1樓：匿名使用者
關於電梯停運的問題根據不同小區，不同物業而定，一般來說24小時電梯都是比較新的房子，老房子一般到12點停運~住再10幾層的就爬樓上了。電梯房有優點：1，不用爬樓，2，搬東西方便。
3，適合老人居住（一般老人到年紀大了腿腳不好使，關於這點你必須考慮將來你的父母或岳父母來不來住，如果來的話建議賣電梯房） 缺點：1，物業費用會高，最起碼比一層要高，會多交電梯維護費，高壓水幫浦費！ 2，公攤面積要大，6層板樓公攤係數為，但是高板或塔樓公攤係數為，（建築面積/係數=使用面積） 3，電梯房有高板和塔樓，高板還好，有南向房子，塔樓就不一定了，肯定有東向，西向，甚至是北向！
挑乙個好朝向的房子是至關重要的！
2樓：匿名使用者
電梯房不好分攤公共面積多，電梯也容易出問題，物業費也交的多，不管你住不住每個月的電梯費都是要交的。
3樓：匿名使用者
要買房了，電梯房怎麼樣？別買不好！！！
4樓：小橫演針
買房是我們人生中的一件大事，所以我們在買房的時候，應該精打細算，提前做好相關方面的準備，買房是樓梯房好還是電梯房好？很多人都選錯了，看看你選擇對了嗎。
買電梯房好還是樓梯房好？
5樓：網友
兩者各有利弊。
電梯房一般多為高層建築，高層住著亮堂，空氣好視野開闊。可是一旦停水停電就很麻煩了，停電電梯無法使用，想回家需要爬樓梯，二十多層三十層自己可以補腦一下，回到家還沒有水。雖然發生概率不大，但是每發生一次都承受不了。
樓梯房一般樓層較低，六層居多。停水停電也沒那麼可怕，公攤面積也比較小，不過現在已經不多了。多數樓梯房房齡時間長，小區也屬於老舊小區，環境不太好。
根據自己需要選擇吧。
6樓：老許願
樓梯房的優勢有：
一、公攤面積小，樓梯房一般都在10%以內，而電梯房基本都在15%-20%;
二、物業費低，樓梯房基本都在元/平方公尺，高點的在1元左右，而電梯房最低的也在一元以上，別小看這差距，時間久了，還是可以省下好多；
三、安全，被**報道電梯都嚇壞了，不是這裡出問題就是那裡出問題，家裡有小孩子的，整天你還得關著他，萬一跑到電梯井周圍玩，發現後直接後背冒冷汗；
四、萬一停電停水，電梯停運，那酸爽，不言而喻，一口氣爬個二三十層樓，沒有半個小時你爬不上去；
五、電梯房生活成本太高，短期看不出來，過個十年八年，更換維修電梯，那可不是一筆小數目，樓梯房相對來說後期生活成本就低很多；
六、從房價的角度來看，同一地區的樓房和電梯房要比電梯房貴得多。對於我們縣城，每平方公尺的差距可能在1000左右。
七、樓梯房可以逼著自己鍛鍊身體，不予樂乎，所以本人還是推崇樓梯房，能買樓房還是別買電梯房！
電梯房的優勢有：
從舒適度上講，電梯房最適合居住。
按國家時下《建築規範》要求，6層(含6層)以上的居住類房屋，必須設定電梯。也就是說，如果買無電梯的住房，樓層都在6層以下。買這樣的房屋，雖然公攤面積小一些，但對老年人和殘疾人上下樓非常不變，當然，一層除外。
電梯房雖然公攤面積大一些，但優勢不容置疑。電梯房按《建築規範》要求，在單元入戶門口處，必須設定殘疾人行車道。有了這樣的設計，殘疾人可以自己直接把殘疾人輪椅執行到樓房中任一任一。
中國很多城市，已經進入到老年社會，不遠的將來，中國整個社會都會進入老年型社會。中國各個方面的人員都會處於緊缺狀態，不是每個老年人都會得到照顧，電梯房的好處就顯而易見了！試想，老年人在家裡發病，如果住在沒有電梯的樓房中，救護車來了以後，必須抬擔架從樓房把病人運送下來，肯定耽誤的時間比電梯房多。
要知道，有些病的致死時間，就差那幾分鐘。
樓梯房好還是電梯房好？看了上面的介紹之後，大家對於這個問題已經有了瞭解，這兩種型別的樓房都有自己的優劣勢，朋友們想要購買房子，要根據自己的需求來看，到底那個型別的樓房適合自己居住。
7樓：情感輔導張老師
回答如果從未來來看的話，還是樓梯房更加好一點，因為電梯房在時間長了之後，在物業管理方面，在水電電梯穩定性運營方面，一定會存在更多的問題，到時候會給自己的生活帶來很多的不便。
提問哪種更增值。
回答增值角度來講，肯定是樓梯房了，因為樓梯房在經過一段時間之後，他拆遷起來成本會更低，而且對開發商來說，它的利潤空間也更大，所以更容易出手，更容易充值哦。
提問打算買一套二手房自住，樓梯房好還是電梯房好。
提問過戶費和稅費哪個更低的。
提問挨著縣**的樓梯房如何。
回答挨著**部門和規劃的商業中心附近公升值空間會更大一點，因為樓房的價值，主要考慮到教育資源，醫療資源，商業資源還有**的權力資源。
8樓：諾言
配有電梯房樓層一般都是七層以上的，它比普通的樓房要高，基本上都是中高層。這套房子的，高層一般來說視線是比較遼闊的，外面的風景會很好。同時它的採光和通風也是比較良好的。
不過呢，除了這些好處以外，還有很大的問題。比如說，相比普通，多層樓房的小區來說，他的生活花費是比較高的。因為在這其中他所需要交的費用中，包括了這個電梯的使用費以及物業管理費。
就比普通的多層樓房，多花費了很多。其實，這種房子的得房率是相對來說並不是特別高的，因為它的很多都算進了公攤面積的裡面。總體來說是有優點，也有缺點的。
而不提房就不一樣了，步梯房的生活成本和電梯房相比，它是比較低的。首先他是不需要我們去交這個電梯費的，另外他的物業管理費也是相對來說並沒有那麼的高。而且公攤面積和電梯房相比，因為他的樓層是比較低的，所以它的公攤面積也不是特別的多。
而且那種老式的步梯房裡，我們平時的話不用擔心會遇到停電，而導致我們出行不方便的情況。而且是上樓梯，我們平時進進出出，還可以鍛鍊我們的身體，對於一些上班族來說，在辦公室經常坐著，一點點運動的機會，對他們來說都是非常珍貴的。
不過這種房子也是有很大的缺點的。首先有一點，就拿停車來說吧。這是我老師的房子，他可能並沒有專門的停車場停車，相對來說並不是那麼的方便。
而且，雖然他的物業管理費比較低，相對的，它的安全性也不是那麼的高。另外這種房子一般都是比較老實的，他的房屋質量可能並沒有那麼的高了。如果遇到梅雨時節的話，因為他的樓層大多數比較低，很有可能會造成房屋內的潮溼。
綜合上面兩種房子比較來說，若是剛剛踏入社會開始工作實習的年輕人的話，考慮到自身的經濟實力，以及未來的計劃。最好是選擇乙個不提房，不僅平時上下班可以鍛鍊到身體，而且這種房子一般交通方便，可以說是非常的適合了。
9樓：繁星凱
一、樓梯房優勢。
1、沒有電梯井，走廊短，所以公攤面積較小，得房率高；
2、南北通透：北面無需考慮設定電梯井，所以可以做到每套戶型的南北通透；
3、樓房的物業費用要遠遠低於電梯房；
4、樓梯房經濟實惠，又有益於身心健康；
5、不用擔心停電或電梯故障的發生；
6、樓梯房的後期維修成本低，這個短時間內可能看不來，但時間一長，電梯維修等可不是一筆小數目；
7、從房價可窺見一斑，樓梯房通常要比較電梯房貴個那麼兩三千一平方；
二、樓梯房劣勢：
1、 無電梯不方便，主要體現在家裡有老人的家庭；
2、裝修成本高、沒有電梯，裝修搬運成本增加；
3、梯樓一般都是框架結構，這種房子一般隔音，隔熱性比較差。
三、電梯房優勢：
1、高層採光通風要優於樓梯房；
2、私密性和安靜度高；
3、電梯房上下樓方便，效率高；
4、電梯房的設計理念非常人性化，特別適合中老年人和有車族；
5、電梯房的建築質量比樓梯房好；
6、樓道相對安靜；
7、有效利用土地資源，滿足人們的住房需求；
8、電梯房的社群規模、居住環境、管理服務都要比傳統的樓梯房好。
四、電梯房劣勢。
1、電梯房的住戶基本上都是二三十層，高峰期等待電梯的時間比較長；
2、費用更高，而且還要繳納一定的電梯維修費用，個別的小區還要繳納另外的「承梯費」，公攤面積比較大，房子實際使用面積相對較小；
3、電梯裡面時常會出現氣味難聞的情況，大清早的走進電梯的確是讓人的心情都不愉快；
4、電梯房的公攤面積比樓梯房大；
5、戶型設計比樓梯房差。
買房是買電梯房還是樓梯房好？
10樓：搜狐焦點
購買電梯房好還是樓梯房好，要根據購房者自身的喜好，另外就是電梯房（高層）和樓梯房（多層）的區別在以下幾方面：
從房屋實際使用面積看，多層住宅要高於高層住宅。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由於有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的更多，因而實際得房率要低一些。
從建築質量上看，高層住宅的抗震效能要好。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由於它為鋼筋混凝現澆，因而，不僅抗震效能好於多層，而且折舊年限長。
從房型構造格局上看，多層住宅要好於高層住宅。由於構造結構上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風，室內使用面積多，房型合理，大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般採用框架剪力牆結構，加上又考慮幾部電梯的位置，因而戶型設計稍難一點，裝修也易帶來不便。
從物業管理收費看，高層住宅費用要多於多層住宅。由於高層住宅設有電梯、垃圾通道，一般物業管理費用要高一些。
11樓：匿名使用者
無論是「電梯房」還是「樓梯房」，都各有優勢，沒有說哪個就一定特別好。電梯房對於我們生活更加便利，居住更加舒適，方便老人和小孩。而樓梯房的話，價效比高，公攤小。
不過，既然有網友提出了這個問題，那麼今天我們就來**「電梯房」和「樓梯房」哪個更加保值。為了搞清楚這個問題，我諮詢了一位建築學家，讓他來幫我們分析下，10年後，「電梯房」和「樓梯房」哪個更保值。
01「電梯房」的優劣勢。
優勢：隨著房子建設水平的逐步提高，購房者收入的逐步的提公升。購房者對房子的要求將不僅僅有居住功能，希望房子提公升生活品質，提高居住舒適度等更多的需求。
那麼電梯房對於提高居住舒適度，就有非常好的加成作用。並且有電梯的話，平常要搬一些重物，可以通過電梯來搬運，輕鬆不少，省時省力。
劣勢：公攤大，按照目前的高層住宅的公攤來計算的話，公攤面積大概在20%左右，100平方的房子，原本能做三房，但公攤下來，可能只有2房。
物業費貴，因為電梯的維護，導致物業費會比樓梯房貴上許多，並且住得越高，越貴。
安全隱患，周所周知，由於高層住宅本身的建築特點，導致燃點很低，一旦著火的話，火勢隨著風的助長，很快就能蔓延整棟樓，而且很難撲滅。
樓梯房」的優劣勢。
優勢：公攤小，一般情況下，樓梯房基本沒什麼公攤。還有，在戶型方面，面積使用性更高，不會出現太多牆怪死角的無效面積。
也正因為這中規中矩的方正設計，也使得不少小戶型看起來也很敞亮，採光通風都很好，更加容易實現南北通透。
安全係數高，如果發生火災**的話，生還的幾率比較高。並且樓梯房的**也比電梯房便宜許多，對於資金不太充足的家庭來說，是個比較好的選擇。
劣勢：毫無疑問，樓梯房最大的缺點就是沒有電梯，對於現代人來說，讓他們爬樓梯，就跟要命一樣。
02因此，結合以上的優劣勢區別對比，建築學家認為10年後，「樓梯房」會比「電梯房」更加保值。
首先，電梯房的存在安全隱患，如果真發生什麼事故的話，很難逃脫。其次，公攤面積大，尤其是現在房價那麼貴，少了20%，按一平方1萬來計算的話，就是沒了20萬，如果是在北上廣深呢？都快沒了上百萬。
最後，就是拆遷難度大。按照現在的賠付標準1賠來算的話，光拆遷安置的賠付也要達到45層，開發商起碼建100層才能賺錢。反觀樓梯房，更加容易拆遷。
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