1樓：鑽誠投資擔保****
辦理銀行按揭需要準備的條件：
1、有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；
2、有穩定的職業和收入；
3、有按期償還貸款本息的能力；
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議；
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金；
7、貸款行規定的其他條件。
辦理銀行按揭需要準備的材料：
1、貸款申請表；
2、認購協議書或買賣合同；
3、身份證明；
身份證明是指：外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國註冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。
資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、**交易單、**稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。
53歲買房可以貸款多少年
2樓：財經小小靈通
53歲貸款買房，最長可以跟銀行按揭12年。所以如果想要辦理的話，最好做好還款準備，一定要有很強的還款能力。
拓展資料
貸款買房需要的條件和手續：
需要同時滿足三個條件：
一、確保自己在所在城市是有購房資質。
二、確保自己的個人信用良好。
三、自己有足夠的還款能力，擁有穩定的工作和月收入是貸款申請的加分項，當然了，這並不意味著自由職業者一定會被銀行拒貸，如果擁有真實可信的穩定收入證明，您在買房的時候也是可以獲得銀行貸款支援的。
手續：1.首先和開發商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發商是否具有「五證」：
國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。
2.然後就要付首付款，注意儲存首付款收據。
3.需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。
帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及影印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
4.貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋安歇貸款合同》，合同期限不超過30年。
5.購房者到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續銀行一般會代辦。
6.開立還貸賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。
同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
7.銀行支付貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
8.按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計畫、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
9.按揭買房貸款本息結清後，登出抵押登記，您就成為房屋的真正所有人。
45歲買房能貸款多少年
3樓：齊家
【算一算你家裝修要花多少錢】
現在選擇辦理房貸的人越來越多，其中有些貸款人的年齡已到了45歲，此時辦理貸款受到的限制比較多，雖然45歲可以申請貸款，但是貸款年限短，那麼45歲買房能貸多少年呢？貸款買房要辦理哪些手續呢？下面就跟著一起來看看吧！
一、45歲買房能貸款多少年。
如果貸款人年齡為45歲，按照相關規定，貸款年限不得超過二十年，因為銀行要求貸款人年齡在十八到六十五周歲之間，且貸款人年齡與貸款年限相加需低於六十五周歲，但各個銀行的房貸規定有所不同，具體可以向銀行相關人員進行了解。
二、貸款買房要辦理哪些手續。
1、在辦理貸款手續之前，首先應到當地房地產評估機構對該房屋的市場價值進行評估，評估後即可疏導乙份房產評估報告，但房屋評估所需的時間比較長，具體時間需由實際情況來決定。
2、貸款人將辦理房貸所需材料準備齊全，然後到貸款銀行領取購房貸款申請表，並按要求把購房貸款申請表填寫完整，並交給銀行相關工作人員，工作人員受理後會對材料進行審核，並按照材料預估貸款額度及貸款年限。
3、通過審核之後，購房者需將首付款交給售房者，同時與售房者一同到當地房管局辦理房屋過戶手續，並繳納相關費用，購房者即可領到新的房產證，之後購房者需憑房產證辦理房產抵押手續，銀行領導房產登記證明之後便會放款。
總結：45歲買房能貸款多少年的相關內容就為大家介紹到這裡了，申請房貸需辦理諸多的手續，因此建議大家在申請房貸之前，先到貸款機構進行了解，並提前準備好相關材料。如果您想了解更多裝修知識，可以關注齊家網相關資訊。
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50歲以上的人還可以貸款買房嗎？
4樓：匿名使用者
50歲貸款買房，最長可以跟銀行按揭15年。
個人住房貸款申請條件：
1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、該辦理銀行規定的其他條件。
5樓：匿名使用者
貸款期限的問題銀行方面有規定的，男的實際年齡＋貸款期限不超過60歲，女的實際年齡＋貸款期限不超過55歲；
貸款額度按照評估價的50％計算；
辦理貸款的借款人，所需要的資料：
1.身份證、2.婚姻證明、3.收入證明（連續幾期.戶口本等還有銀行需要提供的資料。
6樓：匿名使用者
可以，現在貸款年齡放寬到70歲了。但是總額有限制。
網貸多了還能辦房貸嗎，網貸申請次數過多會影響房貸審批嗎？
網貸多了對房貸有影響嗎？申請房貸要注意哪些事？這3點要清楚 網貸申請次數過多會影響房貸審批嗎？我 幫 你 貸過多次網貸，現在已經還清了，現在能申請房貸嗎？個人住房貸款申請條件都包括什麼？1 年齡在18周歲 含 以上65周歲 含 以下，有合法有效身份證明 居住證明 收入證明 無不良信用記錄 具有完全民...
我22歲了,還能長高嗎，我22歲了,還能長高嗎
可以的 多運動 其實身高並不能說明什麼 關鍵看你的想法 放開點看問題 世界其實很簡單 祝你 快快長高 你還是可以長高的，不用擔心，多多運動 無啦，22歲都結婚啦，仲點有得高。成年人 骨骺線閉合就不能長高了 不好意思應該比較困難吧 呵呵 可以的，不過必須保證健康飲食！基本定形了,最多長個1 3公分,既...
18歲了韌帶還能拉開嗎，18歲了韌帶還能拉開嗎
那要看你拉開到什麼程度。即便你只有八歲，因為每個人的先天條件不同，拉開韌帶的難度和最終效果都有很大差異。固然年紀越小拉開韌帶的臨場效果越好。但是18歲或更大一些的年紀並不是拉開韌帶的最主要障礙。最關鍵的一點是每個人的先天條件。 先鬆腰，開跨 腰部是練功的關鍵部位 一 要求 腰部要放鬆，松腰 腰椎及其...