中國樓市泡沫破裂對基金有何影響？急急急！！！

1樓：匿名使用者

2月18日至21日，人民幣對美元中間價從.1146到，連續四個交易日走低。

對此，**財經大學****研究所研究員巨集皓表示，人民幣貶值最影響房地產市場，他認為，房地產泡沫將從今年開始破裂。

巨集皓稱，人民幣近期大幅貶值，與美聯儲縮減qe3、中國經濟增長放緩、新興市場匯率**和中國央行近期表態有關。短期來看，人民幣貶值預期將繼續公升溫。

巨集皓認為，人民幣貶值後影響最大的是房地產行業。“中國的房地產泡沫開始破滅，大量過剩的房地產會拋向市場，當房地產泡沫破滅後各行各業的經營成本會大幅下降，有利於中國所有的行業健康發展。”

巨集皓表示，對於金融服務行業來說，房地產泡沫破滅後所有行業的融資成本會降下來。他認為，過去10年來中國的融資成本太高，主要原因是所有的資金都流向了房地產行業，推高了融資成本，當房地產泡沫破滅後，融資成本會降下來。另外，人民幣貶值後可以減少美日通過量化寬鬆掠奪中國的財富。

此外，巨集皓指出，近期**的**一方面是受到人民幣貶值的影響，另一方面是受房價開始**引發的房地產股**的影響。

從中長期看中國的房地產泡沫破滅將從2023年開始，從此產能嚴重過剩的房地產行業將進入漫長的下降通道，房地產股也將進入長期的**趨勢，因此房地產股的長期**，銀行股也可能受到一定的影響，中期對於**不利。但是****經過大跌後會有乙個技術性**要求。”巨集皓說。

2樓：笑與君酌

您問的是樓市泡沫破裂對哪種**的影響，公募**還是私募**，**投資**還是股權投資**，****還是混合、債券、貨幣**，請您把問題進一步細化。

3樓：匿名使用者

金融系統大部分資金都流向房地產行業，房地產泡沫破裂對金融系統的衝擊不言而喻，但是國家不會讓這種局面出現，從國家的層面講，最佳方案就是軟著陸。總之對於**來說是利空。

4樓：匿名使用者

錢變貴的時代，買貨幣**吧。**類**早跑早好，熊市尾端開啟，只有一路向下，夾雜中途的反抽。

如果樓市泡沫破裂會導致哪些後果?其嚴重性有好大?

5樓：匿名使用者

樓市泡沫破裂導致的後果： 1 目前我國的支柱行業是房地產業。樓市泡沫破裂會使我國的經濟增長速度放緩。

我今年的國民經濟增長目標是保持的增速，樓市倒了，國民經濟增長目標就不會完成。當然不需要擔心這一點，因為我國**在扶持房地產的發展。 2.

樓市泡沫破裂，如果樓市倒下了，那麼與樓市相關的行業如：建築材料，裝飾材料，水泥生產也，鋼鐵業，等許多任務業部門也會進入低迷狀態，會制約其發展。 3 .

會導致大量的農民工失業。因為農民工的絕大多數是在建築行業工作。農民工是社會的低收入人群，農民工失業會加劇社會的收入分配不公的問題，甚至會造成社會治安的問題。

總之，其嚴重性非常大，所以現在**在謹慎的處理此問題，抑制樓市泡沫的進一步加大。

6樓：匿名使用者

後果是很多開發商、投資客、銀行申請破產，特別是貸款購房者損失慘重，普通百姓未購房的是利好！

中國樓市泡沫超乎想象破裂要來臨了嗎

7樓：一顆大楊樹

我衡核衡認為中國房產不可能破滅，中國房地產雖然有泡沫，沒有想象中的那麼大，原因如下：

1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是萬元左右的均價。

中國城市化程序，就是乙個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能**。咐做。

2、中國有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。

3、以筆者家為例，我這裡靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個**。

剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這裡沒有多少泡沫，而且房屋賣的也很火。

4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。

這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才佔需要的42%。

5、一般來說，乙個三口之家住幾十平公尺的房子過於擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，乙個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。地產商自然也需要不停蓋房子。

6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。而且畢業大學生、研究生，你看到幾個回家中土豆的，不氏塌都是落戶北上廣嗎？

7、另外中國政斧也不是當年的日本政斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。