1樓：哈幾卡拉嘸
是資本化貸款利息，原計入開發成本，現利息收入衝減開發成本。
是費用化貸款利息，原計入財務費用，現利息收入衝減財務費用。
2樓：霸燈
應計入財務費用
依據：國稅發[2009]31號：國家稅務總局關於印發《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》的通知
第二十一條 企業的利息支出按以下規定進行處理：
(一)企業為建造開發產品借入資金而發生的符合稅收規定的借款費用，可按企業會計準則的規定進行歸集和分配，其中屬於財務費用性質的借款費用，可直接在稅前扣除。
按企業會計準則規定，利息收入應衝減當期的財務費用
3樓：匿名使用者
計入開發成本——利息費用，這樣有利於房地產公司……
房地產企業的房地產和各種建築應該計入什麼會計科目
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為了他 區分投資性房地產主要是從資產用途劃分的，或者說是根據持有的目的不同而劃分為不同性質的資產。投資性房地產主要有以下特徵 1 投資性房地產是一種經營性活動，持有目的是為了出租或資本增值後轉讓 2 投資性房地產在用途 狀態 目的等方面區別於作為生產經營場所的房地產和用於銷售的房地產 3 投資性房地...