1樓：島上明月
假設商業貸款 年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%；
房貸還款通常分為 「等額本息」、「等額本金」兩種情況；
一、假設是「等額本息」還款方式
【公式】：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=260000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-300】
月還款額=1,675.18元
還款總額=502,555.09元
利息總額=242,555.09元
二、假設是「等額本金」還款方式
(1)、計算首期還款額
【公式】：首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=260000*[(1/300)+0.5%)]
首期還款額=2,166.67元
(2)、計算月遞減額
【公式】：月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=260000/300*0.5%
月遞減額=4.33元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】：利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*260000*0.5%*(1+300)
利息總額=195,650.00元
還款總額=455,650.00元
【結果分析：】
在「等額本息」方式下，每月還款1,675.18元，還款總額是502,555.09元；
在「等額本金」方式下，首期還款額是2,166.67元，以後逐月遞減4.33元；還款總額是455,650.00元;
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息46,905.09元，但 「等額本金」方式 初期還款壓力要大一些。
2樓：婷凌楠
要弄清楚每月歸還多少貸款本息，首先你得要確定還款方式：等額本金還是等額本息。兩種還款方式不一樣，每月的還款計畫就不一樣（等額本金開始還款金額高，以後逐月減少還款本息。
這種方式的缺點就是前期的還款壓力大；優點是總額還款利息要少，如果提前還貸，比另一種方式要少付利息。）
希望採納。
買房向銀行貸款25萬、分5年每月還多少?
3樓：招商銀行
目前，人行公布的3-5年期的貸款年利率是4.75% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是31353.68元，每月還款金額是4689.
23元；採用「等額本金還款」方式，利息總額是30182.29元，月還款額逐月遞減。
我在中國銀行貸款了25萬，一年後全部還款，需要多少錢，現在每月還款2
4樓：狼慢輕薪
銀行貸款提前還貸利息根據各個銀行的不同規定而論。
銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之後可以申請提前還款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；
一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個週期裡銀行調息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越划算；
不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款後一定要辦理撤銷抵押登記。
網上有提前還款計算器，你可以看看提前還款需要付多少違約金。
中國銀**貸61萬25年後本金帶利息總共多少，每月還款相同
5樓：俺又回來了
每月還款相同的為等額本息還款辦法，銀行貸款放貸61萬25年還清，2015-11-01貸款利率為五年以上為4.9%，每月應該還款3855.56元，本息合計為5478166.
67元詳細情況如下：
逐月遞減還款
貸款總額 400,000.00 元
還款月數 180 月
首月還款 3,855.56 元
每月遞減：9.07 元
總支付利息 147,816.67 元
本息合計 547,816.67 元
等額本息法最重要的乙個特點是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小，其計算公式為：
每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1]
每月利息 = 剩餘本金x貸款月利率
還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】-貸款額
還款總額=還款月數*貸款額*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】
6樓：打破沙鍋就知道
119.59萬元
每月還款相同，就是等額本息還款方式，
月均還款： 3986.36 元
支付利息： 585907.99 還款總額： 1195907.99 元
貸款30萬買房，20年還清，按銀行貸款，每月該還多少，怎麼計算？
7樓：愛的寶寶小公尺
貸款金額:300000元
貸款年限:20年(240個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
1、按照商業貸款,等額本息計算：
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:2334.91元
總 利 息:260378.19元
2、按照商業貸款,等額本金計算：
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
首月月供:3012.5元
逐月遞減:7.34元
末月月供:1257.34元
總 利 息:212381.25元
等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
8樓：招商銀行
若是通過招行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、期限和還款方式，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登入手機銀行，點選我的-全部-助手-理財計算器-按揭貸款計算器；
招行主頁：主頁（網頁鏈結）右側實時金融資訊-貸款利率，再點選左下方的貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等資訊，嘗試計算貸款月供金額。
中國銀行留學貸款利息怎麼算，在中國銀行貸款10萬利息是怎麼算的
招商銀行 部分城市的招行有開展留學貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種 信用狀況 擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。請在8 30 18 00致電95555選擇 2人工服務 1 個人銀行業務 4 個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市及用途了解所需資料。 河南金佑 一般來說，中國...
銀行貸款要求，中國銀行貸款有什麼要求
嘉胤雅抗寰 目前個人到銀行只能辦理個人住房按揭貸款 質押貸款 部分銀行可以開展抵押貸款 但貸款的條件往往很苛刻 貸款金額也不會很高 利率是這樣的 種類專案 年利率 一 短期貸款 六個月 含 6.48 六個月至一年 含 7.29 二 中長期貸款 一至三年 含 7.47 三至五年 含 7.65 五年以上...
中國銀行貸款需要什麼手續，中國銀行個人貸款需要辦理哪些手續
財經解答張老師 回答你好 中國銀行可以辦個人貸款。具體手續如下 1.明確貸款湧入,選擇適合自己的貸款種類。2.選擇銀行,了解各家銀行的貸款政策 要求和利率等規定。3.選定銀行後,按照客戶經理的要求準備各項貸款材料。4.辦理期間,隨時和客戶經理保持聯絡,了解辦理情況,配合解決問題。拿好相關的材料就可以...