我想承接一小區的物業管理權，怎麼辦？

1樓：匿名使用者

在中國接物業專案與開發商沒有關係，肯定是接不到專案的。如果想做，最好還是先找好關係，定好專案，然後再辦理營業執照，與開發商簽完前期物業服務後，還需要辦理物業資質。這些主要說的是新盤和未成立業主委員會的二手盤。

成立了業主委員會的，就要找到業主委員會的領導，但成功的可能非常小。畢竟讓他們炒掉原有物業而選擇你，這中間的操作更是非常困難。除非有的老小區無物業，而普遍的業主需要物業時，才有競標的可能，但也不一定能夠成功，畢竟你的營業執照是新的，人們會質疑你公司的管理經驗和水平。

當然你可以選擇掛靠，但畢竟要支付數目不少的管理費。

總結說，手續簡單，難點在於是否有關係。沒有關係，就別想接物業專案。

2樓：匿名使用者

先註冊一家物業管理服務公司，然後去參加招投標就好了，不過本人建議你不要做物業管理這行，太操心了，又沒多少千可賺。責任又大，真的，我從事該行業近10年了，這全是肺腑之言！

3樓：小七知物

你要承接小區物業管理，首先你要找到這個小區目前的負責組織或單位或個人。

比如：小區業主委員會、社群居民委員會、屬地街道辦事處，開發商，或獨權個人。如果都沒有的話，也沒有人管，但是民願想要有物業管理，可以進行書面徵詢全體業主意見，然後拿去屬地社群或街道進行備案說明情況，再執行管理。

當然還有很多事情，要訂合同，訂收費單位及相關收費和服務標準等。有全體業主意見到雙過半以上才可以執行。

社群對物業有管理權嗎

4樓：防城港刑事律師黃懷偉

法律分析：社群對物業沒有管理權，社群的工作職責是監督、指導、協調、不具備物業管理的資質，也不具備專業的素質是**下派的一級組織部門。根據我國社會發展狀況，應當重點培育和完善的社群功能有以下幾種：

管理功能，服務功能，保障功能，教育功能，安全穩定功能。

法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》

第五十六條違反本條例的規定，住宅物業的建設單位未通過招投標的方式選聘物業服務企業或者未經批准，擅自採用協議方式選聘物業服務企業的。縣級以上地方人民**房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以並處10萬元以下的罰款。

第六十五條業主以業主大會或者業主委員會的名義，從事違反法律、法規的活動，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予治安管理處罰。

小區物業有沒有義務幫業主解決問題

5樓：黃彥昭

法律分析：小區物業在其工作範圍內是有義務為業主處理問題的，對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百八十四條業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。

第二百八十五條物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答覆業主對物業服務情況提出的詢問。物業服務企業或者其他管理人應當執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。