1樓：張
解決方案1：
根據以上參考文獻首先易於確認的是所有權是否轉移；一般僅簽署裝置租賃合同.售後回租一定是銷售商先將租賃物件所有權交付給承租人，售後回租合同：
1；承租人再轉移給出租人（融資公司），其次是租金現值與裝置公允價值的對比。
總結你首先應該區分融資租賃還是經營租賃。
經營性租賃一般少見售後回租的業務模式，確認所有權的交割，裝置轉讓合同；因此一般涉及的合同包括.經營租賃不涉及到租賃物件所有權的交割，參見《合同法》與《企業會計準則第21號》。從而來判斷租賃屬性：
裝置購買合同。
在確認融資租賃業務的前提下根據租賃物件所有權的轉移路徑來確認是否是售後回租業務。
綜上最容易辨別的方法就是檢視相關合同結構
解決方案2：
就是有無租賃物所有權的轉移，融資租賃有所有權轉移，經營租賃沒有。
解決方案3：
就看回租的條件，與一般的融資租賃和經營租賃判斷條件相同
解決方案4：
售後回租肯定是融資租賃
2樓：lol來戰
解決方案1：經營性租賃一般少見售後回租的業務模式，確認所有權的交割，裝置轉讓合同；因此一般涉及的合同包括.經營租賃不涉及到租賃物件所有權的交割，參見《合同法》與《企業會計準則第21號》。
從而來判斷租賃屬性：裝置購買合同。
在確認融資租賃業務的前提下根據租賃物件所有權的轉移路徑來確認是否是售後回租業務。
解決方案2：就是有無租賃物所有權的轉移，融資租賃有所有權轉移，經營租賃沒有。
3樓：劉
融資租賃公司常見的兩種經營模式：直租和售後回租。
怎麼區分售後回租是融資租賃還是經營租賃？
4樓：張帥帥
就是有無租賃物所有權的轉移，融資租賃有所有權轉移，經營租賃沒有。
5樓：匿名使用者
就看回租的條件，與一般的融資租賃和經營租賃判斷條件相同
6樓：亥涵滌
售後回租肯定是融資租賃
7樓：匿名使用者
你首先應該區分融資租賃還是經營租賃，參見《合同法》與《企業會計準則第21號》。
經營性租賃一般少見售後回租的業務模式。
根據以上參考文獻首先易於確認的是所有權是否轉移，其次是租金現值與裝置公允價值的對比。
在確認融資租賃業務的前提下根據租賃物件所有權的轉移路徑來確認是否是售後回租業務。
總結：1.經營租賃不涉及到租賃物件所有權的交割；一般僅簽署裝置租賃合同。
2.售後回租一定是銷售商先將租賃物件所有權交付給承租人；承租人再轉移給出租人（融資公司）；因此一般涉及的合同包括：裝置購買合同，售後回租合同，裝置轉讓合同。
最後，綜上最容易辨別的方法就是檢視相關合同結構，確認所有權的交割。從而來判斷租賃屬性。
通常情況下，我們應該如何區分售後回租是融資租賃還是經營租賃？
8樓：投融界客服中心
售後回租屬於經營租賃。融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。
其實最簡單的區分方式，經營租賃是為了經營或者是增加營收而採取的租賃方式，融資租賃是為了融資採購裝置，幫助其企業生產，這個是融資租賃。
9樓：水瓶怡
經營性租賃一般少見售後回租的業務模式，確認所有權的交割，裝置轉讓合同；因此一般涉及的合同包括.經營租賃不涉及到租賃物件所有權的交割，康業融資租賃主要是提供售後回族服務的。
融資租賃和融資性售後回租的區別
10樓：知識精英團隊
融資租賃和融資性售後回租的區別如下：
1、特點不同
融資租賃因其業務拓展不以實體網點和物理櫃檯為基礎，具有機構少、人員精、成本低等顯著特點，
而融資性售後回租有著存款利息高和實時、方便、快捷、成本低、功能豐富的24小時服務的特點，獲得越來越多客戶的喜愛，其自身數目也會迅速增長，成為未來企業非常重要的乙個組成部分。
2、優勢不同
融資租賃無時空限制，有利於擴大客戶群體。網上銀行業務打破了傳統銀行業務的地域、時間限制，具有3a特點，即能在任何時候（anytime）、任何地方（anywhere）、以任何方式（anyhow）為客戶提供金融服務，這既有利於吸引和保留優質客戶，又能主動擴大客戶群，開闢新的利潤**。
而融資性售後回租有利於服務創新，向客戶提供多種類、個性化服務。通過銀行營業網點銷售保險、**和**等金融產品，往往受到很大限制，主要是由於一般的營業網點難以為客戶提供詳細的、低成本的資訊諮詢服務。
利用網際網路和銀行支付系統，容易滿足客戶諮詢、購買和交易多種金融產品的需求，客戶除辦理銀行業務外，還可以很方便地進行網上買賣**、債券等，網上銀行能夠為客戶提供更加合適的個性化金融服務。
3、服務物件不同
個人融資租賃主要適用於個人和家庭的日常消費支付與轉賬。客戶可以通過個人網上銀行服務，完成實時查詢、轉賬、網上支付和匯款功能。個人網上銀行服務的出現，標誌著銀行的業務觸角直接伸展到個人客戶的家庭pc桌面上．方便使用，真正體現了家庭銀行的風采。
融資性售後回租主要針對企業與**部門等企事業客戶。企事業組織可以通過企業網上銀行服務實時了解企業財務運作情況，及時在組織內部調配資金，輕鬆處理大批量的網上支付和工資發放業務，並可處理信用證相關業務。
4、功能不同
融資租賃負責本單位財產物資的統一管理，每年進行一次財產清查，健全保管、領用、維護、賠償、報廢、報損以及人員調動交接制度，保證賬物相符。
而融資性售後回租負責組織編制本單位資金的籌集計畫和使用計畫，並組織實施。資金的籌集計畫和使用計畫要結合本單位的經營**和經營決策以及生產、經營、**、銷售、勞動、技術措施等計畫，按年、按季、按月進行編制，
並根據企業的經濟核算責任制將各項計畫指標分解下達落實，督促執行。根據生產經營發展和節約資金的要求，組織有關人員，合理核定資金定額，加強資金的使用管理，提高資金使用效果。根據管用結合和資金歸口分級管理的要求，擬定資金管理與核算實施辦法，並組織有關部門貫徹執行
11樓：註冊會計師
融資租賃的賣方是裝置**商，交易過程中一般出租方、承租方、**商。售後回租的賣方是客戶本身，交易過程中的**商變成了承租方自身。
12樓：易書科技
融資租賃和融資性售後回租的區別，單單說融資租賃以及融資性售後回回租的概念，是沒有什麼意思的，咱們從其他細處來利阿里奧，以下為相關的內容，先從售後回購本質上屬於一種融資交易說起。簡單的講，融資性售後回租，融資租賃的標的物是當時承租人當時**的那個動產或不動產，也就是承租人將自己的乙個動產或不動產賣給融資租賃公司，再從融資租賃公司租回來。而一般的融資租賃這裡的租賃標的物一般是融資租賃公司自行購置再出租給承租人的。
本條內容**於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法典:應用版》
13樓：小魔魚
一、定義
1、融資租賃：指具有融資性質和所有權轉移特點的租賃活動，可分為有形動產融資租賃服務和不動產融資租賃服務。
理解：注意與經營租賃的區別，融資租賃與經營租賃兩者性質完全不同，融資租賃的目的是取得租賃標的物的所有權，而經營租賃的目的僅僅是獲得租賃標的物一段時間內的使用權；融資租賃一般以融資額來計算租金，經營性租賃以租賃標的物占用的時間長短來計算租金；融資租入的不動產，在租入方進行會計核算，經營租賃方式租入的不動產，不在租入方核算，而在出租方核算等等。
2、融資性售後回租：是指承租方以融資為目的，將資產**給從事融資性售後回租業務的企業後，從事融資性售後回租業務的企業將該資產出租給承租方的業務活動。
理解：售後回購本質上屬於一種融資交易，回購價大於原價的差額相當於融資費用。
二、稅目
1、融資租賃服務屬於：銷售服務——現代服務——租賃服務——融資租賃服務——有形動產融資租賃和不動產融資租賃。
2、融資性售後回租屬於：銷售服務——金融服務——貸款服務
14樓：匿名使用者
就是賣方的區別。
融資租賃的賣方是裝置**商，交易過程中一般包括三方：出租方、承租方、**商。
售後回租的賣方是客戶本身，交易過程中的**商變成了承租方自身。
什麼是融資租賃？什麼是售後回租？請分別舉例說明
15樓：變美的果團
融資租賃是指出租人根據承租人(使用者) 的請求，與第三方(供貨商) 訂立供貨合同，根據此合同，出租人出資向供貨商購買承租人選定的裝置。同時，出租人與承租人訂立一項租賃合同，將裝置出租給承租人，並向承租人收取一定的租金。
比如a公司想買一條船，但資金不夠，讓b租賃公司按照他的要求去買回來，然後租給a公司使用，租期滿後可以賣給a公司，也可以繼續租給b公司或者租給其他人，這就是融資租賃。
售後回租（sale-leaseback）是將自製或外購的資產**，然後向買方租回使用。回租是承租人將其所擁有的物品**給出租人，再從出租人手裡將該物品重新租回，此種租賃形式稱為回租。採用這種租賃方式可使承租人迅速**購買物品的資金，加速資金周轉。
回租的物件多為已使用的舊物品。
比如：a公司想買第二條船，但又拿不出足夠現金，他就把已有的船舶賣給b公司，然後再向b公司租回來，這就是售後回租。
16樓：匿名使用者
融資租賃包括直接速效租憑和售後回租.售後回租是融資租賃的一種形式.
17樓：匿名使用者
a公司想買一條船，但一下子拿不出那麼多現金，讓b租賃公司按照他的要求去買回來，然後租給a公司使用，租期滿後可以賣給a公司，也可以繼續租給b公司或者租給其他人，這就是融資租賃。
其中，如果在租賃合同簽署時已經約定租期滿後，以象徵性**賣給a公司，船價已經在租金中分攤，這種就是融資性租賃。
如果租賃合同沒有對租期滿後船舶如何處置約定，而是由b公司收匯再另行安排（可續租、轉租或殘值估價**），這就是經營性租賃。
因此融資租賃包含融資性租賃和經營性租賃。
如a公司想買第二條船，但一下子又拿不出那麼多現金，他就把已有的船舶賣給b公司，然後再向b公司租回來，這就是售後回租。
希望能對你有幫助。
融資租賃方式中售後回租與直接融資租賃的區別是什麼？
18樓：知識精英團隊
1、工作的性質不同
售後回租主要是一些事務性的工作。人事部門負責招待領導的決策。
而直接融資租賃則包含戰略性的工作和事務性的工作，批准作用的組織、領導會計機構或會計人員依法進行會計核算，實行會計監督。
2、職責不同
售後回租負責本單位財產物資的統一管理，每年進行一次財產清查，健全保管、領用、維護、賠償、報廢、報損以及人員調動交接制度，保證賬物相符。
而直接融資租賃負責組織編制本單位資金的籌集計畫和使用計畫，並組織實施。資金的籌集計畫和使用計畫要結合本單位的經營**和經營決策以及生產、**、銷售、勞動、技術措施等計畫，按年、按季、按月進行編制，
並根據企業的經濟核算責任制將各項計畫指標分解下達落實，督促執行。根據生產經營發展和節約資金的要求，組織有關人員，合理核定資金定額，加強資金的使用管理，提高資金使用效果。根據管用結合和資金歸口分級管理的要求，擬定資金管理與核算實施辦法，並組織有關部門貫徹執行
3、考核內容不同
售後回租主要考核能否認真貫徹執行國家的憲法、法律、法令，是否具備工作人員應有的道德品質、是否具有做好本職工作的業務技能，以及必備的文化知識和實際工作能力。
而直接融資租賃主要考核，出勤情況、學習成績和工作態度，完成任務的數量、質量、效率等。
4、內容不同
售後回租分為發票管理、**商管理、支票管理、賬齡分析等。
而直接融資租賃分為核算範圍、例題核算、審計程式、科目設定、會計處理。
5、核算內容不同
售後回租核算企業應付、暫收其他單位或個人的款項，如應付租入固定資產和包裝物的租金，存入保證金、應付、暫收所屬單位、個人的款項、管轄區內業主和物業管戶裝修存入保證金；應付職工統籌退休金，以及應收暫付上級單位、所屬單位的款項。
而企業經常發生的應付供貨單位的貨款，則是在直接融資租賃科目中核算。
6、核算程式不同
售後回租實施分析性複核，抽取其他應付款進行函證，對發出詢證函未能收回的或回函結果與企業賬面記錄不符的，採用替代程式，審查下一年度明細賬，或追蹤至其他應付款發生時的經濟業務憑證等。
而直接融資租賃核算長期掛賬的其他應付款，查明原因，並做出記錄，檢查債權人不明確和數額異常的其他應付款專案，檢查應付股東、高階管理人員、董事、聯營企業和關聯企業的款項。檢查企業有無利用其他應付款截留收入、虛掛費用或隱瞞盈虧。
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