1樓：鑽誠投資擔保****
二手房驗收注意事項一：最初的交易時間。
如果想要了解房子的壽命時間和房子的規劃情況，在進行二手房驗收時，我們應先看二手房的最初交易時間到二手房購買的時間有多長。
二手房驗收注意事項二：原戶主出賣房子的原因。
進行二手房驗房時，我們一定要了解清楚原戶主為什麼要出賣房子，如果只是因為缺錢或者是有更好的房子而出賣的，那就不用擔心。如果是因為房子老化又或者是違建的，最好就不要購買。
二手房驗收注意事項三：檢視二手房戶型圖。
驗房時，一定要向原業主出示房子的戶型圖，並去實地考察一下房子周邊的環境、小區的具體情況以及物業，這對於我們將來入住有一定的好處。
二手房驗收注意事項四：要清點附送物品。
二手房在驗房的時候一定要清點一下原業主承諾附送的物品，因為這些附送的物品都已經算在購物費裡面的，所以無論是型號、數量、規格、牌子等都應一一的記下來。
2樓：昆明紫蘋果裝飾
結清水錶賬單。
大多數的房產買賣雙方不需要辦理水錶過戶手續。但在交房的時候，根據買賣合同的約定，雙方必須要進行抄表讀數，且抄表數應由業主結清所欠費用。
告知電錶狀況。
在交房的時候，建議買方需要親自查驗一下電錶，看是否有移動或改裝的痕跡。在實際操作中，新建商品房的電錶戶名基本為業主本人或是開發商名字。
辦理煤氣過戶。
按照煤氣公司的規定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣裝置無償轉讓的證明文字，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續。
有線電視過戶。
交房的時候，買方可要求賣方提交交房當年的有線電視費收據憑證及有線電視初裝憑證。買方憑上述兩樣資料和新的房地產權證，即可到房屋所在地區的有線電視公司辦理過戶手續。
結清**，寬頻費用。
賣方可以去電信公司登出或遷移該號碼，然後買方另外自行申請安裝**。如果買方需要延用賣方的**號碼，則買賣雙方可以一起到電信部門辦理過戶相關手續。
結算維修資金。
按照房地產管理部門的規定，住宅轉讓時，維修資金賬戶中餘款是不予退還的，因此賣方憑《商品住宅維修資金結算交割單》綠色聯可向買方按實結算或贈送給買方。
房屋交房驗收標準
3樓：羅仰俠
房屋交房驗收標準如下：
1.牆面。看牆面是否有抹灰層、抹灰層上是否出現裂縫、起皮的現象，一般新房的平整度只要控制在3～5mm之間就沒問題。
2.頂面。看頂面與地面是否存在傾斜，在衛生間和陽臺的頂面，需要檢測是否會出現漏水的情況，若是有需要及時修補。
3.門鎖。在交房罩襪吵的時候，需要看門鎖的防盜裝置是否可以正常使用，門窗的拉手、插銷等是否能夠輕鬆拉動，所有的門窗五金不能出現傾斜的狀況。
4.防水。在驗收毛坯房時，要對房子做閉水實驗，保證室內不會出現漏水的情況。
先將需要做閉水實驗的區域進行封閉，並將地漏堵死，然後放30mm深的水，放置1天以上，看是否會出現漏水的現象。
一、房屋質量問題包括哪些範圍。
房屋質量問題包括的範圍有以下幾種：
1.屋面好鉛防水工程；
2.其他土建工程，一般包括地面、樓面工程，門窗工程等；
3.電氣管線、上下水管線的安裝工程；
4.供熱、供冷系統工程，包括暖氣裝置、**空調裝置等安裝工程。
二、交付房屋質量問題的處理辦法。
房屋出現質量問題時的解決方式包括：如果保質期並未屆滿，可以要求開發商負責房屋維修。自行維修的，則開發商承擔維修費用。
如果房屋出現了質量問題，已經對於正常居住產生了嚴重影響，則可以解除合同，物侍並要求賠償損失。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
交房驗收的標準是什麼？
4樓：信必鑫服務平臺
預留菜池及潔具安裝位置，主衛生間預留浴盆安裝位置；廚衛設有變壓式風道。進水管，是指從表箱出來到室內的自來水管，裝修前通常為臨時用管，材料分pvc和ppr管，驗房的時候問清臨時水管的材料，進表箱的管是否好換。下水管，是指排汙管，洗衣機管，地漏，臺盆，廚房水斗落水管，驗收下水道是否通暢，水管接頭是否滲水，存水彎檢修孔是否滴水。
因為裝修後這些都是隱蔽工程專案。關鍵是衛生間，廚房，陽臺。通常比室內地坪低1——2公分，還有一點是泛水的坡度，透水試驗記錄。
有線電視系統入戶。\x0d\x0a7、 電信系統：**、寬頻線路入戶，每預留兩條外線（一居室一條線）**介面，乙個寬頻介面。
x0d\x0a供電系統：「一戶一表」戶外計量，磁卡電錶10（40）a、度數；戶內照明、普通插座、空調插座獨立設定。1，終端器：
電視，**，網線，位置及線路走向。2，開關箱：瞭解分路情況和備用情況。
一戶一表」戶外計量，生活給水為市政自來水；中水管道入戶至衛生間；24小時小區熱水入戶。水錶字數：\x0d\x0a9、供暖系統：
小區天然氣鍋爐集中供暖系統，預留「一戶一表」戶外熱表計量安裝位置。暖氣內是否有水，暖氣有無漏水痕跡，暖氣裡的水管上是否有鏽。\x0d\x0a10、燃氣系統：
管道天然氣入戶。燃氣表是否安裝？ 煤氣表刻度數\x0d\x0a11、安防系統：
戶內與單元門為可視對講系統，小區設必要的監控和周界防範設施。\x0d\x0a是否做到「五通一平」即煤氣、上水、電熱、汙水、路通，一平 即樓前 6 公尺、樓後 3 公尺場地要平整，不準堆積建材或雜物，以確保進出安全。要做到煤氣表、電錶（單元表）、水錶三表到戶。
室內清掃乾淨，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理乾淨，無汙物，達到窗明地淨，地漏、雨水等處無堵塞雜物。
商品房交付驗收標準是什麼 需要注意哪些地方
5樓：土巴兔裝修
交付驗收是裝修中的最後一步，也是至關重要的一步。如果不進行驗收，入住以後再出現房屋質量的問題，這種情況下維修相對麻煩。因此為了及時發現存在的工程紕漏，提高家居生活的質量，一定要在入住前對房屋進行交付驗收。
那麼商品房交付驗收標準旅租是什麼，需要注意哪些地方？交付驗收依據國家和合同規定的標準，同時在驗收過程中注意房屋面積和建築質量這兩大問題。
商品房交付驗收標準要達到國家規定的條件，也就是說房屋經過了各個工程部門的檢驗，並出具了各方面的合格檔案，包括房屋結構、消防、燃氣管道等方面。最終形成有驗收備案，這在房屋交付中是不可或缺的檔案。
商品房交付驗收標準應該以簽訂合同為依據。比如說裝修模式是什麼，施工的專案有哪些，是否遵循了工藝標準。除了關注房屋本身，還要注意小區的環境、配套設施是否符合合同規定。
很多業主發現裝修完成後的房屋面積不如購買時的大，因為這裡涉及到公攤部分，所以有點面積偏差是正常的。這方面的計算相對複雜，需要去了解一些政策和計算方法。如果誤差太大，就不符合交付驗收標準，需要申請複測。
房屋的質量是商品房交付驗收中最重要的問題。者鎮旦如果是毛坯房裝修，則需要全面的檢查房屋的整體結構是否穩定安全，有序的驗收室內的各個施工專案。比首擾如說牆體地面是否平整、有沒有裂縫、空鼓現象，水電工程佈線是否合理，門窗安裝是否牢固順暢等。
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誰知道窗簾的驗收標準，電動窗簾驗收標準是怎樣的
首先先確認窗簾面料是否訂購的面料，要求的附件如綴子 布簾扣等有無差錯 其次確認窗簾的長寬是否與訂購時的尺寸相同，不要少布料就好了 最後就是裝上試試，看見拉開 收攏是否合適。應該經過以上三步就差不多了。 郭凱東 3 5 2手工折和酒杯做法大致相近，都要求上頂部加放襯紙，一般為11cm，以增加硬度和平直...
在新房屋驗收的時候，應該著重注意哪些地方？
就是房屋的一些窗戶，還有水電功能，有沒有漏水的情況，還有一些門框的邊邊角角，尤其是廚房和衛生間的防水，一定要做好。應該著重三個地方，第一衛生間防水防潮，第二廚房耐高溫處理，第三是臥室的隔音，仔細去檢視這三個地方，這樣才是乙個好的驗收。一定要注意一下衛生間是否漏水，地漏是否流水流暢，其次就是電路是否有...
隔牆的國家標準是多少？新房隔牆總是開裂咋辦？
為了加強建築工程質量管理，統一建築裝飾裝修工程的質量驗收，保證工程質量，制定本規範。說明 目前，對建築裝飾裝修工程的質量驗收主要依據兩本標準 建築裝飾工程施工及驗收規範 jgj 和 建築工程質量檢驗評定標準 gbj 的第十章 第十一章。在世紀年 代，這兩本標準為保證建築裝飾裝修工程的質量發揮了重要作...