1樓：網友
去掉其他人的名字得當事人同意，可以買賣 也可以贈與。
2樓：小張學姐
您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~
提問。你好，我想問下，我們是拆遷的房子，現在房產證剛到手，我爸媽那套房子上面有她女跟外孫的名字，如果要去除他們的名字怎麼辦。
主要是我姐是離婚了的，娃兒戶口跟她一起的，但是娃兒是跟斗男方的，而且娃兒現在還沒成年。
您好，房產證上去掉乙個人的名字有兩種方式解決：一種是採取過戶贈與的方式，一種是採取過戶買賣的方式。過戶贈與的方式要到公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證。
兩種方式都要繳納一定的房產證登記費和房產過戶手續費，登記費都是80元，手續費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：
雙方身份證及影印件、初時辦理房產時的相關材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委託人在場。
如果想去掉他們的名字，那就需要你們共同形成乙個產權變更協議，然後帶原房產證和房產證上所有名字的人的的身份證和戶口本到房產交易部門辦理產權變更手續就可以了，所有共有人都需要到場才能完成房屋產權的變更手續。
提問。那這種除名也要出稅錢嗎？她娃兒現在是未成年，娃兒現在跟斗他爸爸的，意思還要他監護人陪同一起嗎？當初這個拆遷本來就沒他們兩娘母戶口，是我爸媽給他們的樣。
稅前打個比方是怎樣計算的，列如我房子有100個平方，賣價現在是六千乙個平方，還有個我想了解的是，主要是我姐娃兒是未成年，現在能辦理嗎，因為娃兒跟都男方的，我想現在儘快處理了，免得以後懶得 跟那邊人扯東扯西的，您好，未成年能辦理的，由於孩子未成年，還不具備完全的行為能力，所以會需要家長做一監護公證。您可以帶小孩去派出所查出小孩的身份證號，辦理乙個臨時身份證證明，在提交資料的時候一起提交就可以了。這個不是稅錢，就是手續費。
手續費2元每平方，100個平方就是200元。房產證去名字的一般程式是：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。
但是不同地區，在程式上可能有所差異，例如可能先交稅再遞件。所以您具體最好諮詢當地有關部門來確定。
希望我的對您有所幫助，祝您生活愉快。
房產證上去掉乙個人的名字需要什麼手續
3樓：張麗珍
結婚證，身份證影印件。準備齊全後，可以到當地的房管局提交減名字申請；2、工作人員會對受到的材料進行稽核。材輪備料準備齊全的，會分派序號，並且可以拿著序號到相關的視窗辦理手續；3、辦完後，可以在房產證上去掉其中乙個人的名字。
【法律依據】中華人民共和國房屋登記辦法》 第三十七條 申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：
一)登記申請書；
二)申請人身份證明；
三)房屋所有權證書或者房地產權證書；
四)證明發生變更事實的材料；
五)其他必要材料。
房產證上去掉乙個人的名字需要什麼手續
4樓：劉娜
法律分析：房產證上減名字的手續有三種方式可選擇：買賣、贈與或灶差者析產。
採用買賣的方式可以直接到不動產交易中心辦理變更手續，採用贈與或者析產的方式，即為將其份額轉讓隱塌皮給其他所有人。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條 屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
二）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
三）申請更正登衫中記或者異議登記的。
房產證去掉乙個人名字怎麼辦理
5樓：上海法和
房產證去掉乙個人的名字的辦理流程具體如下：
1、房產證去掉乙個人的名字，可以通過房屋買賣或者房屋贈與的方式；
2、去掉房產證上的名字，需橋氏或要有上述的買賣合同或者贈與合敏伍同；
3、攜帶上述材料，以及身份資訊材料，到房產登記中心，辦理變更登記，變更登記完成後，重新領取房產證。
房產證去掉乙個人的名字，被去掉名字的人，不再為房屋所有權人。
中華人民共和國民法典》
第二百零九核辯條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
房產證上如何去掉乙個人的名字
6樓：孫威
法律分析：房產證上去名字，可以通過過戶贈與，或者過戶買賣的方式，辦理減名字的事項。如果是親屬之間的過戶贈與需要提供以下材料：
1、房屋產權所有人需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證件，先到公證處辦理贈予公證手續，然後持贈予公證書就可以具體的辦理產權過戶手續；2、如果是非親屬過戶贈與需要提供以下材料：房屋贈與人與受贈簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書，房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費，去公證處辦理公證，去房管所辦理房屋所有權轉移登記手續，房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記 。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第二十七條 因下列情形導致不動產權利轉移的，當事人可以向不動產登記機構申請轉移登記：
一）買賣、互換、贈與不動產的；
二）以不動產作價出資入股的；
三）法人或者其他組織因合併、分立等原因致使不動產權利發生轉移的；
四）不動產分割、合併導致權利發生轉移的；
五）繼承、受遺贈導致權利發生轉移的；
六）共有人增加或者減少以及共有不動產份額變化的；
七）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產權利發生轉移的；
八）因主債權轉移引起不動產抵押權轉移的；
九）因需役地不動產權利轉移引起地役權轉移的；
十）法律、行政法規規定的其他不動產權利轉移情形。第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
一）不動產權屬證書；
二）買賣、互換、贈與合同；
三）繼承或者受遺贈的材料；
四）分割、合併協議；
五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；
六）有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；
七）相關稅費繳納憑證；
八）其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
房產證上去掉乙個人的名字
7樓：冷明科
法律分析：房產證上去掉其中乙個人的名字，雙方需要帶好結婚證房產證身份證等相關證件以及影印件，去房屋所在地區的房產交易中心預檢提交稽核所需的材料後，到相關的視窗辦理手續，將會在20天后拿到新的房產證書，並且新的房產證可以設定密碼，密碼可以自行更改。如果有一方不同意的，一方可以上訴申請辦理手續。
中華人民共和國物權法》 第九十六條：共有人按照約定管理共有的不動產或者動產，沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。
法律依據：《中華人民共和國物權法》 第九十六條 共有人按照約定管理共有的不動產或者動產，沒橘圓旦有約定或者約定不明確的，各共有腔伍人都有管理的權利和義務。 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經佔份額三分之二以圓擾上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
房產證去掉乙個人名字怎麼辦理
8樓：律說律答
房產證去名流程喚前：1、帶上五證正本及影印件，去房屋所在地區的房地產交易中心申請；2、在預檢視窗告知是來辦房產證去名的；3、工作人員稽核提交的材料；4、稽核完畢無誤之後再去相關視窗辦理。根據我國相關法律規定，房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律依據。中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用做銀權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請純鏈宴土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
房產證去掉乙個人名字怎麼辦理
9樓：法師兄法律諮詢
房產證上去掉乙個人的名字根據具體情況辦理。房產證上去掉乙個人的名字有兩種方式解決：一種是採取過戶贈與的方式，一種是採取過戶買賣的方式。
過戶贈與的需耐畢和要先攜帶相關資料到公證處辦理贈予公證手續，然後持贈予公證書就可以辦理產權過戶手續。而過戶買賣需要房屋產權所有人攜帶相關證件，一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續即可。
中華人民共和國民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記發生效力；未經登記不發生效力，法律另有規定的除外。安置房未領取權屬證書情況下發生的買賣。
昌盯中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條第六款。
未依數啟法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。
房產證上是丈夫乙個人的名字，丈夫去世後房子怎麼分？
如果房子是你們的夫妻共同財產，那麼，丈夫去世後，房子的一半屬於你的個人財產，另一半屬於丈夫的遺產。丈夫的遺產，由你 子女和公婆繼承。看房產證上的所屬名字，如果是共有，是有你的名字在上面，你得到房子的50 並且，你和你的兒女 他的父母共同分剩下的50 如果是他的名字，你和你的兒女 他的父母共同分一套房...
乙個人可以有兩套房,辦兩個房產證嗎？
當然可以。不過現在很多地區房子限購。如果滿足政策的，n套房子都可以。望，謝謝。可以的。只要當地對個人房產沒有實施限購政策，乙個人可以名下登記有很多房產的，登記的每個房產都可以申請辦理出各自的房產證。不限購地區，對個人名下房產的套數和申請辦理出它們房產證，是沒有數量的限制的。您好，您的問題我已經看到了...
一套房子有兩個房產證合併成乙個房產證如何辦理？
有二種方式 家庭成員所持有的，可以持戶口本區不動產中心合併成乙個房產證，必要時註明所佔面積的比例 該方式不需要交易，沒有契稅，只有房產證工本費。非家庭成員持有的兩個房產證，合併成乙個房產證，需要有乙個人以交易或贈予的方式放棄房產證 前者需要繳納契稅 房產證工本費 後者需要公證，公證需要公證費，同時也...