1樓：匿名使用者
房產抵押貸款是屬於銀行抵押消費貸，需要提供的資料如下：身份證明，婚姻證明，工作及收入證明，抵押房產資料，消費用途。最高可貸房產評估價值的75%，用途有「裝修、買車、旅遊等等........
2樓：匿名使用者
貸款人及房產證抵押銀行貸款所要具備的條件： 貸款人所具備的條件： 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件： 房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
3樓：招商銀行
所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款專案所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為準。
用房產證去銀行貸款有什麼條件嗎？？？？？？
4樓：匿名使用者
單獨只有房產證銀行不會接收辦理抵押貸款，申請房屋抵押貸款需要個人身份、房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
2、權利人及配偶的身份證
3、權利人及配偶的戶口本
4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）
5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證
6、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
7、為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，（如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等）
申請房屋抵押貸款條件
1、有合法的身份
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄
3、有合法有效的購房合同
1、建立信貸關係
申請建立信貸關係時企業須提交《建立信貸關係申請書》一式兩份。銀行在接到企業提交的申請書後，要指派信貸員進行調查。調查內容主要包括：
①企業經營的合法性。企業是否具有法人資格必需的有關條件。對具有法人資格的企業應檢查營業執照批准的營業範圍與實際經營範圍是否相符。
②企業經營的獨立性。企業是否實行獨立經濟核算，單獨計算盈虧，有獨立的財務計畫、會計報表。
③企業及其生產的主要產品是否屬於國家產業政策發展序列。
④企業經營的效益性。企業會計決算是否準確，符合有關規定；財務成果的現狀及結構是否合理，有無被擠占、挪用。
⑥新建擴建企業。擴大能力部分所需流動資金30％是否已籌足。如暫時不足，是否已制定在短期內補足的計畫。
2、提出貸款申請
已建立信貸關係的企業，可根據其生產經營過程中合理的流動資金需要，向銀行申請流動資金貸款。［以工業生產企業為例］申請貸款時必須提交《工業生產企業流動資金借款申請書》。銀行依據國家產業政策、信貸政策及有關制度，並結合上級行批准的信貸
規模計畫和信貸資金**對企業借款申請進行認真審查。
5樓：匿名使用者
一、申辦房屋抵押貸款條件
1、有合法的身份
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄3、有合法有效的購房合同
4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保
二、抵押額度
1、商品住宅的抵押率最高可達 70%
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60%
3、工業廠房的抵押率最高可達 50%
4、最長期限可達30年
6樓：大鬍子說房
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65周歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
7樓：匿名使用者
1．必須在房屋所在地的銀行抵押。
2．房屋英國是面積大於60平公尺的樓房，平房不能貸款。
3．房齡不能超過25年。
4．有穩定的收入證明。
8樓：匿名使用者
這個是房屋抵押貸款，只要房子是合法取得而且沒有貸款了，是絕對沒有問題的。銀行都是可以操作的。
只需房產證，可以貸款了，身份證，就能貸出款，公司在職證明，就可以貸足全額款了。
這種貸款叫法是：房屋抵押貸款，也就是你把房子抵押給銀行，銀行認定你房子是合法取得的那麼它會帶給你款。至於帶出多少款，取決於銀行的評估報告。
至於你貸出款之後的錢的用處，銀行不管的，只要你每月按時還款就可以了。。
9樓：匿名使用者
收入證明，足夠的還款能力。
10樓：匿名使用者
房產抵押貸款是指借款人以本人在本市自有產權房作抵押向我行申請的人民幣貸款。
一、貸款物件：在本市擁有兩套及以上房產（包括住房、商業用房）的中國公民，在本市擁有一套房產（房產價值不低於50萬，僅限住房）；
二、貸款用途：購房、購車、添置大件商品、旅遊、教育等
三、貸款成數：不高於房產抵押價值的70%，自有一套房產的房產抵押率不超過50%；
四、貸款期限：最長不超過5年；
五、貸款利率：按人行規定的同期消費貸款利率執行；
六、借款人所需資料：
1、借款人、借款人配偶及房產財產共有人的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明；
2、借款人及配偶職業證明和經濟收入證明；
3、抵押房產《房地產權證》；
4、抵押房產抵押評估報告；
5、借款人另一套自有產權房證明（非必須）；
6、貸款人要求提供的其他資料。
七、貸款程式：
1、前往我行提出貸款申請並提交有關資料；
2、經審查確認、與客戶簽訂借款、抵押合同；
3、銀行將貸款直接劃入借款人太平洋卡賬戶。
11樓：易書科技
個人房產抵押貸款介紹：
個人房產抵押貸款是指我行向自然人發放的、以本人或他人合法擁有，可上市流通的房產作抵押的人民幣貸款。
1、申請人具有正當職業和穩定可靠收入，具備按期償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。
2、若貸款用於消費的，應提供不低於消費總額30%的自有資金或首付款證明，若貸款用於投資經營的，借款人至少應有兩年以上的行業經營經歷，貸款投資物件、所支援的行業具有良好的發展前景，嚴禁用於股本權益性投資、**(相關:理財財經)、**等投機經營活動和其他易受政策限制的行業和公司。
3、房產符合我行有關規定，樓齡不超過20年。
4、貸款金額根據借款用途、房屋型別、評估**、還款能力等綜合確定。貸款下限5萬元，用於個人消費的不得超過200萬元，用於投資經營的不得超過500萬元。
5、抵押率：抵押率最高為房產價值的70%，高檔住宅、別墅、高檔公寓、商用房抵押率不超過房產價值的50%，房產價值的確定採取購買價與評估價孰低的原則。
6、貸款期限：貸款的最長期限不超過10年，且貸款期限加借款人年齡不得超過70年。
7、貸款利率：按人民銀行及我行相關規定執行。
12樓：阿虎
房產抵押貸款，座標西安，辦理條件是:
1.借款人年齡18到65周歲（個別到60）2.信用記錄良好，收入穩定，有還款能力；
3.房齡30年內（個別銀行要求20年內）
房產抵押貸款準備資料:
借款人身份證，戶口本，房產證，婚姻證明材料，工作證明材料，已婚提供配偶的身份證，戶口本。
房產證貸款需要什麼手續和條件!
13樓：華律網
以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規定的基本條件。這裡就簡單介紹一下以房產抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明檔案;第
三、具有穩定、合法的收入**;第
四、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;第五、銀行規定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產評估**的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行可延長到30年，不過貸款結束後借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款**(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大於房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找藉口加利息或者不批款)。
14樓：林少金融
回答房子抵押貸款房屋條件：
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
2、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力。
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
房子抵押貸款需要的手續：
（一）個人房屋抵押貸款：
房產證、申貸人的身份證件、權利人的戶口本、申貸人的已婚或未婚證明、申貸人的工作和收入證明、房產抵押貸款申請書、 房產評估報告、公證書和抵押手續收據。
（二）企業房屋抵押貸款：
企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近六個月的流水、資產證明、去年的年度財務報表和近半年的財務報表。
朋友好
更多12條
15樓：匿名使用者
房地產貸款: 首先銀行需要對房子進行評估,然後根據個人提供的相關資料,和個人申請貸款的數額上報後,需要一定工作日,銀行審批通過,發放同意貸款證書,發放貸款。具體注意以下內容:
――個人房產抵押貸款的成數、年限及利率 貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同而確定,但一般不超過抵押房產評估價淨值的60%;年限一般不超過20年;貸款利率按人民銀行有關個人款的規定執行。――房屋抵押貸款需要的資料和條件: 1.
借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;4.
借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);5.房產的產權證;6.必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;7.
有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**和收入證明;――銀行個人貸款物件條件 1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民;2、交齊首期購房款(不低於購房總額的30%);3、有穩定的經濟收入,具備償還貸款本息的能力;4、同意以所購房產作為借款抵押。 1.必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;2.
有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**;3.擔保人;4.提供的資料:
身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產權證以及擔保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關資料。 還要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。―― 需出具及提供的銀行個人貸款資料 1、居民身份證原件及影印件;2、房屋認購書原件及影印件;3、首期房款的繳納原件及影印件;4、月供款能力證明,包括:
個人及家庭收入證明,存單(存摺或其他有價**)等。
房產證抵押貸款銀行會扣押房產證嗎
簡單說保險 不一定扣押，具體看各地銀行的要求。房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。抵押人是指以房地產作為本人或第三人履行債務擔保的企業法人 個人和其他經濟組織。抵押權人是指...
房產證低押貸款，用房產證抵押貸款
招行接受產品明晰 變現能力較強的商品住房 商業用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可以上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況，具體能否申請貸款，建議直接聯絡當地網點個貸部諮詢。必須滿足以下條件 同城辦理 抵押房產與貸款經辦網點須同城，不接受異地抵押。不接受評估現值 10萬房產作抵...
房產證抵押貸款 哪個銀行利息最低
欒迎 一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 金融宇老師 回答一般來說利息較低的是國有四大銀行 中國銀行 建設銀行 工商銀行 農業銀...