1樓：匿名使用者
超過5年的房子免營業稅~安全著想~還是在合同寫清楚由誰來支付營業稅，萬一國家政策改變，超過5年的房子不免營業稅，那麻煩可就大了~營業稅（房子總價×5%）=112萬×5%=5萬多。
轉戶4%~~1、房產局收1%
2、契稅1.5%
3、評估費4‰（千分之四）
4、個人所得稅1%
四項加起來大概也是4%左右
具體還是自己親自去地方稅局視窗諮詢
2樓：購房小專家
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方公尺
4、 測繪費：1.36元/平方公尺
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方公尺
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
上面的繳納費用使用於中國大部分地區。
3樓：
樓主您是哪個城市，具體區縣的？什麼性質的房屋，經濟適用房，還是央產房，還是商品房？
買二手房手續費大概多少錢？有幾項收錢的
1 契稅 房款的 面積在144平公尺以上的需要繳納3 面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的。3 交易費 3元 平方公尺。4 測繪費 元 平方公尺。5 權屬登記費及取證費 一般情況是在200元內。買方只需要支付契稅 首套1 3 二套3 5 以及工本費。我也不知道，呵呵，沒買...
二手房不到5年的能買賣嗎，二手房買賣未到五年過戶需要交多少錢
只要產權齊全 二手房不到5年的能買賣，只是稅費較高，如下 1 測繪費1.36元 平方，買方 2 評估費0.5 評估額，允許浮動 買方 3 契稅評估額初次90平內1 90平 144平內1.5 超過144平或非首次3 買方繳納 4 所得稅按全額的1 由賣方承擔，滿5年唯一住房減免 5 交易費6 平方,雙...
瀋陽二手房的交易流程和時間需要什麼手續
一 契稅 買方支付 契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1 3 交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間 購房單價 購房面積 是否第1次購...