1樓：八級大狂風常飛
1、新領鑰匙入住驗房，下水管道介面漏水、檢修口漏水，由物業公司負責協調建設單位施工方進行質保維修。
2、夏季冷凝結露水由使用人自行處理。
3、專用部位在樓上或者樓下管根部出現滲漏，誰家使用誰家負責。
4、樓頂共用排氣位置滲漏（讓氣體不能接觸到人，直接排到空氣中，防止有沼氣等有毒氣體進到室內對人體有害，主要作用是保持下水管內氣壓與大氣壓平衡，防止管內汙氣倒回衛生間），由物業公司負責處理。
1、樓頂排氣部分，維修維護由物業單位負責。
2、樓內公共立管，非住戶人為損壞質保期內由開發施工單位負責，非住戶人為損壞質保期以外由物業單位負責，裝修期間或者使用過程中造成損壞由使用者或者破壞人負責。
3、住戶專用部位，新接收鑰匙入住驗收發現問題，質保期內由開發施工單位負責，質保期以外由物業單位負責（**交流：物業管理圈認為「質保期以外由業主負責」），裝修過程造成問題由裝修公司負責，進駐後期出現問題由使用人負責。
4、樓內處室外公共管道 ，由物業公司負責。
5、樓層公用檢修口，非住戶人為損壞質保期以外由物業單位負責（公共檢修口是一處重要公用位置，裝修期間不得封閉，出現檢修維修必須使用時，專有住戶必須予以配合。）
2樓：走失棄
找市**，或者找物業動用維修**，物業如果不管，那你就不交物業費，自己花錢維修。
房子漏水物業不管找誰
3樓：于杰律師
法律分析：看情況。如果本身房屋漏水而物業不進行維修的話，可以到**的相關物業管理部門進行投訴，但如果漏水比較嚴重，可以先找到樓上的業主進行整改，如果行徑惡劣的話，可以通過正當的途徑維護自己的合法權利。
如果是因為業主自己不慎造成房屋漏水的話，那麼物業不管也是可以的，業主需要自己承擔損失，找專業人士進行維修。
法律依據：《中華人民共和國建築法》第六十三條 任何單位和個人對建築工程的質量事故、質量缺陷都有權向建設行政主管部門或者其他有關部門進行檢舉、控告、投訴。
樓上漏水漏到我們家，責任誰負，樓上還是物業？
4樓：法律快車
物業有責任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設計存在漏洞，應找開發商解決，若為房屋質量問題，則由施工單位解決，如果開發商和施工單位都找不到，並且已向物業繳納房屋物業維修**的情況下，可找物業公司解決，物業公司應該全權負責維修、維護並幫助解決漏水的問題，並做好防水工作。
樓上漏水事故解決方法：
第一，如經鑑定，漏水因房屋質量不符合國家標準引起，在保修期內，受損害業主可要求開發商對房屋漏水進行維修，並賠償業主因此造成的損失。建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修範圍，承擔物業的保修責任。正常使用條件下，有防水要求的衛生間、廚房間和外牆面的防滲漏保修期限不低於8年。
第二，如果樓上業主確因裝修或鋪設水管造成樓下業主漏水，樓上住戶應及時查詢漏水原因並進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。《民法典》（2023年1月1日起實施）第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。
第三，如果因房屋建築防水材料自然老化而導致漏水，樓上、樓下業主應共同承擔共有部分的維修責任。《住宅專項維修資金管理辦法》第20條規定：「住宅共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：
(一)商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。」
如果是屬於房屋質量，在保修期內可以向開發商尋求解決，並且應該由開發商給予使用者相關補償。如果是由於不當使用等因素造成的影響他人正常生活的問題，則應該由引起問題的住戶進行負責，對於其他使用者的損失應該予以賠償。
5樓：六哥說裝修
需要結合漏水的原因來劃分責任。
如果是公共設施出現損壞造成漏水，比如公共管道損壞、建築外牆防水損壞等原因造成的，應該由房屋管理單位承擔維修及賠償責任；如果是樓上住戶家的室內水暖管線、防水出現損壞，導致滲漏到樓下，則由樓上的業主承擔維修及賠償責任。
6樓：老彭
樓上漏水情況，那肯定是樓上鄰居的責任，畢竟房子並沒有進行及時進行檢修，對樓下造成的損失應該給予一定的賠償。
7樓：無雅詩
樓上漏水就到你們家那就是物業的責任了。屬於防水有問題或者管道有洩漏等等。這種情況直接和物業溝通，這就是解決問題的方法。
8樓：匿名使用者
這種情況應該找物業處理。
小區樓上漏水找誰負責找哪個部門?
9樓：耿金星律師
1、一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委託聯絡維修事務，物業部門(應經開發商委託)聯絡施工單位前來保修。
2、如房屋已交存維修資金的，屬已購市直管公房的，業主向業主委員會或居委會提出申請；提出房屋公共維修**。房屋維修費用超出交存維修**部分，由相關業主按照房屋所佔建築面積比例分擔。
3、屬已購單位自管公房的：業主向業主委員會或房屋所在地居委會提出申請；經業主委員會或居委會提出房屋維修預算明細，徵詢業主意見並填寫申請表，送交原售房單位；原售房單位到維修**交存銀行對賬並填寫相關**後，持資料到市住房保障中心辦理提取審核手續；經批准後，原售房單位到銀行辦理轉賬，轉入業主委員會或居委會指定賬戶，用於房屋的實際維修。只要當事人能證明是樓上住戶造成的漏水問題，可以向樓上住戶申請索賠。
4、商品房：如果業主的房屋在保修期內，應該找開發商負責保修。
樓上漏水物業該管嗎？
1、樓上公共管道、外牆等公共部分造成的漏水，物業有責任進行維修管理。
2、是因為樓上業主使用不當導致的漏水，或者是樓上業主家中的水管、防水層漏水等導致的，那麼樓上的業主要義務對其進行維修。是非人為原因的造成的漏水但是房子還處於保修期，那麼是由開發商負責維修處理。
法律依據
《民法典》第九百四十二條 物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。
樓上漏水漏到我們家，責任誰負，樓上還是物業？
10樓：六哥說裝修
由樓上鄰居負責承擔維修及賠償責任。
中華人民共和國建設部令第110號《室內住宅裝飾裝修管理辦法》第三十三條規定「因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬於裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償」。
11樓：匿名使用者
找到原因所在了就好辦了，先找五樓商量，大家買套房子不容易，鄰居之間相互關心和幫助是必須的。五樓漏水影響他人正常生活是一定要改正，就好象鄰居深夜唱歌，影響他人休息是同乙個道理。如果房子新修不久就是開發商房子有問題，先找開發商，過了保修期了和五樓，物業，四樓共同協商，全部各出一點還是什麼，四樓沒住人裝修了常年泡在水裡也不是個事，你要住的時候又重裝修就不要錢了？
就是等著賣出去別人一看漏水，白送別人還要考慮一下呢。最後不行就只能走法律途徑了，告四樓漏水影響你們的正常生活，他說什麼都沒用，他再告五樓那是他的事，五樓告開發商又是五樓的事，不過鄰居之間主要靠的是互相幫助，先協商吧。
12樓：世智若雨
找物業，如果不給修，要通過法律手段解決了。
物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的裝置、設施和場地。物業可大可小，乙個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業一詞譯自英語property或estate，原出於中國香港地區和東南亞一帶國家。
物業一詞自20 世紀80 年代引入中國大陸後，首先在廣東、 福建等外資企業和華僑較多的地區開始使用， 隨後傳至上海、 寧波等沿海地區，最後傳遍全國，並被中國房地產主管機關接受和採納。物業可分為四類： 居住物業、商業物業、工業物業和其他用途物業。
13樓：小小公尺兔子
物業不行就找四樓，好好商量，讓他去找五樓，漏水不可能對四樓家沒影響的。
14樓：a五毛五花
我們家也遇到這樣的人事 請問樓主怎麼解決的？
15樓：求實創新
樓上唄 樓上去找物業 主要責任樓上。
16樓：俊傑
找物業，如果不給修，要通過法律手段解決了。
房屋漏水 我該如何向樓上索賠
1 對於因鄰居家漏水而被淹的，首先需要查明漏水原因。2 如果查明漏水是鄰居造成的，可以要求對方恢復原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失 3 對方拒不賠償的可以拍照登記損失，並找專業鑑定機構做損失鑑定，然後提起民事訴訟，對於具體的糾紛可在訴訟中得到解決。鄰居，基本上維修到位，誤工及汙損給一定的補償即...
空調排水管漏水，請問是該物業還是樓上業主負責維修
空調排水管漏水，如果空調在維修期內，可以聯絡售後，進行維修，過期之後，需要業主自己維修，可以聯絡物業與樓上業主聯絡，溝通，讓其維修，這樣才能有良好的鄰里關係，如果是物業當時安裝的需要物業在限期內完成，維修任務。擁有空調所有權的業主負責。即使是由物業統一安裝並管理的空調，使用過程中冷凝水給樓下造成麻煩...
鄰居房屋漏水漏到我家，沒有物業應該找哪個部門
家裡不漏水 直接找對方，責任人賠償損失，再不行，上法院，更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢 佳 1 要確定漏水點和原因 2 協商，一般情況下，大家都能理解 3 協商不成的，只有上法院起訴了，就能解決問題了 4 只要是對方的原因造成漏水的，所有維修費用等都由對方承擔。 精彩百...