1樓：專揀公尺粒
一、物業責任分為兩種情況：
1、無責。物業可以證明車輛丟失和業主過失有關。例如小區的配套裝置設施很全的話，只要秩序維護員做好出入門崗有登記，在規定的時間巡邏到各個巡更點的話，那就和物業公司沒有責任。
2、有責。因為物業的疏忽導致車輛被盜，物業根據責任大小確定賠償責任。例如和物業簽訂對電單車的看管合同，也就是說在規定的時間內付物業公司多少錢，物業公司給你看管電單車。
二、起訴條件。
先找來所在小區物業的相關規定，電單車是否停放在他所要求的地方，也就是說沒有任何不適當的行為，這種情況下車被盜，物業是應該承擔一部分責任的。
但是盜竊行為是電單車被偷的主要原因，因此物業只能承擔一部分責任，不是全部。
應該報案並且收集向物業繳費的一些證據，比如發票或者其他文字證據，可以的話，把你跟物業協商電單車被盜事宜的話也錄音等等。
法律是相信證據的，總之要維護自己的合法權益就要收集證據。
2樓：走藍天
您好，我是平台合作律師，已經收到了您的問題，很高興為您服務。
電單車在小區內丟失，物業有失職的責任，根據雙方簽訂的物業合同，物業有保管責任的，丟失會應當按照一定比例進行賠償。業主的車輛在小區內被盜或受損後物業管理公司是否承擔賠償責任，關鍵要取決於雙方的合同約定。若業主與物業管理公司簽訂了物業服務合同，約定了物業管理公司對車輛的保管責任，同時業主交納了停車費，並辦理了相關的車輛出入庫手續，則業主與物業管理公司簽訂的物業服務合同中即包括了車輛保管的內容。
肯定是有責任的。
提問。我因為電單車丟了找物業沒有人理會，就拒絕交物業費，這樣子有問題嗎。
這些情況下可以拒交物業費：01 因房屋質量問題還未交房的情況下，物業費由開發商繳納；02 物業公司未履行物業合同服務責任的情況下，全體業主可以拒交，但要有有力的證據；03 若物業公司提供的服務質量達不到物業合同約定的標準，業主有權拒交；04 在物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件的情況下，業主可拒交；05 若物業公司擅自提高物業服務收費標準，業主對擅自提高的部分費用有權拒交。
也是可以的，但是需要證據才行的。
第四十二條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
提問。我小區這樣的情況非常多，只要是新買的品牌電單車，放不到半個月都會被偷。
那麼這個情況的話您是可以拒交物業費的。
第五條 物業服務企業違反物業服務合同約定或者法律、法規、部門規章規定，擅自擴大收費範圍、提高收費標準或者重複收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支援。業主請求物業服務企業退還其已收取的違規費用的，人民法院應予支援。
提問。那物業現在以我拒交物業費來投訴我了，我該怎麼辦。
您可以進行起訴的，以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支援。
3樓：網友
我的車摩托也才不在，這段時間一直在和物業商討，我的有點特殊，因為我們小區沒有電單車停車棚，也沒給停車費，基本都隨便放。但是我的車是在凌晨3點多保安用小車閘道房進小區，然後隔了十幾分鐘又把小偷從小車閘道放出去了。而且有**作證。
你們覺得我應該怎麼保障自己的權益。
4樓：樹枝上的大象
我告訴你，你這個和小區沒啥關係，既沒有委託人家看管吧，又沒有付費吧？你這個就和在大街上丟車你能讓警察來賠你嗎？就是這個道理，但是如果是收費停車就是有義務的，自己多注意吧。
你現在這個情況告了也贏不了。
5樓：天遠永季
總你所訴，入果你與物業打官司，你勝訴的幾率不足兩成！
可能我的答案你不會滿意！但作為國家正式的物業管理師，我必須為大家的一些觀點做出糾正。物業公司作為服務機構，它只對管區的治安有維持的權利而沒有看管的權利。
也許你可以在「丟車的位置是監控死角做點文章」！找下物業。
6樓：運倩暴欣然
民法規定，雙方是否存在權力和義務，以民事合同為準。
電單車丟失，是否有責任，也關注於是否有停車保管協議。
注意，物業管理費包括此類義務，停車費也要分清是場地租賃費，還是停車保管費。
通常情況下，物業不可能和業主簽訂保管協議，因此不負有責任。
如果物業在盜竊案件裡，沒有做好保安工作的話，承擔管理責任。責任尺度以物業費當中的保安費為準，業主可以拒付這部分費用。
7樓：壟上秋色時
我丟過n輛自行車，一輛電單車。。。後來買了汽車，7年了，小偷基本上就來關心我了。。。小偷對汽車不感興趣。這點也不能全怪物業。
8樓：匿名使用者
首先要分析，這個物業是開發商自己的物業還是外包的物業。攝像頭之類的都是開發商機電安裝的，如果因為這部分的原因，那是開發商當時在安裝小區智慧型化的時候沒有完善，應該承擔一部分的責任。看上述文字，看物業的做法覺得物業可能是外包的物業。
那麼這種型別的物業的做法就是規避責任，貼張條子或者加強巡邏，由於現在的法律如果發生這樣的盜竊案，小業主只能理虧，因為需要自己去舉證，找尋證據。如果是由於攝像頭的問題，模糊，功能不好，死角，那可以向開發商索賠。如果小區物業不給力，沒有做好該有的服務業主的本職工作，那麼可以聯合業委會或者投訴物業。
報案解決不了問題，自己當心一點。小業主要聯合起來討要權益，不然物業就是收物業費吃乾飯的。
9樓：冠童介秀豔
小區當時沒有監控。
我朋友在租房小區丟了電單車，叫小區物業賠，但物業沒反應，然後我朋友就去恐嚇物業，物業就報警，警察來
車不見了第一時間報警，物業是不會賠的 如果是真的 你朋友會被送去強制 我的電單車在小區內丟失，物業有沒有責任 物業該不該賠償呢 電單車在小區內丟失，物業有失職的責任，根據雙方簽訂的物業合同，物業有保管責任的，丟失會應當按照一定比例進行賠償。業主的車輛在小區內被盜或受損後物業管理公司是否承擔賠償責任，...
小區內停車被劃，物業是否有責任，車子在小區被劃傷 物業是否負責任
這樣的問題每個小區都會遇到，也是每天在發生的，車輛的停車費非業主理解的車輛保管費，車輛屬於業主私有財產。物業管理條例中，物業費及包含需管理的內容為公共設施裝置及區域的衛生 秩序管理。國家將保安的名詞在物業中進行更改為秩序維護員，你也可以知道為什麼進行更改，就是因為保安業主會理解為保護安全。在車輛管理...
武漢市區內能騎摩托車嗎，在武漢騎摩托車需要什麼證件？
無證扣車罰款 拘留15天。有牌照及駕駛證的只限三環外騎行，市區禁摩，不管你是本地牌還是外地牌 二環內不可以，三環內上牌摩托車可以，當然你要帶頭盔，摩托車駕照，不過最好不進市區，非要進，那你只能不停車，只要你不熄火不停車，交警不敢強拔你車鑰匙的，我試過一次，直接過，路口也是，紅綠燈千萬別停，直闖，注意...