銀行抽貸，可以先和銀行溝通，看是否能得到諒解。如果溝通失敗，只能爭取時間進行轉貸。
4樓：匿名使用者
正常不對呀，純抵押貸款不是按揭貸款吧，說說具體情況，再幫你分析。
銀行的房地產抵押貸款是直接打到個人賬戶裡麼？
5樓：碩果財知道
分不同情況的。
房產抵押貸款主要分為個人消費貸款，企業經營性貸款。
如果您用個人的名義來做的話，錢是打入到自己的卡中的。
如果您是做企業經營性貸款，是要打到第三方的賬戶裡。
還有一種是屬於消費性的，如果金額小的話可以直接打入自己的賬戶中，如果金額較大的話還是要打到第三方賬戶，這是乙個銀行控制風險和控制騙貸的方法。
一．辦理貸款的申請程式：
1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，並向房地產開發公司交納首期購房款。
2、辦理申請：客戶到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續，包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律檔案。
3、貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之後由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用。
4、其他法律手續：律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案。
5、貸款的發放：銀行將貸款款項划至發展商帳戶，並通知客戶開始供樓。
二．申請個人貸款需要符合以下這些條件：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的中國公民。
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。
3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄。
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保。
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定。
6、銀行規定的其他條件。
三．能夠用於抵押貸款的個人財產。
1、房地產，包括房產和地產(土地的使用權而非所有權)；
2、有價**，如國庫券、公債券、金融債券、銀行本票、銀行匯票、銀行承兌匯票、企業債券、公司**及保險單等；
3、機器裝置，如動力裝置、傳導裝置、工作機器及裝置、工具、儀器及生產用具、運輸裝置等；
4、流動資產，如原材料、燃料、商品、提單等；
5、私有財產，包括私人的生產資料和生活資料，如機器裝置、房地產、流動資產、有價**、有形資產、珠寶等；
6、無形資產，如合同、債券、商譽、版權、商標權、專利權、特許權等。
6樓：花開無痕
銀行的房地產抵押貸款，是把錢打到房主的個人賬戶裡的。
房子抵押貸款的錢可以轉賬出去嗎
7樓：趙高旺律師
法律分析：可以的，銀行會打到貸款人賬戶，可以直接取現。可以的，銀行會打到貸款人賬戶，可以直接取現。
可以的，銀行會打到貸款人賬戶，可以直接取現。可以的，銀行會打到貸款人賬戶，可以直接取現。可以的，銀行會打到貸款人賬戶，可以直接取現。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場**。
第四百一十三條 抵押財產折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
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高密聖亞 按揭買房，能用其它已有的房子抵押貸款，如下 以房子作抵押 以經營的企業 工商執照 為貸款人申請貸款。貸款人帶著夫妻雙方的身份證明 戶口本 結婚證 房權證 土地證 或影印件 工商執照 稅務登記證 收入證明 銀行的資金流水 房屋的評估報告到銀行申請，批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取...