1樓：電衛士
需要提供銀行任何的材料才可以，如果材料齊全的話，還款能力還行，抵押貸款還是比較容易辦理的。你要辦理什麼貸款專案就準備齊全一些貸款資料，一般個人抵押貸款所需條件跟資料齊全的大部分都是辦理的下來銀行抵押貸款的。你可以去http:
//www.jr186.com/diya/這裡看看有哪些條件，貸款種類不一樣貸款需求也不一樣的，準備齊全的話，如果，銀行貸款失敗還可以去貸款機構辦理。
祝你辦理成功。
2樓：牛奶
不難，現在年底了銀行回籠資金所以放款就不如平時痛快，
3樓：匿名使用者
銀行抵押貸款難不難主要看你是抵押什麼，比較有保值能力資產比較好辦理，不過時間較長，手續麻煩，如果是抵押給小額貸款公司比較好辦理，時間快手續簡單，但是利息相對銀行較高
4樓：匿名使用者
難不難也只是相對而言的，一般來說，現在房產市場政策有波動，可能會影響評估價，而且要看銀行的不同的時間政策變化，相對來說銀行抵押貸款週期會比較長，短時間拿到資金，不太現實，所以如果需要的比較急，短時間周轉，可以考慮小額消費無抵押信用貸款，比較現實一些.
5樓：匿名使用者
您好，去銀行抵押貸款也不是很難，只是銀行審核流程比較多。
6樓：匿名使用者
您好！這個不一定。一般只要有抵押物或者擔保人都可以，只是時間問題而已！
7樓：匿名使用者
相對來說，門檻比較高，手續繁瑣，但是利息相對低，放款金額把控比較嚴格
8樓：匿名使用者
相對而言，去銀行申請資料比較多，比較繁瑣，審核比較嚴格。
我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎
9樓：百度使用者
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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10樓：哎喲
方便的。
以黑龍江為例，依據黑龍江省《城市房地產抵押管理辦法》實施細則第六條規定：房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押法律保護。
省建設行政主管部門歸口管理全省行政區域內的城市房地產抵押管理工作。
以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，視為同一抵押房地產，在抵押關係存續期間，其承擔的共同擔保義務不可分割。但抵押當事人另有約定的除外。以同一房地產設定數個抵押權的，視為分割抵押，其抵押擔保債務之和不得超過該房地產評估值。
11樓：錢云科技
自己辦也是可以的，只要房產符合資質，借款人徵信沒有問題，在銀行貸款是可以辦的。
可能你對於擔保公司有偏見吧，其實像你這樣的情況在我們這裡操作是很便宜的、一切流程我們處理。不需要占用你的時間。自己確實可以申請銀行貸款。
但是過程很繁瑣、且小額貸款不容易審批。每個銀行有每個銀行的風格。往往因為一點小的瑕疵就會被拒。
其實擔保公司只是把這些麻煩給客戶解決了。利率也能申請到最低，還能做先息後本。大大給客戶節約時間金錢。
房產抵押貸款流程：
1、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。
2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。
如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。
3、看房評估：以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察與評估。
4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關檔案、簽字、由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款：由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
房產抵押貸款條件：
1、房產抵押貸款放款年齡為18-55周歲，但是房產抵押貸款放款最多的年紀段是在25-55周歲之間;
2、房產抵押貸款條件中對於房產要求是必須為當地的房產。比如在北京的房產只能在北京申請房產抵押貸款。
3、房齡最高在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);
4、房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年，最長可到30年;
5、抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;
6、有一定收入**;
7、其他材料證明，如資產證明;
8、可接受的房產型別有商品房、住房、商鋪、按揭房、寫字樓、辦公樓等;
9、個人或公司信用良好，逾期情況盡量要少。
12樓：匿名使用者
建設銀行雲快貸是當下最火熱的房產抵押類貸款產品，在深圳市場上幾乎60%以上做的房屋抵押貸款都是建行雲快貸的產品。
對於建行雲快貸這類網紅產品誰都想做，但了解建行這個產品對借款人的要求之後，很多人望而卻步了。
先來看看正常情況下做建行雲快貸需要哪些條件和準備資料：
1、客戶群體：中國大陸自然人，借款人18-60歲，抵押人18-65歲；
2、貸款金額：100-1000萬；
3、徵信要求寬鬆；
4、公司要求：公司成立半年以上；
5、抵押物認可：深圳商品房（可雙拼房，可公司名下房產），小產權，私宅，工業廠房不受理；抵押物房齡：30年以內；抵押率：最高7成；
6、貸款期限：每3年續簽1次，徵信良好無需還本即可續期；
7、還款和支用方式：先息後本，隨借隨還，網銀和手機銀行操作。
8、利息：月息4.8，年化5.7%。
9、所需材料：
個人資料：
1）借款人和抵押人及其配偶身份證；
2）借款人和抵押人婚姻狀況證明；
3）深圳建行卡；
公司資料：
1）營業執照（****，獨資企業，個體戶）；
2）法人代表人身份證；
3）公司章程(公章)；
4）房屋所有權證。
看完一大堆的要求，是不是感覺很難做？
其實是沒找對地方，也沒找對方法。通過蜜蜂優借辦理，只需滿足乙個條件即可。只要有商品房就行，全款房按揭房均可，可謂有房就是王。
對於按揭房來說，一般需要先做完贖樓操作後，才能做抵押流程，做完抵押才能放款，整個流程下來客戶要拿到錢至少需要20個工作日，成本也不低。
但是，找蜜蜂優借來辦，可以做到先放款後抵押，快至3個工作日拿錢，還可以免費贖樓，中間省掉一大筆費用。
蜜蜂優借與建行深圳總行建立了深度合作關係，獨家授權建行雲快貸產品銷售及推廣，截至目前從蜜蜂優借已成功辦理57筆建行雲快貸產品，其中51筆享受了先放款後抵押的服務。
13樓：森強擔保
可以用房產抵押貸款，可貸額度約為房產評估價值的70%。
貸款利率是以銀行基準利率為準，根據您提供的資質情況會有略微上浮。
申請房產抵押貸款需要提供的材料有：
1、房屋產權證原件及購房合同、收據、還款卡以及與原抵押銀行簽訂的購房按揭合同；
2、借款人（夫妻雙方）有效身份證影印件（正反面）；
3、戶口本影印件（夫妻雙方）；
4、收入證明、收入流水（銀行統一格式，須加蓋單位公章）；
5、婚姻證明；
6、其它的財力證明
貸款流程：
1、與擔保公司簽訂委拖**合同，恰談貸款的相關事項；
2、夫妻雙方當面向銀行申請貸款，並簽訂銀行抵押貸款合同；
3、銀行對貸款申請進行調查、審批；
4、擔保公司約評估所進行評估；
5、分行審批後，銀行批貸；
6、貸款申請人和銀行工作人員辦理房產抵押登記；
7、銀行發放貸款；
8、貸款申請人，按月還款（等額本息或月還息期還本）。
14樓：華典正通金融服務外包（北京）****
是比較方便的。流程如下：
需貸款申請人和配偶以及該住房的共有人,持身份證,戶口本,婚姻情況證明。
收入情況證明,貸款需求證明,以及住房房產證,契稅證,土地使用證,一起到該住房所屬地商業銀行,諮詢辦理抵押貸款申請手續,在銀行受理申請後,會先審核,通過後,會找評估公司,給你家住房辦理評估,得到品估價,再依據這個**打上6到7折放款給你。
抵押條件,住房房齡不能大於20年等條件。
15樓：匿名使用者
房屋抵押貸款，還是比較好貸的，只不過自己不能匹配到合適的產品，比如同樣一套房產，最後的結果可以相差很大，找專門的機構，可以給你匹配最合適的產品，最低的利息（4釐），最長的週期（30）年，最優的還款方式（先息後本），您可以把東西發給中介和銀行都看看，看哪邊合適，用哪邊。當然了，您需要找一家靠譜的貸款中介，我們是全北京最大的
16樓：黔貸哥網
房產證抵押貸款對於房產的要求：
房屋的產權清晰，有房產證和土地證，符合國家規定，可以在房地產市場流通，房子不處於抵押登記狀態。房齡不能超過20年，沒有列於城市改造拆遷計畫。
房產證抵押貸款需要的資料：
1、借款人的身份證和戶口本；
2、借款人婚姻證明，比如結婚證，未婚證或離婚證；
3、如果借款人已婚，需要提供配偶的身份證、戶口本及結婚證；
4、借款人的工作收入證明
5、房屋的房產證和土地證;
6、擔保人需提供本人的身份證，收入證明和房產證。
房產證抵押貸款的流程：
貸款申請--評估房屋--審核材料--簽訂協議--抵押登記--成功放款
為什麼貸款好難啊
17樓：鑽誠投資擔保****
銀行最大的功能是提供貨幣的儲存與流通，同時也是全國最大的貸款（快速審批秒下款）服務金融機構。隨著經濟的發展，社會需求的資金越來越大，貸款也越來越被人們接受。但不少貸款人卻抱怨，銀行貸款越來越麻煩，越來越難！
總結起來有以下幾點：
關於盈利問題。
銀行業務種模擬較簡單，盈利可以分為淨利息收入，手續費及佣金收入和其他非息收入。淨利息收入是主要收入**，銀行的主營業務就是吸收存款和發放貸款，通常大家所說的「利差」是這貸款利息（快速審批秒下款）收入和存款利息支出這兩部分，而這兩大部分的收入佔銀行總收入的大部分比例。還有一種是淨手續費及佣金收入，就是我們常說的中間業務收入，常見的內容包括結算匯兌手續費、**費、顧問諮詢費、管理費等
關於還款問題。貸款從銀行角度來說，也是一種風險投資，把錢借出去了，還要考慮是否能收回來。對於收入不高，徵信有瑕疵的借款人，銀行審核就顯得十分謹慎了。
相反，銀行更傾向於生意場上的成功人士，因為他們徵信良好，同時貸款後有一定的經濟**去支撐還款。
拋開其他審核因素，沒有充足的還款**或者是沒有足夠的能力去還款，不管是銀行還是其他金融借貸機構都不會通過你的貸款申請。
關於風險問題。一般貸款都是需要擔保，而擔保大多為房產抵押為主。
關於競爭問題。銀行貸款審批評估的是現狀，不是預期，很多小企業甚至是個人都因為各種問題被拒之門外。相對於傳統銀行貸款審批程式繁瑣，辦理時間長，而人們的貸款需求越來越多，其他金融機構迅速崛起
銀行的門檻高，這個是不言而喻的。每家銀行有著不同的審核標準，大家的審核側重點也大不相同，畢竟銀行不是慈善機構，它需要核算是否有盈利，是否存在合適抵押物或足額擔保，它需要將貸款風險降到最低。
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