1樓：魯步昭懿
這個在你買房預付定金之前商議好，送物業費，簽完合同之後再要求就沒有用了。
1.購房的資金準備－－準備用多少錢買房？
購樓者(潛在業主)在購樓前需要無數遍地問自己兩個問題：為什麼要買房？到底需要什麼樣的房子？
思考清這兩個方面的內容，對多數購樓者都有所幫助，大家知道買房前準備的資金數額，決定了買房中的一切重要行為。
2.購房的心理準備－－你想把家安在什麼地方？
購房者一般都有地域的偏好，東西南北中，漢口、武昌、漢陽……購房者需要反覆思考的第二個問題是：到底想把家安在什麼地方？多數人在購房時會考慮房產與本人及配偶工作單位之間的交通狀況，包括公共運輸體系、路況和路程長短。
但值得提醒的是，購房是長期行為，購樓前對交通狀況的考慮要預留工作變動的充分餘地。在郊區購房時還要注意樓盤與城市之間的交通情況，想必經過長時間堵車的人都有體會。
了解樓市狀況。
1.買房的知識準備———先讓自己成為半個房產專業人士。
孫子說過「多算勝少算」，對於房地產這個對售購雙方來說資訊不對稱的市場，消費者主動縮小資訊差距，總會減少盲目購買或者上當購買的機會。
因為房地產市場是乙個正在發展和逐步成熟的新興產業，老百姓自己購買住房也是近幾年才開始的新鮮事，所以購房者在準備購房之前更需要對樓市有所了解。
2.買房的選擇準備－－查詢打聽情報與實地看盤。
這是一道比較複雜而且非常重要的「工序」，因為購房者要學的東西比較多，而且，購房者在此期間所得知的資訊，對是否買到滿意的房產至關重要。查詢和打聽情報不是漫無目的的大海撈針，要想看出門道還要靠朋友的介紹，房展的樓書、報紙上的廣告，當然不要忘了上網。
2樓：有個女施主
這個，全看合同。有時候開發商為了快速去庫存，可能會推出免一定期限物業費的活動，但絕不是永久的。換言之，永久免費的物業，一定會有問題。
3樓：集極住
這個你的自由。
畢竟有很多服務是送。
也可以不送。
畢竟不是你想的。
買了新房如果不入住需要交納物業管理費嗎?
4樓：於師傅談家裝
新房買了不住，需要繳納物業費嗎？2021迎來新變化，這下清楚了。
5樓：潘問郜明輝
要交的，收費依據是國家的物業管理條例和浙江省物業管理收費暫行辦法如果你沒有收房，當然不用交了，收房是以交鑰匙為標誌，收到鑰匙後的次月起開始繳納物業管理費－－浙江的收費辦法規定。
檢視原帖》
新房不住人需要交全部的物業費嗎
6樓：匿名使用者
新房不住人，已經交房的，仍需要按照規定繳納物業費。
根據《物業管理條例》第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
7樓：長沙業之峰裝飾
應該是要交的吧，但是好像如果您沒有裝修，沒有入住可以申請減免物業費的，具體減少多少就不太清楚了。
8樓：羅蘭木門衣櫃
新房不住人也是需要交物業費的，根據不同的小區規定，有些小區的物業有優惠，不住人的情況下，可能會對物業費有所優惠，但是具體情況以當地物業規定政策為準。
內行人說，這種常年沒人住的房子，叫他空置房。小區物業都有規定，不管有沒有人住，還是必須繳納應交的物業費用。因為物業公司不是針對於個別住戶服務的，而是服務於整個小區的。
就是業主沒主進小區，物業公司也沒有閒著，綠化帶、健身裝置等公共設施還有小區住戶的公共安全，都是需要維護的。
房子空著也要交物業費嗎？不住可以拒交物業費？聽聽行內人怎麼說。
所以在法律規定面前，物業履行了合同裡的服務要求，而作為小區裡的住戶，是不能以沒有享受到物業的服務而拒交物業費的。
不過為了更多的保障的利益，遇上這種情況也並不是讓來全額繳納物業費的。如果說買的房子自己確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，那這個時候就可以跟物業申請減免，可以少交10%到30%的物業費。
房子空著也要交物業費嗎？不住可以拒交物業費？聽聽行內人怎麼說。
不過有一點大家也要注意，千萬不要為了逃避物業費，而謊稱自己沒住過，這個時候物業公司為了避免這種問題，還是會按照時間來收取相應的費用的，甚至還有可能在水電使用方面進行控制，那麼也將會為的生活造成很多的不便。
而申請減免時，也是有基本規則的。要求是六個月以上房子沒入住才可以申請，並且還要出示書面證明。另外，老房是不在減免物業費的範疇內，只有新房才有資格申請的。
9樓：結果是已收到
房屋空置未使用，也應當繳納物業費。
根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
也就是說，房屋空置未使用，也應當繳納物業費。業主不能以沒有享受到物業服務為由拒付。並且，《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第1條規定，建設單位依法與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同，以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同，對業主具有約束力。
業主以其並非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支援。
10樓：坐看雲起雨落
1、實踐中，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由不交物業費的，人民法院不予支援。
2、也就是說，如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務(比如業主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務)或者無需接受相關物業服務(比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等)提出物業費抗辯的，法院都不會予以支援。
3、選聘物業服務企業是業主共同作出的決定，只要物業服務企業按照合同約定提供了相關服務，則物業費的交納義務對全體業主而言都是均等的。除非管理規約或者物業服務合同等有另外的規定或者約定。
物業費法律依據是：
物權法》第八十三條：業主應當遵守法律、法規以及管理規約。
業主大會和業主委員會，對拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、賠償損失。
11樓：姜威律師
房子沒有住人，還需要交物業費和供暖費嗎？2018法律這樣解答！
12樓：blackpink_羅捷
房子沒有人入住，不能成為業主拒絕繳納物業費的理由。購買的商品房無人居住，也是需要交納物業管理費的。如果房屋長期閒置，可以協商物業管理公司或根據當地出台的相關政策，打折收取。
物業」一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了乙個完整的概念，即：物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的裝置、設施和場地。
物業可大可小，乙個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。
13樓：単聲噵鎝瞹眛
需要交納物業管理費用。
這屋子，平日必要交納的物業費，物業是對業主的全部地區賣力、辦事的。是以物業費，不是想交不想交的成績，是社群的業主必需履行的任務和任務，假如你不供給物業費，小區物業有權告狀你。
假如你屋子不停空著，必定不要全款交納物業用度，物業管理的司法劃定，假如沒有住人的空置衡宇，能夠請求衡宇空置，屋子只必要付出60 ~ 70%費，但每小區都有分歧的請求，在咱們請求空置屋子的時刻，物業會一次性收取半年的物業費。
請求空置房有必定的前提。假如你不在拿到鑰匙後六個月內沒有入住，你就能夠請求空置衡宇，這必要書面檔案。除個體社群外，一樣平常的小區都邑依照國度的劃定的，盼望人人遵照。
由於中國地區廣闊，資源豐富，南與北有必定的差別，南邊的冬季沒有暖氣，以是沒有暖氣費，假如你在北方地區購置屋子，就必要與物業協商，取暖和費，業主必需批准，縱然你不住在這所屋子裡，也要付出取暖和費，這是必需的！誰也不能違背規矩。假如你的家有閒置的屋子，你必需清楚地看到規矩，防止為難，給本身帶來不用要的喪失。
14樓：娜姐看房
新房未入住要不要交物業費？聽完內行人的話，才知道弄錯了。
15樓：網友
《物業管理條例》中沒有明確規定，需要參照每個省市的地方物業管理規定及收費標準。從目前的已知的情況來看，各個省市最低的30%到最高的90%以上都有。
16樓：匿名使用者
看物業公司規定，一般是交三個月以上的。但都是沒有明文規定的。
17樓：匿名使用者
要交的，除非你是在物業處登出或過戶了，否則還得你交。房子在誰手裡不重要，物業管的是誰是業主，就找誰收錢，不存在你不住 就不收的概念。然後物業費也沒有打折一說，除非你在沒住之前跟物業有協議，可以優惠或是減免一定的費用才行的。
不過你如果長期不住的話，在物業辦手續可以交一部分，不過這個比例在各地都不一樣，有的八成，有的七成，有的五成，有的三成，看當地的規定，物業服務是一種公共服務，不管你住不住，公共設施要維護，衛生要打掃，綠化要澆水，完全不交是不可以的。
18樓：匿名使用者
看當地的物業條例和慣例。
19樓：初雨琴
4、業主在接到了開發商所發放的入夥通知書之後，根據入夥通知書上的時間來開始繳納物業管理費了，並且在該時間之後房屋的一切費用以及所有的責任都是由業主自己承擔。也就是說從那天之後開始，房屋的一切權利以及責任都歸業主。
20樓：於鑲焮
裝修好的房子沒住，物管費要交嗎，請問。
買了新房未住，還需要交物業費嗎？
21樓：匿名使用者
只要房屋已交付，無論業主是否入住，都要交納物業管理費，因為物業公司已經開始提供服務。
物業公司並不是為乙個或幾個業主服務，而是為整個小區提供服務。物業管理費是用於整個小區維護保養、維持小區正常持續執行所必需的費用，並非物業公司的經營性收入。如果乙個或幾個業主不交物業管理費，必然導致物業管理費入不敷出，物業公司因缺乏資金對小區的維護管理將難以為繼，導致全體業主的利益受損。
根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
22樓：老牛正能量
不管你是否入住，物業都在一定程度上在看護你的房子，該房子還是享受到了物業的服務，所以還是得繳納物業費。因此，入不入住與交不交物業費沒有關係，只是可能和你交的金額多少有關。
請問可以用老房子抵押貸款，然後全款買新房嗎
皆有可能 行，全款買了房可以再用房子作抵押貸款。但是如果你是首套房，利率可以打九折，最高也就是基準利率。如果全款買下來再做抵押貸款，利率是上浮20 利率相差30 所以首套房建議做商業貸款，或者全款後三個月內做補按揭。如果是二套房，貸款只能貸3 4成，全款後做抵押貸款能貸到7成。房屋抵押貸款跟一般貸款...
原房東生病去世他未住過的新房可以買嗎？
原房東生病去世了，他沒有住過的新房，你如果不忌諱的話就可以買呀，要看你們家是不是相信迷信呢？如果一般人的話，我覺得是可以的。當然可以買這個房子裡面並沒有有人去世過，而且他也不是因為自殺或者是一些其他的問題，是凶宅生病去世這個是屬於生老病死。屬於正常死亡。這個當然是可以買的，因為他並沒有住過這個新房啊...
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