房產抵押貸款利率是多少，用房產證抵押貸款利息多少？

1樓：匿名使用者

借款人以所購住房作為抵押或質押物在銀行辦理抵押貸款,銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同等。年利率6%起。

在銀行申請抵押貸款，可以抵押的東西有很多，而不同的銀行或者不同的抵押物，抵押貸款的額度比例和貸款的利率都是不同的。

在銀行申請抵押貸款，以房產抵押貸款為主，貸款的利率一般會上浮。而房產抵押貸款利率上浮的情況，也要以不同的銀行規定來看，畢竟申請的銀行不同，抵押貸款的利率也不同。

在銀行辦理抵押貸款，相對來說貸款利率會低於信用貸款的利率。一般會在基準利率的基礎上進行上浮。上浮的情況一般為5%-20%。而且抵押貸款的利率會因為貸款的年限不同而不同的。

目前最新抵押貸款利率為:(速算數以1萬元為單位;等額本金速算結果為客戶首月還款額)1年期--6.00%，等額本息860.

66.上浮10%--6.6%，等額本息863.

42.上浮15%--6.9%，等額本息864.

815年期--6.4%，等額本息195.19.

上浮10%--7.04%，等額本息198.20.

上浮15%--7.36，等額本息199.2023年期--6.

55%，等額本息113.80.上浮10%--7.

21%，等額本息117.17.上浮15%--7.

5325，等額本息118.87。如果需要詳細了解：

www.zyhdb.cn/spread1.

aspx

2樓：匿名使用者

目前房產抵押貸款的利率是，基準利率上浮20--30.根據個人的資質情況來定。

用房產證抵押貸款利息多少？

3樓：欒迎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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4樓：春天

用房產證抵押的利息都是挺高的，但是吧比在外面借高利貸要強的多。

5樓：匿名使用者

房屋抵押貸款的歷史是按照國家設定的基準利率，各行根據自身情況適當上浮，現在的基準利率是6.105%，抵押貸款最低上浮20%，最高30%，現在一般的抵押利率是在7.68%左右，天津這邊的郵儲是上浮25%，利率7.

68%的，地方不同利率也會有區別。

6樓：15388238871電

看在**辦理，一般銀行利息6釐左右。房屋車輛抵押均可做利息低周期長

7樓：西安阿虎

西安房產證抵押貸款最高10年，房齡要求30年內，年齡18到65歲，住宅最高8成，公寓，寫字樓，商鋪最高5成，不看徵信不看負債，等額本息，先息後本兩種方式，利息3到6釐，5到7個工作日下款

8樓：華人觀點

內容較長，附上鏈結供參考

9樓：媯孤闞修永

相信很多人都知道房子屬於不動產的一種，是可以用於抵押貸款的。現在很多做生意的人都會將房子拿去銀行進行抵押貸款，抵押貸款一般都是需要收利息的，當我們進行還款的時候是要連本帶利的歸還的。房產證抵押貸款利息是多少呢?

很多人想要用房產證去抵押貸款，但是並不了解利息是如何計算的。下面我們來了解一下房產證抵押貸款的利息，看一下是如何計算的。

一、利息介紹

1、從房屋抵押貸款開始，什麼是房屋抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於選車房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。

2、貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**;房屋的產權要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

4、抵押房屋需要您帶上下面的資料：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照影印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、房協議正本和影印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明;擔保人(需要身份證、戶口本、結(未)婚證等。

5、貸款金融、年限。房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過五年，最長可到十年。

二、利息

五年以上銀行貸款基準利率為6.14%，房屋抵押貸款與按歇貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上上浮的,而住房按揭貸款首套房下浮10-30%，這是他們的主要區別。

那下邊我們來舉例按照房子抵押貸款利率計算一下需要支付的利息，從而更好的了解它。

假如，小李想抵押房屋，貸款20萬，五年歸還，怎樣支付利息呢?按照等額本金方式，最新基準利率來算，第一月度200000*6.14%/12=1023.

33元，就是第乙個月應支付的利息，支付本金200000/60=3333.33元，這樣第乙個月本息支付為1023.33+3333.

33=4356.67元。同樣，第二個月，利息支付為193333.

33*6.14%/12=1006.28元，本金等額為3333.

33，則第二月本息支付為1006.28+3333.33=4339.

61元，依此類推。

10樓：最愛天堂鎮

一般房產抵押貸款的高額度在房產評估價值的70%左右。如100萬元的房產抵押，經過銀行多能獲得70萬左右的貸款金額，不過在貸款公司可能會獲得更高額度的貸款，因為其申請條件更為寬鬆些。

也就是說，借款人終能獲得多大的貸款額度，還要看房產質量和貸款機構的相關政策。目前在北京，新政策對抵押款做了上限100萬的規定，若想申請到100萬以上的抵押貸款需經過經營貸。

工商銀**產證抵押貸款利率是多少?

11樓：欒迎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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12樓：生活導師上官姐姐

一、工商銀**屋抵押銀行貸款利率是多少?

工商銀**產抵押貸款利率嚴格執行中國人民銀行同期同檔次期限利率，浮動幅度按照中國人民銀行有關規定執行。貸款期限不足6個月的，按6個月檔次利率執行;

(一)短期貸款

六個月(含) 4.86

六個月至一年(含) 5.31

(二)中長期貸款

一至三年(含) 5.40

三至五年(含) 5.76

五年以上 5.94

此外，隨著央行降息或者其他事件，工商銀**產抵押貸款也會隨著浮動，一般一年會調整一次利率。

二、工商銀**產貸款條件

1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業;

2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚宣告);

3. 具有良好的信用記錄和還款意願;

4. 具有穩定的收入**和按時足額償還貸款本息的能力;

5. 有明確的貸款用途;貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入**市場、**市場和用於股本權益性投資、房地產專案開發，不用於借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的專案;

6. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

7. 在工行開立個人結算賬戶;

8. 銀行規定的其他條件。

三、房屋抵押流程

1.由你和房產商簽訂購房協議(意向書)在整個協議中會有明確的交錢和交房時間，當然也有你違約的罰金等等。簽完就等於你有了權利和義務，房產商也不能將這套房子賣給別人。

2.你需要首付;

3.憑首付的相關憑證到銀行申請貸款(當然你得先去諮詢，銀行肯貸款給你幾年，多少金額。這個準備工作籤協議前就要了解清楚);

4.銀行審批通過，同意貸款;

5.持銀行同意放款的通知書去房地產交易所辦理產權證和他項權利抵押證明(中間需要完稅);

6.持產證和他證去銀行要求發放貸款;

其實工商銀行抵押貸款利率審批1個星期，拿到產證到放款2、3天，中間是辦理產證的時間長，要20個工作日，基本就是1個月。

13樓：上海融諧資訊科技****

銀行最新貸款基準利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.

35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.

90% 。在此基礎上會有適當的下浮或上浮。

14樓：鑽誠投資擔保****

央行發布的基準利率一年是6%，銀行會根據您個人的資信情況有不定的上浮，一般上浮10% 左右

1、兩年到三年6.15% ；

2、四年到五年6.4% ；

3、六年以上（含六年）6,55% ；

15樓：田小娃

有房產證抵押的利率是最低的，一般是基準利率上浮10%-40%，各個銀行不一樣的，工行，建行，農行，中行等等都可以申請的

16樓：秋梵淨山

基準上浮15%，也就是年利率8.1%

17樓：熾天使之路

如果房屋抵押貸款50萬，一年利息多少

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房產抵押貸款需要什麼手續，用房產證抵押貸款需要什麼手續

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