1樓：早隕的星
爸爸過戶給你的話，爸爸要交營業稅但是買進滿五年不用交),還要交個人所得稅大概1-2%,還有交易手續費和什麼權證印花稅都幾百塊錢而已，還有乙個土地增值稅大概滿五年不用交),那麼你要交的稅是幾百塊的交易手續費和印花稅，還有契稅還有一些七七八八的幾百塊的小稅。反正過戶那天就會要你交了。
我所說的 % 都是總房價的%.是你和你爸爸擬訂好成交的**喲！
不曉得我的對不對，上海地區是這樣子的。
2樓：菊韻若水
你是說房子嗎？如果是房子的話，不管是誰過戶給你都要收一定的費用和稅，這要看你的房子房產證滿不滿五年，不過5年內不能買賣。否則加收20%的稅費。
過戶要收取很多稅費。贈與的話要便宜很多。
看你們將來對這套房子的打算了。 .如果是想要**投資其他專案不建議你走贈與。
稅費太重。如果是自己住的話走贈與可以。 .
比正常的二手房過戶要省很多費用。收費是正常的。 .
各地政策都不一樣。 .一般贈與手續是市場評估價的4%..
而二手房最高的全稅是11%..你自己對比一下。 .
希望對你有幫助。 .
3樓：冰封糖果
過戶費用很低還會有一些稅。
爸爸的房子過戶給兒子要過戶費嗎
4樓：李異進
父親將房子過戶給孩子屬於無償贈與行為，按照相關稅收規定免收個人所得稅、營業稅，只需全額交納契稅即可。
法律依據： 《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》第二條 對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅，在繳納契稅和印花稅時，納稅人須提交經稅務機關稽核並簽字蓋章的《個人無償贈與不動產登記表》，稅務機關（或其他徵收機關）應在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋個人無償贈與印章，在《個人無償贈與不動產登記表》中籤字並將該**留存。
爸爸的房子過戶給兒子要過戶費嗎
5樓：一諑
父親房產過戶給兒子需要交納的費用，贈與的買方名下是無房產的，包括父母贈與給子女的姐姐贈與給弟弟的。90m2的契稅=評估價的1%免營業稅和個人的所得稅的評估費是評估價的3%交易費用是6元每平公尺測繪費用是元每平公尺登記費是90元。
中華人民共和國房產稅暫行條例》
第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。
第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
第五條下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批准免稅的其他房產。
6樓：網友
您好，父親的房子過戶給兒子要過戶費要交錢，父母房子過戶給子女按正常制度收費，主要三大稅費：營業稅，個稅，契稅以及工本費等一些雜稅。供參考。
父親的房子過戶給兒子，需要辦理下列手續並繳納費用：1、房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中主要的是契稅，為房屋評估**的3%，一般來說也就是市場**的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為萬元。
如果子女在房產證滿5年後再**且是住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。2、如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由於房產證未過5年，還要繳納部分的營業稅。
子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳萬元。當以後子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是住房，女兒只需繳納少量交易手續費。
供參考。
爸爸的房子過戶給兒子要過戶費嗎
7樓：秦昊
這個是需要的，父親房產過戶給兒子需要交納的費用，贈與的買方名下是無房產的，包括父母贈與給子女的、姐姐贈與給弟弟的。90m2 的契稅=評估價的1% 免營業稅和個人的所得稅的評估費=評估價的3% 交易費用=6元/m2 測繪費用=元每平公尺 登記費是90元。90m2以上144m2一下 契稅是評估價的 免營業稅和個人所得稅的評估費評估價千分之三 交易費是6元/m2 測繪費是元每平登記費是90元。
我爸的房子過戶給我要多少錢
8樓：馬海妮
法律分析：父母過戶房產給子女要交稅的情況如下：一、如果房產贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：
一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*;交易費：6元/平公尺；登記費：
80元；評估費：評估額的。最後乙個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。
這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*的合同印花稅。二、如果是直系親屬贈與房產可以免徵個人所得稅。需要注意的是，國家規定房屋無償贈與時免徵個人所得稅的三種情況具體包括：
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：過戶所需費用：
1)公證費：按房價2%繳納，(2)評估費：按房價繳納。
3)契稅：按房價3%繳納(4)土地增值稅：按房價1%繳納。
5)所得稅：按房價1%繳納。等等。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
爸爸的房子過戶給兒子要過戶費嗎
9樓：劉偉長
父母房產過戶給子女過戶費視情況而定：
1、過戶的方式不同產生的費用也不一樣。在父母去世以後，子女作為法定繼承人繼承父母房產的話，就不需要交契稅；
2、如果父母把房子賣給子女，就需要交納稅：
1）個人所得稅：如果是親屬之間，或者是具有撫養、贍養關係的人之間的贈與是免徵個人所得稅的；如果是遺贈，則同樣免徵個人所得稅。除此之外的其它型別的贈與，則需依法繳納個人所得稅；
2）契稅，按照相關規定表示，不論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3百分號的比例全額繳納；
3）印花稅，根據規定，親屬或者非親屬之間的贈與都需要繳納印花稅，交易當事人需按照百分之零點零五的比例全額繳納；
4）營業稅，如果是親屬之間的贈與，則不需要繳納營業稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5百分號的營業稅。不過，要注意的是，如果該房產已經購買滿5年，則免徵營業稅；
5）其它費用，附加費用一般有城建稅和教育費附加費，以徵收營業稅和增值稅為前提徵收的，城建稅的徵收比例為7百分號，教育附加費為3百分號。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第二條。
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
一）工資、薪金所得；
二）勞務報酬所得；
三）稿酬所得；
四）特許權使用費所得；
五）經營所得；
六）利息、股息、紅利所得；
七）財產租賃所得；
八）財產轉讓所得；
九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合併計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
爸爸的房子過戶給兒子要過戶費嗎
10樓：張平
這個是需要的，父親房產過戶給兒子需要交納的費用，贈與的買方掘態物名下是無房產的，包括父母贈與給子女的、姐姐贈與給弟弟的。90m2 的契稅=評估價的1% 免營業稅和個人的所得稅的評估費=評估價的3% 交易費用=6元/m2 測繪費用=元每平公尺 登記費是90元。90m2以上144m2一下 契稅是評估價的 免營業稅和個人所得稅的評估費評估價千分之三 交易費是6元/m2 測繪費是元每平登記費是90元。
房子過戶給兒子需要什麼手續。
父親將房屋過戶給兒子需要以下手續：簽訂轉讓、贈與或繼承合同，父親簽字（共有房產需要父母雙方簽字）；提交申請材料，到房產局填寫**和存量合同；房產局給予回執單，繳納稅費；交易雙方在房地產交易管理部門辦閉橋理完產權變更登記。根據相關法律規定，登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
父母房子過戶給兒子媳婦有份嗎。
父母把房子過戶給兒子媳婦的，若父母沒有明確表示只贈與兒子的，則兒媳有份。夫妻在婚姻關係存續期間所得的受贈財產，除贈與人明確表示贈與一方的以外，為夫妻共同財產。房屋贈與合同可以辦理公證，而非必須辦理公證，未辦理公證，不影響房屋贈與合同的效力。
辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
法律判液依據。
中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
二、贈與的房產已過戶能要回來麼。
贈與的房產已過戶能要回來麼，贈與的房產已過戶，是不能要回來的。
房屋過戶的費用是多少，100萬房子過戶費用多少
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用 1 營業稅 稅率5.55 由賣方繳納，同時規定 若是轉讓 購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅 若是轉讓 購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓 購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅 若是轉讓 購買時間超過2年的普...
買二套房過戶費用怎麼收取，二套房過戶費用要怎麼計算
二手房交易需要交納的稅費主要有 1 契稅 一般是房款的1 面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1 面積在90平以上144平以下繳納1.5 面積在144平公尺以上的需要繳納4 2 營業稅 房產證未滿5年的交5.6 產證滿五年可以免交營業稅。3 個人所得稅，1 房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除...
房改房過戶費用的問題
知道 房產過戶的費用一般包括哪些費用 皆有可能 房屋繼承過戶費用如下 評估費按照評估 的5 收取，評估價不足1000元的按照1000元來收取。繼承公證費收取費用為評估價的2 繼承公證費不足200元的按照200元來收取。房屋測繪費小於100 的每份50元。房產繼承過戶辦公費 查冊費100元，200元登...