1樓：最愛彩虹糖
需要按照具體的房屋買賣合同確定。首先看你的購房合同是怎麼籤的。特別是物業管理費這一塊。
現在很多的購房合同特別註明，如果業主在合同約定的時間無正當理由不收房，當已經收房處理，那麼業主就要按照已經收房的標準繳納物業管理費。這就是你的損失。
要避免這種損失，可以轉守為攻，就是看開發商是否具備交房條件，建築工程備案證是否已經辦理，建築規劃是否已經驗收，消防是否驗收，水、電、氣是否已經通了。房屋的建築質量有什麼問題，總之，不收房的過錯不在自己，這樣才能避免損失。
2樓：鑽誠投資擔保****
有的時候們延期收房可能也有不得已的苦衷，也許出差在外地不能準時收房，也許家裡有什麼事情一時半伙走不開。所以當遇到這些問題時們應該及時和開發商進行協商溝通，再次確定下次的收房時間就沒什麼問題了。
以下是收房一的些步驟：
1 開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。
2 業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以說明。
3 業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節。
4 業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。
5 開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。
6 業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。
7 與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。
8 辦理產權證有關的事項。若業主委託開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。
9 業主簽署《入住交接單》，收房完成。想只要事先和開發商說明了沒有辦法準時收房的原因後，他們應該都是可以理解的，況且遲幾天收房對他們並不會造成任何損失的，他們沒必要再過份地去計較的。人與人之前的理解和溝通很重要。
3樓：博主狩坊
業主最好不要延後收房。
這個可能涉及違約。
注意檢視你購房合同裡面有關交房時間的條款。
4樓：土華得
業主可以按合同延後交房，
5樓：無級abc老師
備註可以延後多久收發這個可最少可以半個月吧？
交房可以推遲收房嗎
6樓：別墅大師
可以推遲收房，但是最好找到合適的理由去告知開發商推遲收房的原因。
交房指的依據商品房買賣合同的約定，開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為。
交房是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委託本身的爭議與業主無關。
開發商才是商品房買賣合同的相對方。
住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律檔案，可以作為商品房預、**合同的補充約定，與合同具有同等效力。
我國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律檔案，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。
商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修範圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；牆面、廚房和衛生間地面為1年；《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；牆面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統裝置為乙個採暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，並寫在工程質量保證書中。
房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修後導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據工程質量保證書開發商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中註明的工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。
住宅質量保證書，是房地產開發商將新建成的房屋**給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面檔案，具有法律效力。
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別墅大師。
開發商通知收房，可以延期收嗎
7樓：肖紅律師
一、開發商通知收房，可以延期收嗎。
1、開發商通知收房，可以延期收。但是延遲收房不影響按照合同約定的時間承擔該房產相關的權利義務，也就是當事人同樣得按照相關時間節點承擔物業管理費等。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條。
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
二、開發商延期交房怎麼辦。
開發商延期交房處理如下：
1、開發商延期交房，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬於購房者能夠承受的範圍，例如開發商資金出現問題導致停工了一段時間現已恢復等，購房者可以選擇等待並且要求開發商承擔違約金賠償；
2、買房人可以要求解除合同的，並要求開發商承擔違約責任，賠償損失；
3、可以請求開發商按延期天數承擔違約金賠償。
業主可推遲多久去收房
8樓：如魚貓說寵物
業主最好不要延後收房 這個可能涉及違約。
注意檢視你購房合同裡面有關交房時間的條款。
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