1樓：王源源
說到買房子，我們都知道，這是一筆不小的開支，一般人都會選擇去銀行貸款來買，這樣會減少一點壓力，但是，在貸款要注意什麼，才能不被銀行給騙呢。下面這幾件事千萬不能做，要不就是給銀行白白送錢。
第一點是最重要的，不要超過了還款的日期，這首先會影響你接下來的貸款信譽，以後再這個事事講究信譽的時代，如果沒了信譽那以後辦事情可能就沒那麼容易啦。所以，在你資金週轉不過來時，可以選擇給朋友借一下，一定不能超過了還款日期。
第二點就是不提供還款的資金，這比過期還款還要嚴重，如果你實在是沒有錢的話，可以選擇申請推後還款，你如果直接不還錢的話，銀行可能會直接拿你的房子進行拍賣，而你的辛苦就會白白犧牲了。
第三點與上面兩點就不一樣了，走的朋友喜歡提前還款，覺得還完錢啦就一身輕鬆了，我告訴你，也不要這樣做，因為這是要付銀行違約金的，這樣得不償失的事，我們還是不要做。
最後一點就是在你還清所有貸款的時候，一定要記著解除房屋的抵押，這一部非常重要，如果你不解除，你抵押的東西還是相當於是別人的，沒有在自己的手中，那麼，你的東西依然不是你的，所以，一定要記得解除抵押。
所以，在你貸款時，一定要注意以上幾點，不要白白的給銀行送錢呦。
2樓：隨峰
公積金的繳存額度只有幾個月的時間，沒有達到銀行規定12個月以上的時間，那麼你在辦理相關的貸款業務，輕者影響你貸款速度，嚴重的銀行會拒絕你的貸款申請。
3樓：匿名使用者
買房還貸的人一定要注意，千萬別做傻事情是，不要以為首付少就行，如果那樣就是給銀行白白送錢。
4樓：快遞員林
不提供還款的資金，如果你實在是沒有錢直接不還錢的話，銀行可能會直接拿你的房子進行拍賣。
5樓：匿名使用者
我覺得如果有條件的話，買房子最好還是要一次性付清，這樣能夠省下很多給銀行的利息.
6樓：她住往事裡
提前還款不一定是好事，房貸利率隨時在變化，比如你買房的時候是簽訂的下浮利率，如果你提前還款，剩餘的欠款金額有部分銀行會和你重新簽訂貸款合同，如果當時執行的利率比初次貸款時候高，那你就不划算了，可能還要多支付不少利息在裡面，如果欠款總額很高說不定就要多還幾十萬的利息
7樓：滿天星戀風
我覺得如果有經濟條件的話，最好是能夠一次**清，千萬不要貸款，這樣要給銀行很多利息呢。
8樓：火琴寒
最重要的，不要超過了還款的日期，這首先會影響你接下來的貸款信譽，以後再這個事事講究信譽的時代，如果沒了信譽那以後辦事情可能就沒那麼容易啦
9樓：陳嘚啵嘚
人總有遇到資金週轉不好的時候，特別是做生意的人資金需求量大，有時候真是一分錢難倒英雄漢，不少人一氣之下就選擇斷供房貸了，心想房子我住的你還能搶走不成？其實這樣斷供即便後期你還上了會對你的徵信造成很不好的記錄，未來你資金狀況好了想在買房這個房貸斷供記錄就會影響你的貸款，如果斷供時間過長銀行認定你無力償還，房子還會被收回拍賣。
買房須知
10樓：華律網
買房、簽約時應注意：1、儘可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：
窗臺的高低、淨高太低、陽臺設計不合理、管道裝置層、房屋爛尾等質量問題。2、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。
3、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化。4、列明應交費用清單，避免亂收費。5、注意律師代表誰?
目前在房地產領域，辦理房地產業務的律師有3種，其中包括：開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。只有業主自己聘請的律師才能替業主自己說話。
6、簽訂儘可能詳細的補充協議，或集體簽約;並寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用?不退房如何承擔違約責任?
很多業主合同簽完後，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字型，這樣太被動。
11樓：大鬍子說房
買房需要了解這3個基本常識：（1）先確定購房資格和貸款資格。一般本地人至少可以買一套，而外地人根據城市不一樣需要若干年社保或者無需社保。
（2）公寓和住宅的區別。公寓只有40年產權且沒有學區。（3）什麼是好房子：
看地段、配套、學區和戶型。
買房子的時候需要注意什麼？
12樓：華律網
現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的房產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，購房者立即可以辦理入住並取得產權證。買現房要注意什麼?1、在房子的**上面做好準備。
計劃購置現房的置業者要對自己的資金能力進行準確評估，對置業地段和所購房屋面積有一個準確的判斷。2、看內部佈局是否合理。比如客廳多面開門，不便擺設傢俱;下水管道是否在室內，通風、採光是否良好等。
3、檢查裝修質量。比如，看牆體是否容易脫白，室內是否散發出刺激性的氣體，電氣線路的安裝是否符合規範，電線、插座是否為次品或不合格產品等。4、小區的環境和生活配套也關乎居住質量。
可以看看小區環境是否乾淨安全，綠化率情況，專案自身配套的設施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備，如電梯的數量是否與小區的住戶相匹配等，小區的停車位是否充足等。5、配套是否齊備。
如交通條件、商業配套設施、教育、醫療設施是否齊備，還要關注距離的遠近、規模的大小等。6、和開發商約定處理房產證的時間。
13樓：昆明紫蘋果裝飾
1：【入住前一定要進行驗收】
▍一般在領取新房鑰匙之前，裝修公司或者開發商(精裝房)就會讓業主對房屋進行一個驗收。
▍驗收時，一定要認真仔細。自己如果有不太在行的地方，可以請專業人士幫助你一起驗收。
2：【衛生間一定做閉水試驗】
▍一般在新房入住前，一定要做衛生間的閉水試驗，而且在做閉水試驗之前，要和樓下業主溝通好。
▍方法：
①在衛生間內蓄滿一定量的水，靜置等待時間長一點，看看水量是否有所減少，觀察衛生間外是否有滲水現象。
②在閉水試驗一段時間後，去樓下觀察衛生間頂部是否滲水，若各處檢查都正常無滲水現象，則說明防水合格。
3：【建議樓上也做閉水試驗】
▍在入住前對自己新房的衛生間做好閉水試驗，是為了及時的發現自家防水是否存在問題，並及時解決問題，以免給樓下的業主造成不必要的損失。
▍然而自己家的衛生間頂部是否會遭受損失，就要和樓上業主進行協商了，建議也做閉水試驗，如果樓上閉水試驗後的防水也沒問題，就沒有後顧之憂了。
4：【檢查電源插座是否通電】
▍在入住新房前，一定要檢查家裡的每個電源插座是否能夠正常的通電使用，每個電源插座的位置是否合適，使用起來是否方便。
▍因為在平時日常生活中，離不開“電”的使用，只有插座的位置合理，才不至於亂拉插線板，避免不安全因素的增加。所以，電源插座位置的合理性不容忽視。
5：【檢查水管和八字閥是否正常】
▍在新房裝修入住前，一定要檢查水管和八字閥是否正常。
▍方法：
①開啟水管放水一段時間，檢查水管是否有溢水的現象。不溢水證明水管正常。
②水管在放水的過程中，一定要分別檢查冷熱水的八字閥是否有漏水的現象。具體方法如下：
△在單獨放冷水或熱水時，在對應的冷熱水的八字閥上，用一張幹紙巾用力地擦一圈，觀察擦過八字閥的幹紙巾是否有水漬，如果依舊是幹紙巾，則說明八字閥正常不漏水。
14樓：最愛彩虹糖
一、買房前注意事項
1、交付的預購房款，開發商能否真正用於商品房的建設，而不被挪作他用;
2、商品房能否如期建成;
3、預售商品房的**是否合理，房屋是否會增值保值;
4、實際交付的房屋是否符合合同的約定等。
二、買房挑房時注意事項
1、購買預售商品房，需現場檢視開發企業有沒有在售房處顯眼的地方掛《商品房預售許可證》和附圖的原件;
2、所選購的住房是否已被抵押、查封;如由房地產中介公司**銷售的，應瞭解該公司是否具有房地產中介資質等。以上這些情況均可在市國土房管局**進行查詢。
3、房屋質量方面，建議到現場檢視有無牆體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。
三、買房簽訂合同認購書時需要注意事項
一項合格的認購書的一般包括以下內容：
1、雙方當事人的基本情況;
2、房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);
3、價款計算;
4、簽署契約的時限規定。看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則。
四、支付房款時需要注意事項
1、應將房款支付到《商品房預售許可證》指定的銀行監控賬戶上，不要直接交給開發商。
2、房款可以採取一次性付款或分期付款;具體如何分期，可以由雙方約定。
五、收房驗房時需要注意事項
1、檢查驗收該商品住宅建設專案交付使用的證件是否齊備，檢視是否具有商品住宅交樓書、商品住宅質量保證書和商品住宅使用說明書
2、實際交樓的標準是否與合同約定相符，比如說約定的裝修標準，是否依合同約定設計等，門、地板、窗的材料是否符合約定的標準，配套的室內設施是否齊全。
3、工程質量，門、窗、天花、牆壁、地面的質量、有否滲漏等等。
4、檢查水、電開關是否正常，水、電錶刻度是否在“0”的位置，用水通道是否暢通等等。
六、買房最後收房時需要注意事項
收房後及時辦理房產證，避免房產糾紛。根據我國的法律，房子只有登記領取房產證之後才能保證房屋的權屬。也就是說，沒拿到房產證，開發商還有可能一房二賣，造成新的糾紛。
因此，買房後應該及時辦理房產證，消除房產糾紛隱患。
根據規定，委託開發經營企業申請辦理登記的，開發經營企業應當自房屋交付使用三十日內申請辦理房地產權屬登記。提交**所需的必備材料，包括房地產買賣申請稽核表、房地產權證明書、購房人身份證明，買賣合同、購房發票，各單位面積分戶冊，測繪圖等，辦理《權屬證明書》過程最長60個工作日。
15樓：千山五類
1：【入住前一定要進行驗收】
▍一般bai在領取新房鑰匙之前，裝修公司或者開發商(精裝房)就會讓業主對房屋進行一個驗收。
▍驗收時，一定要認真仔細。自己如果有不太在行的地方，可以請專業人士幫助你一起驗收。
2：【衛生間一定做閉水試驗】
▍一般在新房入住前，一定要做衛生間的閉水試驗，而且在做閉水試驗之前，要和樓下業主溝通好。
▍方法：
①在衛生間內蓄滿一定量的水，靜置等待時間長一點，看看水量是否有所減少，觀察衛生間外是否有滲水現象。
②在閉水試驗一段時間後，去樓下觀察衛生間頂部是否滲水，若各處檢查都正常無滲水現象，則說明防水合格。
3：【建議樓上也做閉水試驗】
▍在入住前對自己新房的衛生間做好閉水試驗，是為了及時的發現自家防水是否存在問題，並及時解決問題，以免給樓下的業主造成不必要的損失。
▍然而自己家的衛生間頂部是否會遭受損失，就要和樓上業主進行協商了，建議也做閉水試驗，如果樓上閉水試驗後的防水也沒問題，就沒有後顧之憂了。
4：【檢查電源插座是否通電】
▍在入住新房前，一定要檢查家裡的每個電源插座是否能夠正常的通電使用，每個電源插座的位置是否合適，使用起來是否方便。