1樓：帳號已登出
1，繼承過戶。
房屋繼承的手續最簡單，費用收的也最少。
按規定，繼承房產只需交納280元的登記費，沒有其他任何稅費，但前提條件是只有被繼承人死亡，法定繼承人才有權獲得房屋的所有權。
注意，繼承過戶房產，只有在父母離世後才能辦理，在世時是不能辦的。
一般來說，繼承分為法定繼承和遺囑繼承，如果父母生前沒有留有遺囑，就要按照法定繼承順序來辦理，到公證處開據公證書，該套房屋的產權證明或其他憑證，要到生前所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。
2，贈與過戶。
從字面意思來理解，房屋贈與，就是「你願意給，我願意收」。
按照規定，把房子無償贈與子女，不需要繳個稅，但需要繳納3%的契稅，並且贈與雙方還都要繳納的印花稅，以及一定數額的公證費。
照此計算，房子過戶給子女，需要交納3%的契稅，還有總價的印花稅，以及數額很小的公證費就行了。
因此，從費用角度來說，繼承過戶方式的費用也很低，相比繼承只多了契稅和印花稅，可以忽略不計。
3，買賣交易過戶。
用買賣交易的方式把房子給子女，相當於子女變成了房屋「買方」。
這種方式需按正常房屋買賣流程進行，要繳納的稅費包括契稅、個稅等。
一般的流程是：帶上身份證、戶口簿、結婚證、房產證，到房管局辦理轉移登記，需要交契稅1%(首次購買90平以下的)或平到140平)或3%(二套房)，另有交易手續費、登記費、抵押登記費(如有貸款)、配圖費等。
如果房子滿兩年，不管是不是名下唯一的住房，只能免增值稅，契稅、個人所得稅還要繳納。
如果房子產證滿五年，還是唯一住房的話，那麼增值稅和個稅都會免去，只需要交契稅就行。
2樓：阿杜聊樓市
房子過戶給子女的三種方式，哪種方式最省錢？不要再花冤枉錢了。
父母房子怎麼過戶給子女最省錢
3樓：韓律師普法
(一)繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開徵遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。
當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。
二)五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的，只繳納佔房屋總價2%的公證費和的契稅即可。
但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：
1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方公尺的房子買賣過戶時要徵收營業稅。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但並不是家庭住房的，買賣過戶時要徵收個人所得稅。
三)五年以上房產買賣過戶更省錢：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免徵營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納乙個公正的費用。
由此可知，選擇哪種方式過戶要看房屋的情況，對於購買超過五年的房子，轉賣時免徵營業稅，如果這套房又是家裡房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。如果是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以諮詢一下房產管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。
房產繼承條件有哪些。
1、如果被繼承人沒有死亡，繼承關係就不會發生，只有在被繼承人死亡以後，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關係也不會發生。如父母健在，其房地產子女就不能繼承。
父母意願將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。
2、繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其他合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合夥財產不加分割作為遺產來繼承。一切非法所得的財產不屬於遺產，不得繼承。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第六百五十七條 【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
父母的房子過戶給子女哪種方式最划算
父母房子怎麼過戶給子女最省錢
4樓：律臨郝乃春律師
法律分析：1，子女繼承父母的房子最省錢，因為這樣辦理起來效率高，只需要繳納公證費就可以了，但是等到後期如果子女想**房子的話，就要以財產轉讓收入減除受贈，轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額為應納稅所得額，是按照20%的適用稅率來計算繳納個人所得稅的，所以，繼承是後期轉移費用最高的，前期費用最少的。
2，如果父母的房子購買以後還不到五年，子女繼承房產後，不能保證以後會不會再**，這種情況贈與過戶給子女最省錢，因為只需要繳納2%的公證費和的契稅就可以了。
3，如果父母的房子購買過以後超過5年了，這時候買賣過戶最省錢，因為只需要繳納相應的契稅就可以了。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
父母的房子以買賣的方式過戶給兒子需要提供父子證明嗎？費用是多
如果是買賣的方式，是需要提供證據的 母親把房子過戶給兒子，需要辦理的手續及費用？10 低調額低調額 父母帶 身份證 戶口簿 結婚證 房屋所有權證 父子關係證明 和子女帶 身份證 戶口簿 婚姻證明 一同到當地公證處辦理 房屋產權贈與合同 公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續...
成都父母的房子過戶給子女的問題，成都的房子，寫的兒子的名字，現要過戶到媽媽的名下，但都不是成都戶籍，怎麼才能過戶到媽媽的名下？
知道 房子是父親的名字過戶到子女？ 佛光下的菩提樹 房屋買賣不涉及戶籍遷移問題 換句話說 你的戶籍只有在本地即可，遷不遷都不影響你現在的過戶手續 你和你父母持身份證原件 房屋產權證原件至該房屋所在地的房地產交易中心即可辦理 整個過程不需要你姐姐簽字同意，因為你父親是產權人 你可以和你父母做一個買賣流...
父母的房子更名給子女需要納稅嗎，父母過戶房產給子女要交稅嗎
父母過戶房產給子女要交稅的情況如下 一 如果房產贈與公證了，其費用會涉及到兩筆 一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2 但不低200元。還有一筆費用就是契稅 房屋評估價 1.5 交易費 6元 平公尺 登記費 80元 評估費 評估額的0.5 最後乙個環節就是到房地產交易中心去辦理房...