1樓：徭彗雲
房產五證是指《土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。其中《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。這五證一般都會掛在售樓處，可以去回售樓處的工作人員，若沒有這五證千萬不要買。
2樓：車白
買房的時候怎麼知道五證是否齊全？你可以。通過售樓員。的介紹看他們的五證是否齊全，一般五證都需要在賣房的地方掛出。
3樓：段子俊
在售樓處看一下。
一般都會張貼在顯眼的地方，特別是銷售許可證，沒有這個千萬不要買。
4樓：60秒懂房
買房要看房子的「五證」，這已經是深入購房者心中的必要條件，但很多人在買房時明明都看了「五證」，為什麼還是會遇到買房糾紛呢？歸根結底就是沒有明白「五證」到底該怎麼看。
5樓：網友
一般要求房企掛在售樓部。很多企業放在不起眼的位置。你可以直接問銷售人員，或工作人員，在**。
6樓：圈圈圓圓轉兒
可以查詢的，售樓處。
買房時五證齊全是指哪五證
7樓：李俐
1、國有土地使用證，國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
2、建設工程規劃許可證，建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。
3、建築工程用地規劃許可證，建築工程用地規塌鋒劃許可證是辦理建築工程用地規劃許可證後必須經過的程式。
4、建設工程施工許可證，建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。
5、商品房預售許可證，商品房預售證的主管機關是廈門市城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統一印製、辦理登記審批和核發證書。
一、商品房五證都包括哪些。
商品房的五證是指國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、商品房銷售許可證。開發商想要售賣期房，就必須要具備該五本證書。商品房經驗收合格是指商品房竣工後經過各項驗收，符合售賣的標準。
二正告、買房應該看哪些證件。
買房應當檢視的證件是：《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》，以及《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
城市商品房預售管理辦法舉衫明》第六條，商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。
請問買房子五證齊全是哪五證？
8樓：看房網
您好，買房子五證齊全是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》，而在這幾個證當中，商品房預售許可證是比較重要的。可以在售樓部要求羨猜開發商出具5證的影印件和原件，對於一些記不住所有證件名字的購房者來說，可以要求開發商出具 《國有土地使用證》和《預售許可證》。在建築房屋的過程當豎猛中，只有取得《預售許可證》的房產才能夠上市進行交易說明已經得到了相關部門的批准和稽核，已經具備有交易的資格。
而且在購買房屋的過兄纖型程當中，如果房屋不具備有相關的資質，也沒有辦法通過網籤，即便是簽署購房合同也屬於無效的合同，而且購房者還要注意所購買的房屋是不是在預售範圍之內。
買房子五證齊全是哪五證
9樓：懂視生活
1、國有土地使用證。
2、建設用地規劃許可證。
3、建設工程規劃許可證。
4、建築工程施工許可證神猛。
5、商品房銷售(預售)許可證。
1.國有土地使用證：聽名字我們就應該知道這個證其實是房地產的根本，如果沒有國有土地使用證的話開發商是不允許建造房子的。自然也就不會有房地產了。
2.《建設用地規劃許可證》頃肆這個證是的目的是群保土地的使用符合城市的規劃，而且如果在沒有國土土地使用證的前提下是不能取得這個證的。
3.建設工程規劃許可證這個證其實乍一看和上面的證件差不多，而且也是在有國有土地使用證的前提下才能夠獲取的，但是有一點不同的是，上面的土地的規劃要符合國家的遊乎橋規劃，而這個則是工程的規劃要符合國家的規劃。
4.建築工程施工許可證這個證是工地能夠施工的標準，如果沒有這個證的話那麼所建造的房子則屬於違章建築，不受法律保護！
5.商品房銷售(預售)許可證：這個就是我們經常說的和要看的最重要的證明，如果沒有這個證明則房地產商是不可以進行交易的，也就是說沒有這個證房子是不可以賣的。
買房五證齊全是指哪五證？
10樓：乾萊資訊諮詢
「五證」是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（建設工程開工證）、《商品房銷售（預售）許可證》。
五證」中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。《商品房銷售（預售）許可證》的預售範圍為本專案可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售範圍內。
五證不全售房存在的風險。
1、土地性質不合法。
這個情況一般是小產權房。因為國家明確規定不能在集體土地上進行商品房開發，所以小產權房買賣是不合法的，沒法律保障。合法的房子須有齊全手續。
2、土地使用權不合法。
有的樓盤已具備入住條件，也有規劃、施工手續，卻未辦理商品房銷售許可證，這個情況下也是不合法的。其原因主要是尚未辦理國有土地使用權出讓手續，因而不能按正常手續進行銷售。對於這種情況，建房本身合法，但賣房不合法，開發商須交納國有土地使用權出讓金，獲得國有土地使用權證書後，才能辦理商品房銷售許可證進行銷售。
買房五證齊全是指哪五證？
11樓：張仁藏
法律分析：核實開發商提供的資料，保證五證俱全孫旦，是挑選房屋時要特別關注的。這「五證」包括：
1、規劃部門的《建設工程規劃許可證》；
2、國土部門的《國有土地使用權證》；
3、《建設用地規劃許可則擾擾證》（證明開發商已交納了土地出讓金，擁有產權保障）；
4、建設部門的《建設工程許可證》；
5、國土部門的《商品房銷售（預售）許可證》。
其中《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由李稿市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
買房的五證齊全是指哪五證?
12樓：法師兄法律諮詢
房子五證，第一《國有土地使用證》，證明向國家支付土地使用權出讓金等的憑證，第二《建設用地規劃許可證》，是建設單位在向土地管理部門申請徵用等，城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證，第三《建設工程規劃許可證》，第四《建築工程施工許可證》，第五《商品房銷售許可證》。
中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條。
國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。 土地登記內容和土地權屬證書式樣由***土地行政主管部門統一規定。
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