1樓：職場湯達人
地產銷售員作為奮鬥在房產行業工作最前線人員，像這個長沙房產中介自殺的，就是一名地產銷售員。乙個月工資沒發，最後還要因為罰款，倒扣幾百塊給公司，最後壓力過大竟然自殺，這背後是有多苦，可想而知。
地產**走俏的時候，地產銷售員一天幾乎十幾個小時貢獻給客戶，而且遇到刁鑽的客戶，那就是孫子附體。畢竟做銷售的，業績才是王道，沒有業績加持，基礎工資喝西北風都不夠。這是有規模有底薪的地產公司。
有的房產中介，就是一家門面，手上有些二手**，銷售員不僅是銷售，除了老闆一人，其他啥事，都要銷售各種忙前忙後。
做到單子，錢幫老闆賺了，自己卻拿著沒有提成的死工資。甚至在零業績的情況下，老闆一不高興，以所謂行業不景氣，這個月的工資發不出。人在屋簷下，要麼忍，要麼滾。
像什麼社會保險啥的，那是不可能幫員工繳納的。
像這個長沙房產中介會選擇上吊自殺，為什麼月工資會因為各種罰款，一分錢沒有還倒扣工資，其實這一亂象，就是資本後血淋淋的壓榨，長沙這一房產公司的法人據說擁有兩百多家公司。因為這名員工的自殺，被相關部門介入調查，被多處行政罰款。
介於社會**和壓力，這家房產公司實行「人道主義」關懷，給死者家屬十萬塊。雖然公司對外公關，說是這個自殺的員工有賭博的習慣，欠下鉅款才自殺的。但是工資能一分不發，還倒交錢的，本身就很有問題。
2樓：匿名使用者
房產行業是非常辛苦的，需要靠不斷拉人才會有提成
3樓：席念煙
一，現在的行業銷售行業那一行都難。
二，許多人壓力大，自殺的人多著了。
三，整個社會都難了，壓力大，大城市競爭激烈，小城市關係戶太多。
4樓：微風清清揚
每個行業都不容易，當然，房地產行業很辛苦。那個中介不知道工作的時候是不是按照老闆的要求，要不然怎麼會總是被罰款呢？如果每個中介工作的時候總是被罰款，那還有誰願意從事呢？
網上不是說也有做得優秀的嗎？銷售了幾億的業績，公司決定獎勵給她500萬。當然，每一行有每一行的辛苦。
房產行業存在有它的道理，也有可能目前是房產行業淡季，所以工作難度更大一些。
5樓：烏甜
這個中介在新門店工作2年多，但是長期處於入不敷出的狀態，其中他乙個月的工資分文不得還罰款432元
6樓：職場解惑七七
因為這個中介的工作壓力太大，是特別的辛苦的。
7樓：整合全屋快裝
這個還在調查
畢竟情況要實際
畢竟只有他們自己清楚
8樓：匿名使用者
這是因為他的壓力是非常大的，尤其是在長沙這種大地方。
9樓：深度社評
每個行業都不容易，主要是堅持
10樓：之擾龍雁
肯定是壓力太大了，忍受不了，才出此下策去自殺，現代人的生活壓力太大，需要自己釋放壓力才行
房產中介新員工跑盤技巧
11樓：長沙業之峰裝飾
我不能說全部解答，我只能說如果是我，我會怎麼做。首先上網把這個區域能夠搜到的小區，先進行資料蒐集，其中包括戶型，房價，周圍環境/小區環境，然後再規定好路線，最後是早上從左邊小區出發，下午下班時剛好圍著公司轉了一圈，從右邊回來，這樣第一天就可以把自己公司最近的第一圈小區全部熟悉了，然後第二天就去轉第二圈的房子。這樣的話應該會好一些。
12樓：匿名使用者
最為簡單的辦法就是畫圖，每乙個小區的整體平面圖。標好樓號，以後找的話也方便。如果時間夠多，總樓層、一層幾戶、幾種戶型、物業費等一些小區相關資訊。
前期認真做好這些工作，對以後幫助很大。
13樓：匿名使用者
呵呵～做為新人是要辛苦一點的了～你ms沒有找到方法喔~跑盤並不是一定只能通過跑才能知道的~你們所在的地區總會有公開的網上房地產**吧~再不行也有房產資訊交流的**吧～你不知道的話～問一下身邊的老經紀人～既然在下雨~那就把不能出去的時間~拿來去網頁上看盤好了~先看下你所在的區域主幹道是怎麼樣的~主幹道兩邊有什麼配套~比如銀行、公園、醫院、大型市場什麼的~然後把這些配套周邊能輻射到的樓盤進行摘抄～接著在網上找下這些樓盤的資料～越詳細越好～然後帶著這些資料去現場跑現場吧～其實前期的跑盤只是為了讓你熟悉樓盤基本情況～知道怎麼到達～周邊能享受到什麼樣的配套～這些是最基礎的東東～一口吃不成個大胖子～你現在不要急～想好先怎麼把基礎打下來了～再去向成交靠～像你說的～下雨天還一直出去跑盤～腦袋裡是空的～對樓盤資訊什麼的都不知道～就算你一天能跑十個盤～二十個盤～又能記得住什麼？而且就算你要去問小區保安、去跟別的中介溝通～兩句話就漏底了～什麼都不知道～連自己想要了解什麼都不知道～除非是自己公司的人員～別人可沒興趣浪費時間來教你這些。。。。
14樓：匿名使用者
1、你要掌握盡可能多的資訊，每個小區的話都只有幾種戶型的，你要了解房子一共有多少層，有多少年樓齡，以及朝向，以及管理費是多少，還有哪幾種房型的房子現在出租大概是多少錢，還有**的**是多少，不明白的話就謙虛的多問物業公司的保安等工作人員，然後用筆記下來。
2、要多聯絡，多跟客戶溝通，溝通才能帶來效果。
15樓：匿名使用者
你這樣吧，每個小區的話都只有幾種戶型的，你要了解房子一共有多少層，有多少年樓齡，以及朝向，以及管理費是多少，還有哪幾種房型的房子現在出租大概是多少錢，還有**的**是多少，樓層不同，朝向不同**也會不同的，不明白的話就謙虛的多問物業公司的保安等工作人員，然後用筆記下來，就不用跑那麼多地方啦，每個中介業務員逛街都是必須的，要不然以後有客人找你買房或者租房、賣房的時候，你什麼都不知道怎麼工作呢，別人是幫不了你的，必須要靠自己，平時對於那些**要多背多記，客人問你的時候就會應答自如了，新人的話一定要勤快加技巧就會每個月就會有單開，記住你的客人一定要跟緊，當然談話是很講技巧的，慢慢謙虛一點多跟老同事偷師。
我是湖南戶口，在長沙沒有工作，沒有社保，想著在長沙買房可以嗎？
16樓：芯之度
在長沙沒有工作，沒有社保的話是不能在長沙購買住房的。
長沙限購裡面有條規定的就是：非本市戶籍在本市無住房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。另外如果是屬於引進類人才的話可以不受限制。
拓展資料：
限購令
是4月30日北京出台「國十條實施細則」中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫乙份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假資訊騙購住房的，將不予辦理房產證。這是全國首次提出的家庭購房套數「限購令」。
簡介
被稱為「最嚴厲樓市調控措施」的「限購令」已經在北京、上海、深圳、廈門實行。2023年9月29日國家有關部委出台「新國五條」，其後更多城市出台限購令，廣州限購令也在同年10月15日正式公布。
達到目的
中國的房地產調控政策，應該遵循的原則是對市場干預最少、符合行業發展規律從而有利於長期穩定發展的政策體系。為此，在加強住房保障之外，在中心城市應長期實施商品住宅限購，徹底遏制投機和過度投資，同時取消一些現有非市場化的調控措施，可以確保行業長期平穩健康發展。
1、本市戶籍本市家庭限購2套。
注：①2023年9月23日後辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，在限購區域無房，限購1套商品住房。
②本市戶籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不動產權證滿3年後，方可購買第二套住房。
關於戶籍的認定：
①戶籍，以公安部門的戶籍證明（含集體戶口）為準，不以身份證號為準。
②戶籍家庭，家庭成員（配偶及未成年子女，下同）中有長沙市戶籍的，屬於本市戶籍家庭；家庭成員中無長沙市戶籍的，屬於本市外戶籍家庭。
③個人家庭，指居民戶口簿上戶主與常住人口為同一人。
2、非本市戶籍
在本市無住房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。
3、其它
①屬於省、市、區引進人才和公務工作調動的非本市戶籍家庭憑有關部門證明限購1套商品住房。
②長沙市認定的a、b、c、d類人才，享受長沙戶籍人口購房政策。
③在長工作、具有專科及以上學歷或技師及以上職業資格的人才，首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。
2018長沙買房子限購最新規定
17樓：湖南法拍網
湖南戶口，如果是長沙（長沙，望城，瀏陽，寧鄉）戶口，可以直接購買。因為這是滿足購房需求的，不被限購，照限購政策買，限購政策在下面圖表。
如果被限購的話，還可以考慮買法拍房，現在長沙買房的限購政策還不包含法拍房的，法拍房就是法院拍賣的房產，目前不限購，不限戶口，而且法拍房的**還很便宜。
18樓：築家易
根據最新的長沙限購政策：
非長沙市戶籍家庭限購1套
《通知》提出，暫停對在限購區域內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭**新建商品住房。長沙限購區域為芙蓉區、天心區、岳麓區、開福區、雨花區、望城區、長沙縣(限長沙經開區、星沙區域)。
《通知》要求，對在限購區域內無住房的非本市戶籍家庭：湖南省外戶籍家庭憑在長沙市連續繳納12個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套新建商品住房;屬於省、市、區引進人才和公務工作調動的湖南省外戶籍家庭憑有關部門證明限購1套新建商品住房;長沙市外湖南省內戶籍家庭限購1套新建商品住房。
稅務部門、人力資源社會保障部門分別負責嚴格審核納稅證明、社會保險證明。補繳、補辦個人所得稅納稅或社會保險繳納的證明不予認可。
希望以上內容對你有所幫助。
19樓：五險一金代繳
非長沙戶口想在長沙買房，目前可以通過靈活就業社保和代繳社保，在30個月內有24個月的實時繳費就可以獲得長沙購房資格~
20樓：芙蓉雨園
按政策規定是不可以的，但是總有辦法解決的，私聊吧，謝謝
21樓：典暄
在別的城市買了社保滿了15年，還要到長沙買社保嗎？
22樓：奔跑的蝸牛老大
我也是湖南戶口，和樓主一樣情況，有什麼辦法可以落戶買房嗎
23樓：大和商人思遠
以前可以，最近幾年不行
24樓：愛濤
不可以。
【拓展資料】
1、非長沙市戶籍家庭限購1套
《通知》提出，暫停對在限購區域內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭**新建商品住房。長沙限購區域為芙蓉區、天心區、岳麓區、開福區、雨花區、望城區、長沙縣(限長沙經開區、星沙區域)。
2、《通知》要求，對在限購區域內無住房的非本市戶籍家庭：湖南省外戶籍家庭憑在長沙市連續繳納12個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套新建商品住房;屬於省、市、區引進人才和公務工作調動的湖南省外戶籍家庭憑有關部門證明限購1套新建商品住房;長沙市外湖南省內戶籍家庭限購1套新建商品住房。
3、可以詢問是否可以根據學歷落戶這樣就可以購買了。
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