1樓：北聯幹細胞
按國家規定是不能買賣的，但是，可以私下以合同的方式**。等產權發到賣方手上就可以按合同約定來辦理過戶。買賣過程中，房屋**是不受保護的，也就是說有了糾分，法院也不會判定房屋歸買方，若賣方不賣房屋了，買方最多按合同約定中的違約金拿錢走人。
房子所有權還是在賣方手中，不管賣方以任何藉口違約，房屋還是他的。因此建議合同約定違約金時應該儘量的弄高點，達到可以過戶時期外面的基本房價，這樣賣方違約無利可圖，也不會違約了。
安置房只有房產證可以買嗎
2樓：王凱旋
法律分析：「假碧察如拆遷安置房獲得了房產證，並且沒有規定限制對外**，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什麼區別，這樣的安置房可以買賣。」
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構氏悶辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，殲慧彎由法律、行政法規規定。
安置房產權證還沒有下來是否可以買賣？
3樓：徐志輝
安置房產權還沒有下來一般不可以買賣。房屋產權證是擁有所有權的證明，沒有產權證老首的房屋存在沒有產權證明的障者歷礙，買賣沒有所有權的房屋屬於無權處分，不能依法登記領取權屬證書以及辦理過戶手續。
城市房地產管理法》第三十八條。
下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封侍嫌數或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
房產證沒辦下來能改合同嗎，房產證沒辦下來能改合同嗎？
簽訂了購房合同後，房屋所有人能否更名要根據不同情況來判斷 第一種情況 商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發商協商，把之前簽訂的合同登出，重新簽訂乙份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。第二種情況 商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還...
權益證可以當房產證用嗎，安置房可以辦房產證嗎？辦理房產證的流程
公共知識搜尋 合法取得的小產權房受法律保護，以非法手段取得的小產權房不受法律保護，當發生糾紛時，只能要求原 人退還原購房款和利息，賠償應由原產權人獲賠。根據 中華人民共和國土地管理法 的規定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不...
安置房有房產證嗎 安置房能貸款嗎
不能貸款，因為房產有限制，不能抵押，一般要滿5年後才能解除限制。安置房沒有房產證可以貸款嗎 安置房沒有房產證是不可以貸款的。銀行辦理各項以房地產作為抵押的貸款業務，會和抵押人簽訂抵押合同，並自抵押合同簽訂之日起30日內，向當地房地產管理部門辦理抵押登記。如果沒有房產證就無法到房地產管理部門辦理抵押登...