1樓：u愛浪的浪子
1、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
2、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
3、測繪費：元/平公尺，總額=元/平公尺*實際測繪面積；
4、二手房交易手續費總額：住宅6元/平公尺*實際測繪面積，非住宅10元/平公尺。
5、登記費：工本費80元，共有權證：20元。
1、契稅有和3%兩種。契稅徵收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標準為：
住宅小區建築容積率在含）以上，單套建築面積在140（含）平方公尺以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受的優惠稅率，非普通住宅則按3%稅率徵收契稅。
2、增值稅有徵收和不徵收兩種。如果轉讓個人購買不滿2年的普通住宅，則業主需支付（全額÷；不滿2年的非普通住宅，業主要交（全額÷；已滿2年的普通住宅則不需支付該稅；已滿2年的非普通住宅，業主要交（差額÷。
3、個稅有20%和1%兩種。根據地稅局現行執行的政策，如果不能提供房屋原值的。將按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。
產權證：房屋產權登記費：元/平方公尺（建築面積）
土地使用權登記費：至元/平方公尺（占地面積）
房屋所有權證：80元/件。
房屋所有權證印花稅：5元/件。
國有土地所有證：80元/件。
2樓：道亦無名
二手房交易費用主要包括：
1）中介服務費：賣方需支付給中介機構的服務費；
2）房屋買賣手續費：買賣雙方需付出的房屋買賣手續費；
3）房產稅：按照國家規定收取的買賣雙方的房產稅；
4）公證費：買賣雙方需付出的公證費；
5）貸款手續費：買方如果選擇貸款購房需要支付的貸款手續費；
3樓：小甘愛裝修
二手房交易中需要繳納的費用有：
一）購買房屋的費用、評估房屋的費用；
二）稅費：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等；
三）房屋買賣交易手續費、房屋所有權登記費。
4樓：皆有可能
1、 進行二手房交易時，買賣雙方都需要繳納相關的稅費。其中個人所得稅、增值稅是由賣方繳納的，如果說**的二手房是經濟適用房，通常還需要繳納一筆土地出讓金；手續交易費、中介費一般買賣雙方各支付一半；除非我們要在購買合同中約定二手房交易所產生的稅費都由買方支付。
2、 如果我們所**的房屋符合政策規定，是可以免收個人所得稅和增值稅的。根據我們相關法律規定，**滿2年以上的住宅，免收增值稅；**滿五唯一的住宅，免收個人所得稅；如果不符合政策規定，需要繳納增值稅、個稅。增值稅=計稅額/;個稅=計稅額*1%.
3、 契稅、核檔費、登記費、權證印花稅、抵押手續費、評估費、保險費這些費用都是由買家繳納的。其中契稅的稅率為1-3%,如果購買的二手房面積低於90平方，繳納1%的契稅；核檔費大約是50元/宗；登記費一般是80元/套；抵押手續費大約是150元；評估費大約是房價的等。交易手續費一般是6元/平方；中介費大約是房價的1-2%.
不同地區的二手房費用可能會有所不同。
二、二手房交易得多長時間。
二手房交易所需時間，全款購買和貸款購買需要的時間不一樣，各地有差異，大致具體情況如下：
1、全款購買，約7天。
1）看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天。
2）房屋過戶，支付首付款：1天。
3）交稅、領取新房產證：4個工作日。
4）物業交割、支付尾款：1天。
2、貸款購買，約20個工作日。
1）看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天。
2）提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日。
3）物業評估，第三方擔保：1-2個工作日。
4）銀行審批：5個工作日。
5）房屋過戶，支付首付款：1個工作日。
6）交稅、領取新房產證：4個工作日。
7）銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日。
8）銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日。
5樓：98聊教育
二手房交易費用明細表包括營業稅，個人所得稅、印花稅、契稅、測繪費、登記費。
根據是否已滿五年而有所不同，大致費用有：
增值稅個人所得稅房屋差價的20%、登記費80元、工本費等所有費用相加起來。契稅90平以下的繳納，90-140平的繳納，140平以上的繳納3%，個人所得稅和房屋的年限有關，滿五年免收，五年以下按照差價的20%。
中華人民共和國契稅法》
第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
二手房營業稅
營業稅是由買房人支付的，一般是由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成的，徵收的稅率是，假如個人購買的房屋超過2年（含2年）的普通住宅想要對外銷售的，那麼可以不需要繳納營業稅。
二手房的交易費用有哪些
6樓：羅仰俠
1、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)父母子女間贈與免契稅，買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照繳納；以下情況按照3%繳納：144(含144平)平方以上；買方不是首次購房；非普通住宅(商業用房)。
2、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅，房產滿2年，按照繳納營業稅；房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買**—現在****)*稅率，商鋪差額繳納，計算公式為：
上次購買**—現在****)*稅率。
3、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)，房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅，賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納，商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買**—現在****)*稅率20%。
4、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數，工本費：乙個證件80元；二個證件。
90，評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)購房證明：20元乙份一般需開3份。
5、公證收費標準：300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)。
城市房地產轉讓管理規定》第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；(三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；(四)房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
二手房的交易費用有哪些
7樓：齊家
如今房價越來越高，可是每個人都想要擁有一套屬於自己的房子，因此很多人都會選擇二手房。這樣就導致了二手房的買賣市場變得火爆，雖然說**還算是合理，但是二手房買賣的費用除了必須要繳納的房產費用外，還有很多費用會在交易中產生。那麼，二手房的交易費用有哪些呢？
下面就跟著一起來了解一下吧。
一、二手房的交易費用有哪些。
1、印花稅。包括房產證印花稅以及交易印花稅兩種。這幾年來國家有免除印花稅費用，但是只是限定普通的個人住宅，其他型別的二手房還是照樣徵收，稅率為。
2、契稅。主要是地產以及交易房產，包括不同的住宅和土地轉讓，以及商用房。契稅的稅率是3%，如果是第一次購買房屋可以減半徵收。
3、個人所得稅。這在交易的時候會有不同的形式，有的是房價總額計稅，有的是房產交易差額計稅，需要根據具體的情況而定。如果房屋居住滿2年，則免徵稅費。
4、土地增值稅。土地出讓金是房屋交易的稅費，這種稅費不常見，主要是對於以及購買的公房徵收稅費。稅率為1%。
5、綜合地價。這是針對國家建設的經濟適用房，這類住房如果再次上市交易，就需要繳納成交的10%的稅費，如果超過了5年，則可免除稅費。
6、除此之外還有房屋權登記費、房屋評估費、買賣合同公證費、房屋產權登記費。如果是通過中介購買的房屋，還有中介費用，費用一般是2%左右。
總結：關於二手房的交易費用有哪些呢？相信大家看完上面的內容都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續****哦。
二手房交易費用和明細，購買二手房要交哪些費用？
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二手房交易需要什麼費用，二手房交易需要什麼費用
需要支付的費用如下 1 契稅 指導 以上或144平方公尺以上 3 指導 以下且144平方公尺以下 1.5 首次購房90平方公尺以下1 2 印花稅 千分之一 首次購房印花稅免徵 3 手續費 6元每平方公尺 4 土地出讓金 1 5 登記費 80元 6 圖紙資料費 20元 7 營業稅 購買普通住宅收差額營...