1樓：招商銀行
目前公積金貸款5年期以上年利率是 ，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是元，採用等額本金方式，首月還款金額是2818.
75元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
部分城市的招行有開展公積金貸款，可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市及用途詳細了解。
2樓：鑽誠投資擔保****
基準利率。
等額本息還款，月均還款元，利息合計元。還款總額元。
280000元20年利率4.41%
3樓：招商銀行
若在招商銀行辦理個人貸款，「貸款利息、月供」是根據貸款總金額、貸款年限、執行利率、還款方式等多項因素綜合計算的。若您想試算一下以作參考，請開啟以下連線：http:
aspx?chnl=dkjsq，嘗試使用您申請到的貸款利率進行試算。（可檢視月供、月供本金、月供利息、本金餘額、利息總和及還款總額等資訊）
4樓：黎明
等額本息還款，月均還款元，利息總計元。
房貸280000元,10年,利率4.6%
5樓：招商銀行
在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是元，每月還款金額是元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是64936.
67元，每月還款金額逐月遞減。
若需試算，可進入招行主頁，點選右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
公積金貸款20年利率
6樓：採納吧騷年
現行公積金貸款利率是2023年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款年利率，五年及以下公積金貸款利率為年利率，全國都一樣。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力；
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份；
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上；
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議；
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金；
8、借款人同意辦理住房抵押和保險；
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料；
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
7樓：監理師
2023年20年以上公積金貸款利率是。
房貸20萬20年,年利率5.88%,那月供多少?
8樓：～可可天使
房貸月供主要有兩種方式，等額本息和等額本金。兩種方式的月供額如下所示，每月等額還款即等額本息的還款方式，逐月遞減還款即等額本金的還款方式。
等額本息又稱為定期付息，這種還款方式是在還款期內，借款人每月每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是說，在等額本息法中，銀行一般先收剩餘本金利息，後收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而公升高，但月供總額保持不變。
優點：每月償還的貸款額度相同，還貸穩定。
計算公式為：
每月還本付息金額 =[本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] 1+月利率)還款月數 - 1]
每月利息 = 剩餘本金x貸款月利率。
還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】-貸款額。
還款總額=還款月數*貸款額*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】
等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。這種還款方式是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
也就是說，在等額本金法中，每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，故每月還款額逐漸減少。
缺點：前期還貸壓力較大。
計算公式為：
每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率。
每月本金=總本金/還款月數。
每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率。
還款總利息=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2
還款總額=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2+貸款額。
兩種還款方式各有特點，適合不同的購房者採用。收入較高、有提前還款打算的或年輕購房者選擇等額本金還款方式比較適合；而等額本息適合收入相對穩定、前期投入不能過大的家庭。也就是購房者要具體情況具體分析，根據自身的還款能力來選擇還款方式，若是收入較高，選擇等額本金還款方式會更能節省利息。
9樓：有人說策略
有二種還款方式，不同的還款方式月供不一樣：
第一種是等額本息還款：等額本息還款法：
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔1+月利率)^還款月數-1〕計算得出每月月供元。累計還款總額340572.
22元，利息元。
第二種是等額本金還款：每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。
第乙個月月供元，每個月逐而減少，累計還款總額元，利息元。
如果條件允許 最好選擇等額本金還款，這樣還款利息更低更划算。、
10樓：蓼花秋
你好，等額本息還款，每月月供，共支付利息為。
房貸20萬20年，年利率5.88％，那月供多少？
11樓：招商銀行
在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是元，每月還款金額是元；採用「等額本金還款」方式，利息總額是118090元，月還款額逐月遞減。
12樓：費莫元斐斂辰
你好，等額本息還款，每月月供，共支付利息為。
公積金20年和30年利率不一樣嗎
13樓：招商銀行
央行公布的公積金貸款利率：
貸款年限 年利率。
五年以下(含)
五年以上
房貸23萬。貸20年,月供1500元,利率是多少
建議和貸款機構詳細確認，若在招行辦理，要通過還款方式估算，可以通過招行計算器嘗試計算，詳見 招行主頁，右側理財計算器。還款方式 等額本息法。總貸款額 230000元。貸款期限 20年。貸款利率 每月還款 元。總本息 元。總利息 元。現行基準利率是，以此計算則每月還款 元。利率是根據你貸款的性質來的。...
房貸一年後改成公積金貸款的好處，的房貸，後面是否還能更改成公積金貸款
商業貸款轉為公積金貸款最明顯的好處是利率下降。住房公積金貸款利率比商業銀行住房貸款利率低，五年 含五年 以下公積金貸款年利率為4.14 商業銀行1 3年 含3年 最低為5.427 3 5年 含五年 最低為5.508 五年以上住房公積金貸款年利率為4.59 商業銀行同期個人住房貸款利率最低為5.751...
20萬房貸20年月供多少，首套住房貸款20萬,20年月供多少
布樂正 20萬20年，商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供1497元，總利息159280元。等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為 貸款本金 月利率 1 月利率 還款月數 1 月利率 還款月數 1 計算原則 銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金 利息在月供款中的比例中隨剩餘本...