1樓：秋水人家在天上
每個小區的業主都需求交物業費，業主在入住小區的時分，都會與物業簽署乙份效勞合同。業主交物業費後，物業就會實行相應的義務，就比方說是清掃衛生，擔任小區內業主的財富平安。不過一些業主不稱心小區物業的時分，卻會經過拒交物業費的方式來表達本人的不滿，這就有些不對了。
天心法院判決了一同物業效勞合同糾葛案，法院請求業主向被告物業公司支付物業費、違約金。據悉，在這起物業效勞合同糾葛案中，業主之所以不願意交物業費，就是由於業主的車輛在小區內喪失了。業主以為小區物業安保管在破綻，就回絕交物業費。
據悉，事情發作在去年3月份，譚先生住在天心區的乙個小區裡，由於疫情不斷沒有從鄉下趕回城裡。疫情略微放鬆的時分，譚先生就準備回到城裡上班。結果回到家後譚先生髮現本人停在小區停車場的電單車不見了。
發現電單車消逝後譚先生就撥打了報警**，民警經過對小區內的監控錄影停止偵查，發現2020年1月份下旬，有一名男子晚上偷走了譚先生的電單車。固然曾經肯定譚先生的電單車是被人偷走的，但事發時為晚上，光線比擬暗，小偷戴著口罩，就不斷沒有抓住偷電單車的小偷。
譚先生以為，本人的電單車喪失與物業有很大的關係。譚先生稱本人當初在買房的時分，就與物業簽署了效勞合同，合同上面寫著有24小時的保安巡查。另外在小區的監控**中，沒有看到有保安巡查。
譚先生以為物業公司收了本人的物業費卻沒有實行義務，請求物業公司賠償本人的損失，免除本人拖欠的物業費。
物業公司屢次與譚先生停止溝通，但不斷沒有達成共識。最後物業公司將譚先生起訴至天心區法院。
經天心區法院審理以為，假如譚先生以為電單車被盜是物業公司沒有實行義務，能夠另外請求物業公司承當，繼續實行、採取彌補措施或者是賠償損失等違約義務。但譚先生並不可以以此為理由回絕交納物業費。另外物業公司還特地拿出了證據，事發當天，固然在監控中沒有看到有巡查保安，但的確有安保人員在小區內停止巡查。
其實譚先生拒交物業費的做法肯定是不對的，本人的電單車丟了，能夠讓物業承當一定的義務，以至是能夠直接索要賠償。但譚先生回絕交物業費就十分不對了。
2樓：魅力生活記
後來物業公司賠償了電單車主相應的資金，這名電單車主也正常交物業費了，因為這是物業公司沒有看管好物品在先。
3樓：大超說教育
後來物業將業主告上了法院，法院認為業主應該交物業費，物業不需要承擔任何責任。
4樓：網友
後來業主敗訴了，電單車丟失可以向物業索要賠償，但是不交物業費，是違法行為。
5樓：讓我裝傻賣萌
後來經過協商業主還是交了物業費，並且通過報警解決電單車被偷的問題。
交了物業費電單車被盜
6樓：陶志巨集
法律分析：物業公司搏畝的服務專案及責任會在物業服務合同裡面體現，如果物業公司的服務符合合同中的相關條款，則無責任。那就只能報派出所破案了。
相反，如果服務不符合相關條款，那就肯定是物業失職了，既然失職沒有盡到責任，肯定要承擔相應的部分損失。但這個舉證會很難，跟物業交涉起來也很難。
法律依據：《中華人民共和國侵權責任法》 第二十條 侵害他人人身權益造成財產損失的，按照被侵權人因此受到的損失賠償；被侵權人的損失難以確定，侵權人因此獲得利益的，按照其獲得的利益賠償；侵權人因此獲得的利益難扒銀搜以確定，被侵權人和春歷侵權人就賠償數額協商不一致，向人民法院提起訴訟的，由人民法院根據實際情況確定賠償數額。第二十一條 侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人可以請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。
電單車在小區被偷了物業有責任嗎
7樓：張瑞玲
法律分析：一般來說，物尺基業公司是否對車輛負有保管義務，取決於在車主和物業公司之間是否形成保管合同。這種保管合同可以是合同約敏模定的，也可以是事實形成的。
保管合同依法自保管物交付時成立，另有約定的除外。如果雙方對相應的保管形成了一致的意思表示，而且寄存人已經把保管物實際交付給保管人，保管合同生效。
法律依據：《物業管理條例》
第三十六條 物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業管理企橋困緩業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
業主停放小區電單車被盜怎樣向物業索賠?
8樓：匿名使用者
眾所周知，物業為小區內提供的服務與各位業主的生活息息相關，所以業主與物業之間難免會發生這樣那樣的矛盾。小到垃圾桶的擺放。大到停水停電設施維修，都離不開物業的管理。
所以一齣現問題，業主就會認為是物業的服務不到位，一來二去就會有許多人不想交物業費。最近，在湖南長沙發生的一起物業公司起訴業主不交物業費的案件出了結果，來看看法院是怎麼判的吧。
譚先生是長沙市某小區的一位業主，前段時間因為疫情比較嚴重，他在老鄉下老家住了很久沒有回長沙。後來疫情好轉，譚先生趕回長沙，可是在回來之後，卻發現自己的電單車找不到了。譚先生清晰地記得自己的電單車是放在小區停車場的，便立刻報了警。
該小區的物業公司在簽訂合同的時候向業主承諾，小區內會有保安進行24小時的巡邏。可是譚先生在調取監控**的時候並沒有發現當時有保安經過，所以譚先生認為是物業公司沒有履行承諾，並以此為理由拒絕向物業公司交付物業費。同時，譚先生覺得自己的電單車丟失和小區的安保系統不完善有很大的關係，要求物業公司賠償自己的經濟損失。
因為譚先生長時間不交物業費，物業公司將其告上了法庭。法院表示，譚先生如果覺得物業沒有履行自己在合同中的承諾，導致自己有所損失，可以通過起訴等方式要求物業公司進行賠償，但是這與物業公司起訴譚先生的案件並沒有直接關係。就這個案件本身來看，由於還沒破案，譚先生並不能證明物業公司沒有履行自己的義務，在物業公司已經向業主提供了服務的前提下，譚先生不可以以此作為理由拒絕繳納物業費，所以應該進行補繳。
物業公司是否有保安24小時巡邏，我們不得而知。但是從法院的判決結果可以看出，業主與物業發生矛盾的時候，應該正確維權，擅自停交物業費不是一種好的解決方法。悉汪侍小區內的環境和基礎設施管理都要依靠物業進行，物業的服務質量直接決定了小區業主的生活品質。
在這裡我們也呼籲物業公司的工作人員，小區是大睜吵家共同的家，要正確履行義務，不要辜負各位業主的信任。
電單車在小區被盜了,物業需要賠償嗎？
9樓：趙軍
電單車在小區跡清被盜了，物業需要賠償嗎？電單車在小區被盜了，物業需要賠償嗎物業非直接侵權人，承擔相應違約責任。在該案中，直接侵權人為盜竊電單車的犯罪分子，而非物業公司。
結合《物業管理條例》中「物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相姿逗前應的法律責任」、「物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作」。涉案的物業公司對小區負有安全保衛義務，但在車輛被盜時，外來人員隨意進出未做登記，沒有查驗車輛出入卡放行電單車，物業沒有依照約定履行安全保衛義指芹務，管理上存在過錯，在其能夠防止或制止損害的範圍內承擔相應的違約責任。這樣解釋大家理解嗎？
業主交了物業費，電單車丟失後，物業公司應該賠償嗎？
10樓：
摘要。親，您好，很高興為您解答這道題目。老師收到的題目是：
業主交了物業費，電單車丟失後，物業公司應該賠償嗎？，老師給您的解答是：如果是保管費，物業公司應該負賠償責任，若是停車費則不用負賠償責任。
法律分析小區停車場內停放的汽車被盜物業管理公司是否應當承擔賠償責任，關鍵在於物業管理服務合同對汽車管理行為的約定。希望可以幫助到您哦，祝您生活愉快<>
業主交了物業費，電單車丟失後，物業公司應該賠償嗎？
親，陸圓您好，很早爛塌高興為您解答這道題目。老師收到的題目是：業主交了物業費，電單車丟失後，物業公司應該賠償嗎？
老師給您的解答是：如果是保管費，物業公司應該負賠償責任，若是停車費則不用負賠償責任。法律分析小區停車歷御場內停放的汽車被盜物業管理公司是否應當承擔賠償責任，關鍵在於物業管理服務合同對汽車管理行為的約定。
希望可以幫助到您哦，祝您生活愉快<>
是需要看合同嗎？
是的親親<>
保管費就應該賠是吧。
是的哦親親。<>
那欠物業費會被起訴嗎。
親親您好，不交物業費會被起訴。物業費是物業公司對小區進行物業管理時收取的費用，物業管理費一般在購買房屋後就開始交納。如果圓中拖碼扮欠橘模山物業管理費的，物業公司會對沒有繳費業主進行起訴。
丟了車後沒交物業費，差3000多物業費呢。
親親您好，還是會被起訴的哦。因車在小區丟失而拒繳物業費是不合法的。業主與物業公司之間存在物業服務合同。
只要業主依據合同享受到了物業服務就遲叢應當支付物業費用。橋尺因為繳納物業費和賠償被盜車損失並非同一法律關係。因此，如果業主不按時繳納物業費，物業公司可以敏旦高將其起訴。
電單車放在小區地下停車場被偷物業不肯賠償怎麼辦？
11樓：
摘要。調監控先，然後讓警察調監控。
您好，我是合作律師，很高興為您解答，已經收到您的問題了，請稍等，我馬上為您解答。
你好！這個情況建議報警。
找物業調裡面的監控他們如果以收費並念槐有目的的停車場你沒有交費，他們不會負責，如果你交費了他高脊們必須給你乙個交代，不行可以報警。他們物絕友業都有責任！
我當時報警了，警察叫我找物業管理的，我找了好多次，他們都處理。
調監控先，然後讓警察調監控。
車是16年丟的，你現在才報警？
車子丟了後馬上報警的。
16年丟的，當時報警了現在還沒處理完嗎。
當時監控看到有人戴著口罩騎走的。
當時為啥沒查出來？這警察不給力啊。
每次找物業的，他們都不處理。
警蠢冊察為什祥吵麼不放在新上呢當時？現在已經過去五年來，想找怕是沒多大帶宴巨集可能了。當時也可以去法院起訴物業啊，為啥不去呢。
這基手個目前想起訴您很有可能會敗訴，因為誰主張誰廳蠢舉證的話，得您來提供證據。搏伏嫌爺爺就是說，您要提供電單車丟了且物業不受理的證據，而且一般這種案件，時間過去了已經五年，法院可能很難受理，尤其是你在證據不足的情況下。
如果豎穗我的讓派纖隱您覺得滿意的話，可以後贊，或是點開我的頭像關注我，以便後續有問塵廳題可以隨時對我傳送諮詢哦。感謝您的諮詢，祝您生活愉快！
我的電單車在自己家小區被偷,物業公司到底有沒有責任賠償損失
12樓：網友
物業公司沒有責任。
我國合同法規定，物業服務合同沒有約定物業公司有保管責任的以及物業公司沒有另外與車主簽訂保管合同，物業公司不承擔賠償責任。
最高人民法院的司法解釋規定，物業公司不能確保業主、使用人的生命財產受到辦法侵害的義務。
所以物業公司不予賠償。
電單車在小區內丟失,物業有責任嗎
一 物業責任分為兩種情況 1 無責。物業可以證明車輛丟失和業主過失有關。例如小區的配套裝置設施很全的話，只要秩序維護員做好出入門崗有登記，在規定的時間巡邏到各個巡更點的話，那就和物業公司沒有責任。2 有責。因為物業的疏忽導致車輛被盜，物業根據責任大小確定賠償責任。例如和物業簽訂對電單車的看管合同，也...
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無證扣車罰款 拘留15天。有牌照及駕駛證的只限三環外騎行，市區禁摩，不管你是本地牌還是外地牌 二環內不可以，三環內上牌摩托車可以，當然你要帶頭盔，摩托車駕照，不過最好不進市區，非要進，那你只能不停車，只要你不熄火不停車，交警不敢強拔你車鑰匙的，我試過一次，直接過，路口也是，紅綠燈千萬別停，直闖，注意...
摩托車丟失怎樣登出牌照，新摩托車被偷了，如何登出牌照？
登出摩托車牌照的方法 1 準備材料 摩托車行駛證 駕駛證以及影印件 摩托車登記證書 摩托車號牌 身份證以及影印件，還需要一個證明材料，證明材料根據摩托車銷戶的原因開具材料。2 如果需要繳納繳納罰款，也就是有違章的情況，還需要提供完材料以後，事先交納罰款才可以辦理。3 具體步驟 銷戶的具體方法是根據車...