1樓：網友
簽訂房屋買賣合同前，買方應對所購買的房產進行產權調查，以確定**房產是否產權人本人。買賣雙方商談的房價、付款方式、買方交付立約定金等都應簽訂書面協議，避免一方事後反悔，口說無憑。買賣雙方應事先了解此次交易時所涉及到的各項稅費，儘量避免實際發生的交易費用與自己的經濟預算產生衝突。
買賣雙方簽訂《買賣合同》時，應注意約定以下條款：具體辦理權利轉移登記的時間；買方支付每一筆購房款的數額、期限及方式；辦理房屋交接的條件及時間；房屋剩餘維修資金的歸屬，有線電視、煤氣等附屬設施的初裝費承擔問題；若有隨房屋同時轉讓的裝置、裝飾的，應列明清單；賣方戶口遷出時間以及賣方未按時遷出應承擔的違約責任；若賣方原已將房屋出租，租賃關係的轉移問題；賣方原先有銀行貸款的，應約定提前償還銀行貸款及辦理房地產抵押注銷手續的時間；買方如需申請公積金、商業貸款的，應約定申請貸款的額度及期限。
交房時，應結清水、電、煤氣、物業管理、通訊費、有線電視等相關費用，並辦理水、電、煤氣的更名手續。此外，如果是通過房產中介公司成交的，建議選擇信譽優良、口碑好的品牌中介公司。雖然一些小中介常常使用「折傭」來吸引客戶，小心因費用縮水而使服務質量大打折扣。
2樓：網友
籤購房合同時，應該注意房屋總**，房屋面積，交房時間，違約責任以及合同條款是否對等。
買房合同主要看哪些條款
3樓：邱旭瑜
法律分析：合同的主要內容應包括：1、有關房屋面積方面的條款。
2、關於**、收費、付款額同的條款。3、有關房屋質量的條款。4、售後物業管理的條款。
5 履行合同的期限和方法的條款。
法律依據：《民法典》第四百七十條 ：合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
一)當事人的姓名或者名稱和住所；(二)標的；(三)數量；(四)質量；(五)價款或者報酬；(六)履行期限、地點和方式；(七)違約責任；(八)解決爭議的方法。
買房合同應該看那些條款
4樓：法師兄法律諮詢
由於購房者的專業知識有限，因此很容易被開發商欺騙，在簽訂購房合同的時候使自己陷入陷阱。一般來說，商品房買賣合同應當包括以下四個方面的內容：第一就是關於房屋以及樓盤的基本資訊，例如具體的位置，具體的面積，附屬裝置設施的情況；第二是關於房屋的價款以及房屋價款的支付時間，支付方式。
如果涉及到貸款的，那麼還要在合同之中明確具體的貸款機構、貸款金額；第三是關於房屋的交付，房屋具體的交付條件，交付時間等等；第4是關於違約責任的約定，例如開發商逾期交付房屋應當如何承擔責任等。
中華人民共和國民法典》
第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第五百九十七條 因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同並請求出賣人承擔違約責任。
法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。
商品房銷售管理辦法》
第十六條商品房銷售時，房地產開發企業和亂顫買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
一）當事人名稱或者姓名鬧臘和住所；
二）商品房基本狀況；
三）商品房的銷售方式；
四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
五）交付使用條件及日期；
六）裝飾、裝置標準承諾；
七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道液陪滑路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
八）公共配套建築的產權歸屬；
九）面積差異的處理方式；
十）辦理產權登記有關事宜；
十一）解決爭議的方法；
十二）違約責任；
十三）雙方約定的其他事項。
買房合同主要看哪些條款？
5樓：鍾志成
買合同一定要先看約定交房日期、明確交房標準、和合同上結尾的核腔「空白條款」。
買房是一件人生大事，所以大家在決定買房的時候，就應該開始熟悉購房過程中的所有流程。很多人覺得只要找到了自己合適的房子就可以了，其實在買房的過程中，購房合同的簽訂是非常關鍵的乙個環節。大家在籤合同的時候，一定要注意看合同中的內容。
合同主要看哪幾點：
1、約定交房日期。
在簽訂合同時，一定要確認交房日期到年月日，還要明確開發商逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償。
2、明確交房標準。
交房標準對精裝房來說尤為重要！通常交房時的配置與樣板間的配置差距較大，所以在籤合同時一定要將收房時的配置標準明確清楚，例如家電的品牌、室內空氣的達標標準等。
3、公攤建築面積。
有些開發商經常在公攤面積上做文章，所以購房合同裡不僅要明確公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。
4、看土地性質是否符合住宅的建造注意土地性質是不是規定建設住宅，房屋產權年限是不是70年，如果屬於商住性質的土地，房子可能將不能落戶，屬於有孩子的家庭，周圍就算有重點學校，也不能正常入學。目前國家只允許純住宅在產權年限到達後自動續期，如果不是純住宅性質的土地，你可能還得多交錢備鏈才能繼續住。
5、注意購房合同上的「空白條款」
一般的合同末尾存有空白區域，常作為一些原合同上沒有列出條例的補充。但請注意，如果已經和開發商確定合同完全沒問題了，改滾衫一定要把空白區域用斜線劃去，以免開發商在你不知情的情況下在空白區域加一些對業主不利的條款。
法律依據：《民法典》第四百七十條 ：合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
一）當事人的姓名或者名稱和住所；
二)標的；三)數量；
四)質量；五)價款或者報酬；
六)履行期限、地點和方式；
七)違約責任；
八)解決爭議的方法。
買房合同主要看哪些條款
6樓：信必鑫服務平臺
1.購房合同的主要條款有哪些？
1.購房合同的主要條款如下：
1)甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等。；
2)房價，包括稅費、面積差異的處理、**和費用調整的特別約定等。；
3)付款協議，包括優惠條款、付款時間、付款金額、違約責任等。；
4)交房協議，包括期限、逾期違約責任、設計變更協議、房屋交接、違約方責任等。；
5)質量標準，包括裝修、裝置標準、承諾、違約責任、基礎設施、公共配套建築正常執行承諾、質量糾紛處理等；
六)產權登記和物業管理協議；
7)保修責任；
8)乙方的使用權；
9)雙方認可的爭議仲裁機構；
十)違約責任；
買房合同主要看哪些條款
7樓：徐鵬
法律分析：包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地兆宴點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
法律依據：《華人叢察民共和國民法典》
第五百九十六條。
買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的族鄭銀文字及其效力等條款。
買房子籤合同時需要注意什麼，買房子籤合同時注意事項主要有哪些
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買房籤合同需要注意什麼，買房籤合同時要注意哪些問題？
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