1樓：小龍蝦是紅的
1、房屋產權繼承過戶費用最低，只收公證費（按房價2%）和房屋產權登記費80元，但得房屋產權人死亡後才能辦理，如果房屋產權人活著的話只能按房屋產權贈與或房屋產權買賣辦理過戶。
2、按房屋產權贈與過戶費用；
1）公證費；按房價2%繳納，2）評估費：按房價繳納。
3）契稅；按房價3%繳納。
4）土地增值稅；按房價1%繳納。
5）所得稅；按房價1%繳納。
6）房屋產權登記費：元。
3、按房屋產權買賣過戶費用；
1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納。
2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。
3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納。
6）房屋產權登記費：元。
7）房屋評估費；按評估額繳納。
2樓：網友
看房子的屬性：普通還是非普通。房本滿五年還是沒滿五年。
諸如此類，各不相同。
但是一般來說的話，繼承和贈與的過戶費用都比較高。
贈予,繼承,買賣房屋過戶哪個費用少
3樓：賈寶驊
親人之間過戶繼承最划算，親人之間的過戶，贈與和繼承都划算，最划算的就是繼承了。若是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費，沒有營業稅、個稅和契稅。
但條件單一，只有屬於有繼承關係的直系親屬之間的房產可以這麼做。
一、五年內房屋需要繳納的費用：
1、契稅：建面小於90公尺1%，建面90-140公尺以上，二套3%。
2、營業稅：
3、個稅：1%
4、手續費：建築面積*6
5、工本費：80元。
6、公證費：2%夫妻1%
二、繼承房產需要滿足三個條件：
1、是證明自己有繼承房產的法律資格，或是法定繼承人，或是遺囑指定繼承人。
2、遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。
3、因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
法律依據一)買賣、互換、贈與不動產的。
二)以不動產作價出資(入股)的。
三)法人或者其他組織因合併、分立等原因致使不動產權利發生轉移的。
四)不動產分割、合併導致權利發生轉移的。
五)繼承、受遺贈導致權利發生轉移的。
六)共有人增加或者減少以及共有不動產份額變化的。
七)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產權利發生轉移的。
八)因主債權轉移引起不動產抵押權轉移的。
九)因需役地不動產權利轉移引起地役權轉移的。
十)法律、行政法規規定的其他不動產權利轉移情形。
房屋過戶贈與繼承和買賣哪個費用少
4樓：冉長瀟
房屋贈予和過戶二者相比，過戶所需的費用更少。因為雖然房產贈予只需繳納評估費、以及評估價的3%的契稅，但是如果以後想要再次**，就需要交評估價的20% 個人所得稅 ，費用較多；但是房屋過戶只要房產證滿了5年，就只需交契稅，如果是唯一房產的話還可以免徵個人所得稅，費用更少。
中華人民共和國契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。 《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為： (一)國有土地使用權出讓； (二)土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換； (三)房屋買賣； (四)房屋贈與； (五)房屋交換。
前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。 《民法典》 《中華人民共和國契稅暫行條例》第二百二十三條 不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
房屋過戶贈與繼承和買賣哪個費用少
5樓：任丹陽
繼承花費最少，不過要在父母去世後才能進行。以下是三類產權變動方式的繳費明細：
1、贈與過戶。
在贈與環節中，只需要繳納房屋總價3%的契稅，雙方在各自交的印花稅。此外，獲贈方還要交一筆公證費。
2、繼承過戶。
父母和子女之間的過戶，繼承成本最低，只要繳納280元登記費。但需要明確的是，繼承不需要稽核繼承人的購買資質，而且也不需要徵收稅費，但是必須在業主去世後房屋才可以繼承。
3、買賣過戶：**時要徵收20%的個稅；交易除了契稅之外，還需看房產性質是否需要繳納個稅和增值稅；
法律依據
中華人民共和國民法典》
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：
一)第一順序：配偶、子女、父母；
二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
贈予,繼承,買賣房屋過戶哪個費用少
6樓：孫雄
法律分析：贈與房屋、繼承房屋以及房屋過戶登記都是不需要繳納任何費用的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百三十條 因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。
第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
房產過戶買賣,贈予繼承相關各自費用
7樓：張麗珍
1、贈與過戶：如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：
3%的房款、測繪費：元/平芹洞公尺、權屬登記費及取證費：150內、公證費：
的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、交易過戶：如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅測繪費：元/平公尺、權屬登記費及取證費：
150內、個稅1%，營業稅差價的。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協議書，然後進行公證，公證過後和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世後。
一、請問二手房買賣過戶費用由誰出？
二手房買賣中過戶收費由買賣雙方一同承擔。買家需繳納房款的契稅、的印花稅、3元/平的交易費、元/平的測繪費、200元權屬登記費取證費；賣家需繳納3元/平的交易費、房款的印花稅、差價房產證未滿2年）的增值稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅。
二、二手房買賣稅費承擔主體是誰。
二手房買賣稅費承擔主體是買賣雙方當事人。買家需繳納房款的契稅、的印花稅、3元/平的交易肢悔費、元/平的測繪費、200元權屬登記費取證費；賣家需繳納3元/平的交易費、房款的印花稅、差價的營業稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅等。
中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條房地產轉讓，是嫌飢枯指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
房屋過戶，繼承，贈與，買賣，哪種方式最省錢
8樓：北京王嘉化妝學校
父母房產過戶給子女，繼承，贈與，買賣，三種過戶方式沒有絕對合適，只有相對合適。具體的需要看父母和子女持有住房情況來定。
買賣方式，如果住房是父母合法擁有滿2年，又是父母家庭為一住房，子女名下也沒有其他住房，這種情況下買賣過戶合適。這種情況下買賣過戶可以省去營業稅和個人所得稅1%，繳納契稅可以減半徵收。所以買賣過戶很划算。
贈與方式，如果住房不是父母名下唯一住房，沒有持有滿2年，子女名下也有其他住房，這種情況下贈與過戶相對划算，可以省去營業稅和個人所得稅。
繼承方式，辦理繼承需要父母死亡後，才可以辦理，稅費只有繼承公證費2%，其他有手續費幾百元，單純說省錢情況，繼承過戶是最省錢的。
但是繼承和贈與得到住房，以後子女想賣掉，需要承擔全額房價減去辦理繼承或者贈與時候的花費，這個差額20%的個人所得稅。
房屋過戶哪種方式最划算 繼承，贈與還是買賣
9樓：搜狐焦點
對於大多數家庭來說，房子都是乙個很重要的資產，父母老了就想把自己的房子轉到孩子名下。這種過戶有贈與繼承和買賣三種方式，什麼樣的房產用哪種方式更划算呢？快來了解一下吧。
贈與是父母在生前將房屋無償贈與子女，贈與房產需要受益人繳納契稅，目前是按照評估價的3%徵收，同時需要受益人和贈與人分別繳納萬分之五的印花稅。
買賣是父母在生前通過轉讓合同將房屋通過買賣的方式交易給子女，需要根據買賣房屋的大小、房屋的年限等具體情況繳納不同數額的契稅、所得稅、營業稅等。比如，90-140平公尺、5年以上的房屋，買方唯一房產，需買方交契稅，買方第二套房產，需買方交3%契稅，賣方不需繳稅。而如果房屋年限低於五年，除了買方交契稅，還需賣方交成交額的營業所得稅和一定比例的個人所得稅。
遺產按照下列順序繼承：第一順序為配偶、子女、父母；第二順序為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
據有關負責人介紹，目前絕大部分父母財產通過法定繼承，而只有少數通過遺囑繼承。他表示，遺囑繼承需要轉移財產的當事人事先到公證處進行遺囑公證。根據規定，遺囑受益人辦理遺產繼承手續，即使有公證過的遺囑，在父母去世後還得辦理繼承公證。
而如果通過法定繼承，同樣需要做繼承公證。
據介紹，辦理遺囑公證費為400元/件，繼承公證的費用按標的**收費，具體為，20萬-50萬（含）按標的1%收取，50萬-500萬（含）按收取……既然繼承父母的財產須繳納公證費，那麼父母要想把房屋轉移給子女，是通過繼承方式還是贈與、買賣方式更划算呢？
假如父母轉移100平公尺、價值70萬的房屋給子女：
繼承只需要公證費70萬×萬，遺囑公證400元。
贈與至少萬，贈與的費用為=贈與納稅+公證費用，即70萬×3%+70萬×萬×萬=萬。
買賣少則萬多則超萬，買賣的費用為：
1）年限超5年：兒女第一套房，70萬×萬；兒女第二套房，70萬×3%=萬。
2）年限未超5年：（兒女第一套房）買方契稅+賣方營業所得稅+個人所得稅：萬+70萬×個人所得稅》萬；（兒女第二套房）萬+70萬×個人所得稅》=萬。
父母房產過戶給子女 哪種方式費用最低 費用
南承望 父母的房屋過戶給你，因是直系親屬，分家析產方式 贈與 最省錢 參看過戶的兩種方式 一 若是子女以後不賣的話，建議走分家析產的程式，寫乙份分家協議書 或到房管部門要乙份 讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費 每平6元和工本費80元 但以後 時需要交納20 所得稅。二 若子女以後...
贈予繼承買賣，房屋怎麼過戶最省錢
如果是子女接手父母的房屋，低價買賣最好，沒有任何後顧之憂，應為首選贈予的方式，需要辦贈予公證，過戶費用不高，但房屋如果要再次交易，就需要交增值部分 20 的稅，很不划算，可能很少有家庭能保證房屋絕對不會再交易吧，所以沒必要擔這個風險 繼承遺產的方式，過戶費用雖然也不算高，但是確認繼承權是個很麻煩的事...
繼承遺產需要多少費用，繼承父母遺產房產過戶要交多少錢
我國現在還未徵收遺產稅，所以繼承是不產生費用的，但是在實際操作中，以下費用是有可能發生的 1.例如房產 機動車等需要過戶的遺產，需要有繼承公證或法院判決相關部門才會辦理過戶手續，那麼你需要支付公證費或訴訟費，二選一即可 2.涉及過戶的遺產在過戶的過程當中會有過戶費，具體費用會根據遺產的價值不同有所不...