購買二手房過戶後需要多久可以再次售賣

1樓：炫酷小汙桃

購買二手房過戶後隨時都可以進行再次銷售，但是由於未滿五年，再次**是需要交納營業稅和個人所得稅，而如果滿五年後則不需要交納營業稅和個稅。

二手房驗房注意事項

1.購房者要弄清二手房首次購買的時間，以此瞭解房屋還可以使用多久，有利於瞭解片區未來的規劃。

2.弄明白原房主**房子的原因，如果是因為缺錢或房子多確實想賣，那麼這種房子可以買;如果是因為房屋質量問題或房屋風水不好甚至房屋內有人去世而**房屋，這種房子則不能買，即將拆遷或違反市政規劃的房屋也不能買。

3.清點原房主附贈的所有物品，交易時這些物品的費用應該都算在房價裡，有了這些東西二手房翻新時也會省下不少錢。

4.檢查二手房的室內設施，比如牆壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒裂縫要重點檢視，包括頂部和牆面。除了檢視房屋自身有沒裂縫，還要檢視水箱、上下水管道、衛生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。

5.接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關上，關上隔音效果怎麼樣，窗臺有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內所有的情況都是購房者和原房主談房價的基礎，東西好則**高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，**上自然有所降。

6.二手房中如果有傢俱，購房者記得把所有傢俱移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用傢俱來遮掩地面。

7.除了房屋自身，購房者還要問清原房主有關水電、燃氣、**、網路、電視等的費用，以防止承擔自己不該承擔的費用。決定購買前要檢視原房主是否具有該套房屋所有的產權憑證，防止過戶後出現糾紛。

2樓：無級abc老師

按照發商品房購買二手房，過戶後需要多久才可以**？即買需要五年。

購買二手房過戶後需要多久可以再次售賣– 安

3樓：鑽誠投資擔保****

具體要看當地是來否有源限售政策

二手房買賣

交易的流程如下：

1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；

2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；

3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答覆；買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；

4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。

5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。

6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。

7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。