房屋產權糾紛
1樓：網友
暈，樓主，你這個情況太噁心了，屬於房屋產權糾紛最噁心的一種。因為這不屬於唯一產權，變共有了。
因為土地使用證，和房屋產權不一致，所以，這個情況本身就存在很多問題。至於當初怎麼辦理成這樣的，咱也無法追究誰的責任了，畢竟已經成這樣了。所以，咱只能從其他方面分析。
正常情況下，房產證是誰的名字，房子就是誰的（夫妻雙方共有）。土地使用證只是為了過戶以及辦理房產證用的，因為沒有土地使用證，辦不了房產證。但因為賣方父親已經過世，這個土地證就有第一順序繼承人繼承（配偶，子女）所繼承，所以，你應該問問，他父親過世後，他父親的財產是如何分割繼承的，這個土地使用證由誰來繼承了。
你找繼承人，跟他協商解決。
我想，起訴至法院也一樣的，需要先確定繼承人。
你可以先找個律師諮詢下，因為假設房屋產權一致，憑合同，就可以上法院起訴以及過戶，可現在這個情況，屬於房屋共有，不屬於他乙個人的了，他並沒有權利進行買賣。（即使土地證和房產證名字一致，也需要夫妻雙方都到場才可以進行交易過戶）應該有房屋共有方都到場進行買賣的。
當然，這些都是一般情況，實際操作可能遇到很多其他情況，你需要跟律師交流下。
2樓：傳說在此
只能去問問律師 了。
房屋產權糾紛怎麼解決
3樓：王衛洲
法律分析：一旦發生房地產糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：
調解。即在第三者的主持下，糾紛當事人經過自願協商，排除爭端，達成和解。
仲裁。房地產糾紛發生後，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。
訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產糾紛。
房屋產權糾紛怎麼訴訟
4樓：法妞問答**諮詢
房產糾紛屬普通民事案件，可以由原告到房產所在地人民法院提起民事訴訟。人民法院在收到起訴書後應在七日內決定是否立案。
我國法律規定普通程式審理民事案件，一審不超過六個月，如果適用簡易程式審理，一審不超過三個月。
民事訴訟法》第一百四十九條規定，人民法院適用普通程式審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批准，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批准。
5樓：法律快車
以下為大家解答房屋產權糾紛怎麼訴訟問題。
1、原告向人民法院遞交民事起訴書，並且根據被告的人數提交副本。也可以口頭起訴。
2、人民法院收到起訴書或口頭起訴，要進行審查。認為符合起訴條件的，應當在7天內立案並通知當事人。認為不符合起訴條件的，應當在7天內裁定不予受理並通知當事人。
3、被告收到起訴狀副本15天以內向法院提交答辯狀，人民法院應當在5天內將答辯狀副本送達原告。
4、人民法院組成合議庭並告知原被告。
5、**審理。人民法院確定**時間後，應當在**3天前通知當事人和其他訴訟參與人。公開審理的，應當公告當事人姓名、案由和**的時間、地點。
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