1樓：深圳牛魔王
86萬的貸款 還了7年 月供是6100元吧 總共還了7年*12月*6100元=512400元
其中實際還的貸款本金估算只有19萬的樣子哦 所以你還有86-19=67萬沒有還哦，
7年中你自己還虧1 千 ，就是7年*12月*1千=8。4萬
所以你總共的支出是：
22。2萬的首付 和8。4萬=30。6萬（沒有包括你的裝修費用哦和交的稅費有5萬吧）
以150萬賣出的話 大概賺的錢是150-67-30。6=52。4萬 你在自己減去裝修的費用 和交的稅就是你實際賺的錢了
呵呵 估計你賺了20萬左右了 平均到7年的話就是1年賺3萬 乙個月賺2500元
就是你的租金低於月供 所以7年你又虧了8萬了 不然你還可以多賺這8萬的
呵呵 和打工上班的工資一樣了
但是這個是你不用上班就賺到！
睡覺也能賺錢的！這就是房地產的好處！
我是房地產理財師 告訴你用乙個簡單的合同 馬上就能多賺5成的租金！
租金比月供更高啊！
呵呵 有空交流了
2樓：匿名使用者
150萬-108.2萬約，利益最大化，即假設你當年是全款買房；最大利益
7年期間的月**該要大於20萬（已扣除收益）；期間支出
還多約20萬用於剩餘的13年利息
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