1樓：80後的生活點滴
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；
個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；
個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2樓：匿名使用者
在上述年限發生變化之外，稅率方面等沒有發生明顯的變化，繼續延續之前的標準，即：
1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平公尺以上的需要繳納4%）
2、營業稅：稅率5.5%，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
3、個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）——此處暫仍為5年，此次調整未涉及到個人所得稅。
三、非普通住宅與普通住宅區別是什麼？
凡是「建築面積在144平公尺以上、容積率低於1.0、實際成交**高於同級別土地上住宅交易平均**1.2倍」的，屬於非普通住宅，反之為普通住宅；
此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等具有保障性質的住房享受普通住宅待遇。
3樓：真有這麼糗嗎
根據2023年3月30日財政部最新規定，自2023年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，營業稅的徵收標準具體如下：
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.55%；
2023年營業稅5改2 二手房交易稅費發生了哪些變化
4樓：80後的生活點滴
普通住宅 :1、產權不滿2年，全額徵收營業稅；2、已滿2年，免徵營業稅；
非普通住宅(144平公尺以上) : 1、產權不滿2年，全額徵收營業稅；2、已滿2年，差額徵收營業稅；
希望有幫助！
2023年營業稅5改2 二手房交易稅費發生了哪些變化
5樓：匿名使用者
其他稅費都沒有變化，僅交易稅從5年變為2年。
6樓：80後的生活點滴
普通住宅 :1、產權不滿2年，全額徵收營業稅；2、已滿2年，免徵營業稅；
非普通住宅(144平公尺以上) : 1、產權不滿2年，全額徵收營業稅；2、已滿2年，差額徵收營業稅；
2023年營業稅5改2 二手房交易稅費發生了哪些變化
7樓：80後的生活點滴
普通住宅 :1、產權不滿2年，全額徵收營業稅；2、已滿2年，免徵營業稅；
非普通住宅(144平公尺以上) : 1、產權不滿2年，全額徵收營業稅；2、已滿2年，差額徵收營業稅；
營業稅的收取標準是5.6%。
二手房營業稅5年改2年何時執行
8樓：匿名使用者
營業稅減免明年開始執行
《意見》還明確了實施營業稅減免：「將現行個人購買非普通住房超過5年(含5年)轉讓按其轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅，改為超過2年(含2年)轉讓按其轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅；個人購買非普通住房不足2年轉讓的，仍按其轉讓收入全額徵收營業稅。」政策暫定執行時間至2023年12月31日，也就是說，按照政策暫執行一年的條文，新政將從2023年1月1日開始執行。
關於五年內二手房的營業稅的問題
一 營業稅是一定要交納的，交納的方法如下 1 房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5 2 房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5 3 房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5 4 房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要...
二手房滿2年免營業稅新政，滿兩年是怎麼規定？
是按繳納契稅完稅證明上的時間和房屋產權證上註明的時間，那個再前按那個計算，只要房子在上面那個時間之後兩年，就認為滿兩年。根據 國家稅務總局 財政部 建設部關於加強房地產稅收管理的通知 國稅發 2005 89號 第三條第 四 款 個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的...
如何避開二手房營業稅和個人所得稅
墨汁諾 二手房交易無法避開營業稅的，只能等產權滿兩年才能免營業稅的。一 根據 關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知 2015年 個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅 個人將購買2年以上 含2年 的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅 個人將購買2年以...