買房的時候，開發商需要給買房者辦理房產證嗎？

1樓：法師兄法律諮詢

商品房買賣合同一旦簽訂購買方和**方都應受此合同約束，《合同法》規定，買賣合同的出賣人不僅負有向買受人交付標的物的義務，而且還應當承擔轉移標的物所有權的義務。

商品房買賣解釋》也規定：商品房買賣合同的出賣人負有向買受人交付房屋並轉移房屋所有權的義務。根據其他相關法律與行政法規的規定，對於商品房所有權的轉移，應當是以辦理房屋所有權登記手續，取得房屋所有權證書為認定標準。

因此，如果商品房購房合同中約定由開發商代為辦理房產證，那麼開發商負有為購房者辦理房產證的義務。開發商應當按照合同約定及時為購房者辦理商品房的房產證。

商品房銷售管理辦法》第七條商品房現售，應當符合以下條件：

一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；

二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；

三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；

四）已通過竣工驗收；

五）拆遷安置已經落實；

六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；

七）物業管理方案已經落實。

2樓：匿名使用者

依據2023年國家頒布實施的《房屋登記辦法》，購房者要取得房產證，必須和開發商共同辦理，並提交以下資料：商品房買賣合同原件、開發商委託書和營業執照、全額購房發票、房屋測繪分戶圖、契稅完稅證、維修**發票等，只有在這些資料齊全並且買賣雙方共同到場的情況下，方可依法辦理房產證。

3樓：匿名使用者

購房者付了購房款。開發商當然有義務協助辦理房產證了。