1樓：他說電影
小區分為兩種情況。
第一種是商品樓房的小區，這裡邊車庫的停車位都很緊張。他有權利來賣這個車位，你不買他不會讓你進去。經濟條件好的你可以買乙個這樣停車會比較方便。
另一種小區就是屬於老舊小區，他是房改或者原來的職工房小區，這樣的小區或許連乙個像樣的門衛都沒有，也沒有什麼物業，小區裡邊出了所有的問題都是自己解決。這樣的小區，公共場所是屬於小區所有業主的。這樣的車位不用買，就是小區裡邊的人誰先到誰先停，這樣就完事兒。
買不買車位關鍵在於你的經濟能力，如果經濟不是問題又有車那還說啥子呢，直接買了就是，不管划算不划算反正自己停車方便。
相反如果拿不出這筆錢又沒車，即是有車暫時也沒錢，那你還談啥子買車位呢。另外又談一下投資的角度，那就要看地段了，如果是市區繁華地段、居住密集、小區車位比例不高，周邊又沒有停車場所，那就值得買了，即是自己不停車就是出租也划算，相信租金會越來越高的。
另外如果是城市邊緣還在待開發的地段，小區車位又充足周邊又可以停車，那就要沒必要買了，因為這些車位可能在幾年或者十幾年後都漲不起來價，如果是做生意會投資的利用這點錢，這麼長的時間可能會賺出幾個車位的錢來，當然還是那句話不差錢都可以買。
租車位每月200元，一年2400元。如果以後加上通貨膨脹，費用只會增加不會減少。以乙個車位10萬算，車位產權為40年，每年2500元。
事實上，兩相對比如果使用價值大還是寧願自己買車位，既方便又不用跟人搶車位，更不用擔心被警察叔叔貼條了。
2樓：墨說古今
小區的停車位**很高，我覺得沒有必要買，停車位沒有產權，即使買到手也要繳納管理費用，還不如租乙個划算。
3樓：哇塞塞影視剪輯
當然有必要買了。因為畢竟我們要在這裡生活一輩子，有乙個停車位會非常的方便。
4樓：小新愛科技
沒有必要買。因為購買車位以後，每個月還是需要交納一定費用。
5樓：富得劉6油
我覺得還是要根據自身情況，如果有條件，還是買乙個比較好，因為這樣能夠緩解停車壓力，同時也具有一定的公升值空間。
6樓：油貓餅
我覺得是非常有必要的，因為在小區有停車位的話，開車也是比較方便，而且比較安全，沒有停車位，就要停路邊，不安全。
7樓：愛小樹苗
我覺得沒有必要買，因為這樣的停車位**實在是太高了，增加了自己的經濟負擔，也可以去其他的停車場來停車。
8樓：愛小樹苗
有必要，因為隨處停車會給別人生活上帶來非常多的不便，而且也會破壞交通規則被交警貼單罰款。
9樓：情感諮詢師
我覺得小區的車位還是有必要買的，雖然很貴但是沒有辦法，你想要停車就要有車位，外面停的話還要罰款扣分，只能選擇購買了。
10樓：網友
我認為是有必要的，畢竟連房子都買了，也不差那麼點停車費了，而已現在既然有了房，有車也是必要的。
11樓：劉心安兒
有必要，而且這樣的話也可以保護自己的汽車，可以遠離風吹雨曬，而且也可以避免被劃傷的情況。
12樓：情感小柒柒
這要看小區周邊的環境和停車困不困難了，如果停車困難不方便的話，可以買停車位，這樣自己就不會因為停車的問題而煩惱，如果附近停車方便，買不買要好好考慮下。
不買車位可以停小區嗎
13樓：彭宗輝
一、不買車位可以停小區嗎。
1、不買車位可以停小區。業主對小區公共車位有優先購買及使用權，即使業主沒有購買地落車庫或停車位，也有權通過支付一定的費用來使用那些沒有確定歸屬的停車位。如果地落車庫屬人防設施，則是建築物的附屬設施，應歸業主共有，開發商和物業公司無權**。
露天停車位如果不是經過規劃部門規劃為小區的停車場，其所有權則歸全體業主共有。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
第二百七十六條。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
二、車位定金不給退咋辦。
1、雙方協商。合同雙方可以就定金退還的問題友好協商，協商最大的優點就是方便快捷、利於執行；
2、訴訟解決。雙方協商不成，可以就定金問題向法院提起訴訟。法院根據案情並結合雙方提供的證據材料就合同定金問題作出裁判。
小區地落車位有必要買嗎
14樓：易書科技
地落車位有沒有必要買，主要看以下這兩種情況：
一、地落車位有房產證。如果地落車位有房產證，那麼該車位就不是人防改建的，有產權保障，那麼就有必要買乙個。因為有產權證就可上市交易，其實也是一種投資，從長遠看，一家一戶不可能只買一輛車的。
二、地落車位沒有房產證。如果地落車位沒有房產證，那麼該車位就很可能是人防工程改建的車位，沒有產權保障，換言之，您只有使用權，沒有所有權。這樣的車位買了就不能賣。
您花6萬買乙個不能賣的車位，還不如租。因為6萬一年按照我國定期存款利率算，存銀行一年利息2100元左右，租乙個車位每個月按200算一年才2400。現在通脹這麼厲害，買了不能上市的車位有可能是賠錢的。
15樓：璩馳綦朗
有錢就買吧，8然，後果就是我們小區現在這樣，到後來，麼車位的都別想停了。還好，當時我們和開發商談的時候車位就是送的。
16樓：鑽誠投資擔保****
現在購買車位成了很多有車族購房頭疼的一件事情，不僅僅是車位**昂貴，很多時候是重金難求，因為小區面積有限，車位有限，這也造成了很多開發商不合理買賣，很多業主不清楚相關法律法規，在車位購買方面經常出現糾紛和困惑。下面總結五點注意事項，以供消費者在購買車位時作為參考：
一，看能否辦理產權證。業內人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。
二，租賃車位有限期20年。租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。」
三，人防車庫禁止買賣。根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，人防工程等配套設施也是禁止買賣的，開發商或者物業公司無權**。
四，買車位不能用公積金貸款。購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
因此，在現行法律法規條件下，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。
五，應將車位相關細則寫進合同。
業內人士指出，為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細則寫進合同。如果購房者在簽訂購房預售合同的時候，如果車位和房屋是一併購進的，購房者和開發商就車位的範圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的，則可與開發商另行簽訂合同，就上述詳細事項都應有具體說明，並將合同另行備案。
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多呀多青 小區地面停車位屬於全體業主共有，物業不能收費。小區停車位及其收益屬於業主共有和共同管理的重大事項，業主大會可以決定對停車位及其收益的管理使用。物權法 實施前，地面停車位的歸屬法律沒有明確界定，本屬於業主的地面停車位大多被開發 獲利。物權法 第四十七條對小區停車位歸屬有了明確規定，建築區劃內...