五證齊全的房子安全嗎

1樓：搜狐焦點

靠譜。五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》五種證件。開發商要達到這五個條件才可以合理合法售房。

除了五證以外，還需要有「兩書」，包括《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

「五證」「兩書」是購房者在購房時最需要關注的問題，只有這些條件都達到時，才是國家承認的合規房產，日後辦理房產證時才不會出現問題。

2樓：鑽誠投資擔保****

五證齊全的房屋是可以受到保障的。

查詢五證是否齊全的具體方法：

第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的**，購房者可以登入當地的**查詢開發商的五證。可以登入「xx市房地產交易中心」去檢視取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產專案。

第二，我們還可以去相關部門諮詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。

第三，我們可以去銀行詢問一下關於「五證」的問題。不明就裡的購房者有必要在掏錢之前向銀行諮詢一下。乙個專案從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對專案和開發商的審查還是比較嚴格的。

如果專案有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心裡沒底，就跑一趟銀行。

買房時為保證個人合法權益一定要讓房地產開發商與銷售商提供「五證兩書」的原件。

五證：《國有土地使用證》—國土局頒發、《建設用地規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程施工許可證》—建設局頒發、《商品房銷售（預售）許可證》—房管局頒發。

兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

怎麼樣查出或看出乙個樓盤是五證齊全的，能發全產權房產證的？

3樓：重慶向西

按要求開發商應當在售樓處公示這五證，如果沒有張貼，可以要求開發商出示。也可以到國土局，規劃局，建設局，房管局**相關公告上進行查詢，或者去辦事大廳輸入專案名稱或者證件號碼查詢真假。

開發商五證是指：

(1)國有土地使用證：

國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。

(2)建設工程規劃許可證：

建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。

(3)建築工程用地規劃許可證：

建築工程用地規劃許可證是辦理建築工程用地規劃許可證後必須經過的程式

(4)建設工程施工許可證：

建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設專案均屬違章建築，不受法律保護。

(5)商品房預售許可證：

商品房預售證的主管機關是市城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統一印製、辦理登記審批和核發證書。

4樓：

可以要求開發商出示，或者去房產交易中心查詢。如果5證齊全，房子就可以購買。

5樓：無憂預訂網

只要你到交易中心去查查就可以啦？