買二手房手續費大概多少錢？有幾項收錢的

1樓：火星人華

1、契稅：房款的（面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）

2、印花稅：房款的。

3、交易費：3元/平方公尺。

4、測繪費：元/平方公尺。

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

2樓：鰲水唯有一暖陽

買方只需要支付契稅（首套1%-3%，二套3%-5%）以及工本費。

3樓：匿名使用者

我也不知道，呵呵，沒買過房。

買二手房手續費有哪幾項

4樓：鑽誠投資擔保****

一、買房人應繳納稅費：

1、契稅：房款的 (面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)

2、印花稅：房款的。

3、交易費：3元/平方公尺。

4、測繪費：元/平方公尺。

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費：

1、交易費：3元/平方公尺。

2、印花稅：房款的。

3、營業稅：差價*房產證未滿5年的)4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)

中介費：一般是房款的2%~3%

買乙個二手房需要準備哪些手續，一般的費用是多少

5樓：匿名使用者

單身或結婚證明身份證戶口本！如果是外地戶口還得交滿1年得住房公積金這幾個是必須的。

費用多少要看房價面積 ==一些對房子的基本資訊還有你買得話事第幾套跟房子所產生的費用有直接影響！還有第一套買房要30%的首付款第二套是 60%的首付款。

6樓：匿名使用者

現在的話首次購房就是首付4成啦。

7樓：網友

婚姻證明，.身份證戶口本非本地戶口，做按揭的話，還要提供本地1年以上的社保證明。

費用營業稅綜合稅契稅按揭還有銀行和評估公司的費用。

在長春買二手房都需要什麼手續？手續費都是多少錢？

8樓：護樂為王

不知道房子是否滿五年，在什麼地段，不過這個可以參考下。

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二手房過戶費和評估費需要多少錢

9樓：特特拉姆咯哦

根據省物價局bai的有關du規定，目前評估費zhi收費標準採取累進計費dao率：

房屋總價100萬元以下。

內(含100萬元)的，收。

容取評估總價的 ;

100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為；

500萬元到2000萬元的收取評估總價的；

2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的；

5000萬元以上的收取評估總價的。

房產中介有不合理的收費，可以投訴到物價局。

10樓：匿名使用者

很多人在剛剛步入工作時，無法承擔起一套新房的鉅額貸款，因此有許多人都選擇購買二手房，不過，二手房購買並不是那麼簡單的，需要繳納很多的稅費，今天就為大家來總結一下，購買二手房到底需要繳納多少稅費。

11樓：匿名使用者

是房過戶費和評估費都要按照你房子的位置大小來進行評估確定的。

12樓：許柳騎碧蓉

二手房過來戶費用計算如下沒有滿自5年的房子契稅：評估價*二次買房是3個點)個稅：評估價*1%

營業稅：評估價*評估費：評估價*交易手續費：建築面積*5元/平公尺登記費：85元土地證：33元你可以按上面的公式去算。

滿了5年的就沒有營業稅了。

13樓：月照海涵

評估費一般就500塊錢，可以多給幾百中介，幾千的就是黑鎳的。

14樓：匿名使用者

二手房過戶費需要看你的房子，在房產局的評估**是多少？是按照那個**進行計算的。

15樓：匿名使用者

二手房的過戶稅費如。

來下：1.個人所得稅：自1%（賣方出，bai滿五年唯一一套住宅免徵。

du）；2.契稅：90平方zhi以下1%，dao90平方-144平方，144平方以上3%，二套房3%，買方出；

3.營業稅：賣方出，滿兩年免徵）；

4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；

5.工本費：80元（買方出）；

房屋的評估價是根據房屋的評估總價來計算的100萬以下的基本是400元-600元，如果是100萬以上的就是根據房屋的評估價的千分之計算的。

16樓：匿名使用者

目前過戶費。

為；bai2、過du戶費用；

（zhi1）契稅；90平方公尺以dao下首次購房的按專1%繳納；90—140平方公尺按房價屬繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納。

（2）營業稅：按房價繳納。

（2年以上免）賣方（3）土地增值稅；按房價1%繳納。（五年以上免）賣方（4）個人所得稅：按房價1%或差額20%繳納。

所得稅1%--差額20%（五年外的唯一普通住房免），賣方；

（5）房屋交易手續費；6元/平方公尺，（6）房屋產權登記費：元。也叫權屬登記費（7）房屋評估費；按評估額繳納。

（8）印花稅金額為房價的，買賣雙方（9）公證費：房價。

工本費，測繪費（很少）

怎麼購買二手房，中介的收費費用是怎麼樣

17樓：一起守侯

1．為規範房屋買賣經濟服務市場**行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，*****與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2％。

2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自願選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。

二手房中介費如何計算：

1．一般來說，二手房中介費是房屋成交**的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有乙個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。

2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的收取，其中包括的中介費和0.

5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。

3．中介公司表示的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

二手房中介費可以砍價：

1．二手房中介費當然可以砍價，雖然**主管部門規定少數特別複雜的住宅買賣經紀服務，必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。

2．如果你認識二手房中介公司裡的人，注意：現在二手房中介費一般都是按照總房款的收取，其中包括2.

2％的中介費和的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－，其實二手房中介費一般都是按照業內的習慣來收取的。

以上就是對二手房中介費知識的整理，希望以上內容可以幫到你。

為什麼好多二手房賣家要求全款呢？

18樓：來自涂門街機智的無尾熊

在房地產交易中，二手房是分期付款購買的。現簡述操作過程：買賣雙方協商成交**，買受人找到銀行辦理二手房購房貸款，二手房抵押給銀行，銀行全額支付給出賣人，買受人按照約定分期返還購房款和貸款利息。

房屋貸款協議，而二手房只有在還款完成後才真正歸購房者所有。在這裡，賣家得到全額付款。如果不清楚，很容易誤解賣家沒有要求全額付款。

這更麻煩。必須由開發商協調。因為沒有證書，開發商是賣家，不是原來的買家。

開發商應該在貸款合同上蓋章。一。如果最初的買主一次性把錢付給開發商，那就容易多了。

2.如果原來的買主做了抵押，那就麻煩多了。我建議你諮詢當地的中介公司。

我再加兩句話。如果原來的買主還清了貸款，然後你和開發商簽了合同，那麼你就可以再做一次抵押貸款。

現在的主要問題是如何把欠銀行的貸款放在銀行，這樣合同就可以轉讓，抵押就可以重新做了。抵押是指購房人因購房而希望銀行辦理抵押貸款，銀行只會以你所購房屋作為抵押貸款向該房屋貸款。現在房子已經抵押過一次了，當然不能再抵押了，除非貸款還清了，所以可以抵押。

通過中介公司購房，必須與房主見面。經紀公司開展「收購」業務，存在「多賣一套房子」的違規操作，即經紀公司在收到一位客戶的定金後，會帶其他客戶去看房，最後一位出價高的客戶會把房子賣給第一位客戶，不管是否違反了與第乙個客戶的合同。原因往往是業主不**經紀公司的免責條款，即經紀公司對其違約不需要承擔任何責任，支付定金的消費者只能忍氣吞聲。

19樓：顧惜朝雲

作為個人來講保證自己合法權益的絕對安全，是每個二手房主的最大願望。

20樓：匿名使用者

因為全款不需要等貸款審批的程式，不管是備件還是在時間上都會省下很多事，大多數要求全款的房主基本上都是急等錢用或想早點把錢拿到手的。

21樓：匿名使用者

很多情況是看好了要買的房子，等著錢去付款。若大家都要貸款，時間會拉的很長。同時全款比較安全。

22樓：愛瘋不好

因為分期付款的二手房交易造成了人們的錯覺。

房產交易中有分期付款買二手房的，現在簡單描述一下操作過程：買賣雙方談攏成交價，買方找到銀行辦理二手房購房貸款，二手房抵押給銀行，銀行向賣家全額付款，買家按照房貸協議分期歸還購房款和貸款利息，還貸結束，所買的二手房才真正歸屬買方。這裡賣方拿到的也是全款。

如果不明就裡的話，很容易誤解成這個賣家不要求全款。

買二手房手續費大概多少錢？有幾項收錢的

買二手房需要多少錢的過戶費，買二手房過戶需要多少錢

買二手房過戶費要多少錢，買二手房過戶需要多少錢

買二手房過戶費總共需要多少錢，我買二手房，過戶需要什麼手續和費用？

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