1樓：一錘定音
戶口本，身份證，房產證，集齊影印件雙方的。
2樓：匿名使用者
買房的話是需要過戶手續的，具體諮詢當地房管部門。
3樓：白雲老松
網文：兩種辦法辦理房屋產權過戶 ；
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶；
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用；
1）公證費；按房價2%繳納，2）評估費：按房價繳納。
3）契稅；按房價3%繳納。
4）土地增值稅；按房價1%繳納。
5）所得稅；按房價1%繳納。
6）房屋產權登記費：元。
二、按房屋買賣辦理過戶；
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用；
1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納。
2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。
3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納。
6）房屋產權登記費：元。
7）房屋評估費；按評估額繳納。
堂哥贈送堂弟房屋需要什麼樣的手續，贈送與正常過戶有什麼區別，贈送費用多少，正常過戶費用多少
4樓：網友
如贈予過戶，需先到公證處做贈予公證，再到房管局辦理過戶。
如買賣過戶，直接去房管局辦理二手房過戶手續即可。
具體費用及手續如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接由堂哥轉讓房產給堂弟。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅房產證大於5年的免），買方：
契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅及營業稅，只需交契稅，其它過戶稅費約數百。即總共左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
手續如下：二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
5樓：允文柏
這個可以上房產局問下，比較準確。
我弟弟的名義付的首付買的房子，過戶給我需要什麼手續
6樓：網友
需要身份證、戶口本、結婚證（或單身證明），還有房產證，去當地的房地局辦理過戶手續，如果你現在還在還貸款，需要換清貸款之後過戶。
7樓：來自麥斜巖迷人的垂花蘭
雙方身份證原件，影印件，戶口本，過戶的協議。
8樓：匿名使用者
要看買賣還是贈與了。
買了堂弟家的房子沒有籤協議也沒有辦過戶手續，只有幾個人證。現在房屋漲價了我堂弟想要回去，怎麼辦？
9樓：網友
這事情不容易解決 證人是可以找的 你必須找出我力度的證明人 親戚朋友 還有當時的證明 希望你能順利。
10樓：沐雨
固產是要登記才能得到法律的保護的，不過你有人證在也是很好的證據，打官司讓法官會判給你，到時候去做房產證。
姐姐用弟弟的名字買的房子，現在想過戶到姐姐的名下，大概需要哪些手續？費用大概多少？
11樓：李建成
弟弟和姐姐一起到房產所在地 不動產登記機構辦理過戶手續即可，具體費用諮詢不動產登記機構。
房屋登記辦法》
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
一）登記申請書；
二）申請人身份證明；
三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
12樓：泥煤大兵
你這個可以採用贈與過戶，交評估費就可以了，但是以後再賣的話是要把這次過戶的費用補上的。
戶主是我弟弟的名字，是我買的房子
13樓：月光一族於
你的親弟弟還會毀約嗎？如果想立字據，可以這樣寫：此房與某年某月購買，戶主以弟弟的名字登記，2024年過戶到姐姐（哥哥）的名下。然後你和弟弟一起簽字就行了。
14樓：江蘇樊華
你們簽訂協議，寫明房屋實際由你購買，房款由你出資，房屋產權歸你。
房子是父親給弟弟買的證上是父親的名字，我要變成我的(母親已去世)請問我需要怎樣弄|？需要什麼手續
15樓：懶得打理1切
房產證是父親的名字和你奶奶沒關係，和你母親有關，粻駭綱較蕺記告席梗蘆你父親過世如果沒有遺囑，房子就會歸你母親，你母親再過戶給你就行了。
16樓：應疏穆
需要去房產局問下。
我家房子土地使用證。是用弟弟名批的、我現在辦房產證需要什麼手續？
17樓：靈韻智
簡單說就是，你弟弟把屬於你房子的共用土地面積部分轉讓給你（需要交稅），然後才可以辦理共有土地證，並申領房產證。
親兄弟買賣房屋：比如哥哥賣給弟弟房子，為了中途不起糾紛，那麼弟弟要通過什麼樣的法律程式機構，才能合
18樓：匿名使用者
1、買方諮詢。
買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、籤合同。
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、辦理過戶。
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
5、繳納稅費。
稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。
交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、銀行貸款。
對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
8、打餘款完成交易。
買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
19樓：網友
首先要在房管局辦理產權變更，再有就是要支付合理對價。
20樓：蝦麥麥
支付合理對價，變更房屋產權登記。
我買人家房子,我需要辦理什麼手續
首先去房產交易中心 一共有4個步驟 如果遇到人多的話每一步都要排很長很長的隊 先是查檔 去取號以後排隊，交一些錢他們會提出房產資訊然後是去蓋章什麼的 其實就是確認 差證件齊全 是否屬實 合法等等 這也要取號排隊 第三步必須等15天，然後去簽訂新的過戶合同 把證件都帶齊了去 還有買賣雙方必須本人 哦對...
為什麼我陪伴16年的堂弟，為什麼他不喜歡我
感情的事情，並不是你陪伴多久就能讓對方喜歡上你，勉強不來。我覺得你應該盡早放手，另找乙個能互相喜歡的人，把以前的那段感情放在自己內心深處。因為她們從小一起長大 在一起吃喝玩就象親兄妹一樣 太了解對方 所以他不喜歡 每個人都會有每個人的性格，從小他壓根就當你是他的親人，也不至於不喜歡你的 首先你想的是...
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