1樓：鑽誠投資擔保****
當房屋出現質量問題時，如果尚在保修期內，可要求開發商進行修繕。
我國《房屋建築工程質量保修辦法》第7條明確規定：「在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期為：
(1)地基基礎和立體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
(2)層面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
(3)供熱與供冷系統，為兩個採暖期、供冷期；
(4)電氣管線、給排水管道、設施安裝為兩年；
(5)裝修工程為兩年」
我剛買了套二手房頂層，，結果發現有漏水，牆體有粉刷過的痕跡，我該怎麼辦
2樓：幻想波波
先根據合同上的條款來，按說二手房在交房前，如果**方沒有告訴你此房有漏水現像，那麼是他的問題，如果交房前沒有漏水，而是之後你住進去以後漏水的，那麼三年以內的找開發商，三年以後的房子找物業進行維修就行了！
3樓：匿名使用者
如果房子屬於商品房，而且還在質保期內，可要求開發商維修，如果房子不屬於商品房或者屬於商品房但過了質保期，則只有看房屋買賣合同裡有沒有相關條款了。
4樓：匿名使用者
晚了 肯定買的是別人炒的房子 這樣的房子本來就有問題 自認倒霉吧 或者再賣掉
5樓：飛馬羅羅
看看你買賣合同的約定
剛買的二手房，頂樓，裝修時房頂洋灰層掉落，仔細檢查發現房頂預製板縫潮濕，懷疑滲水，尋求解決方案！
6樓：
在下面修補是沒保障的，住頂樓就是天面的防水，必須在屋面修補，這屬公共部位，可以動用公共維修資金了。
7樓：匿名使用者
你要在雨天後檢查頂棚是否滲漏，不滲漏的話就是做屋面時水汽沒排淨，要檢查屋面是否有排汽管，沒有排汽管的話只能找物業或施工單位補做了，潮氣要排乾淨，不然頂棚會返潮。
最近剛買了一套二手房，在頂樓，買了後才發現樓道在漏水，很鬱悶。。。雖然不是自己房子裡面在漏，但因為
8樓：匿名使用者
物業的做事速度是沒這麼快的！你有沒有去看了下漏水的原因，自己解決才是最快，要不然怕1個月都沒人理！
9樓：飛的雞蛋
因為什麼。。。。。。問題完整點啊。。。。
10樓：秦皇島客專訊號
這個不是物業的管轄範圍嗎？？？
二手房買了個頂樓，帶的裝修挺好的不想重新裝了，可是屋頂一到下雨天就漏水，怎麼辦？
11樓：匿名使用者
找物業呀，也可以找專業修補房屋漏水的人，給補補，一般頂樓很少有人買，漏水，直曬，麻煩！
12樓：更為他們
是什麼樣的屋頂呢，平屋面還是斜坡的？但是其實因為是老房了，
一般來說版很大可能是防水層材權料老化了，因為室外環境、溫度變化引起，屋面板產生脹縮，變形開裂。也可能是卷材質量差、老化或在低溫情況下產生冷脆，降低了卷材的韌性和延伸效能等原因也會產生一些橫向裂縫。同時也可能是施工的原因，比如
粘結或者收口處理的不好，都會漏水的。不用太擔心，這種情況的話不需要全屋重新裝修，找乙個專業的防水維修就可以了。
推薦雨虹防水維修服務，他們家是老牌子了，20年來積累優秀經驗，打磨防水技術，研發防水材料，可以先找專業師傅免費上門勘測，一次服務，質保10年，徹底解決滲漏，告別反覆維修。
新買的二手房屋頂滲水怎麼辦？
13樓：vip答題會員
屋頂漏水處理方法來：大自都採用清理屋面、裂縫填bai平、裂縫密封du、砂漿找平等維修方法。
防水的zhi方法dao
有：卷材防水、剛性防水、柔性防水、塗膜防水等多種方法。也可以用堵漏王較好，對於滲水處，略挖出槽可直接把堵漏王乾粉投入槽內，壓實、抹光、灑水養護即可。
如果經查是家的地漏滲水的話,主要問題應該集中在地漏的表面介面出和上段的部分,建議可以找專業防漏的,估計也就是花幾十塊錢,如果要自己動手修理的話可以去買一種防水漆,(具體名稱很多去那種門店一說他們就知道)然後打塗在地漏和大便器的下水管的介面處和上段即可。
14樓：
找物業公司維修一下，花不了太多錢的。欠物業費這個事跟你沒什麼關係，不過還是提醒買二手房的朋友，在過戶時一定要多跑幾趟物業、供熱站、自來水等等查驗是否欠費。
15樓：匿名使用者
還是先自己
copy補一下吧，漏水bai造成的損失誰能負責du呀，我們家以前房頂也出現過zhi漏水，後dao來用的一種叫漏立停的把縫子補了一下就可以了，用了要三年了，還沒出現過漏水的情況，你可以試下，自己就可以施工，它是液狀的，直接刷上去就ok，你可以到網上查下，好像**上就有得賣。**也便宜，一瓶就二三十元
16樓：匿名使用者
如果沒有證據證明中介在交易時"說這房子有質量保證的，不會漏水",那你只能自己承擔費用了.
頂樓老房子，裝修一年後發現牆面滲水。怎麼辦呢？
17樓：藝凡天天見
水往低處流，這是事實。
有兩點需要注意：
1，從屋頂最高處仔細查詢通風口（管子）太陽能周圍。
2：仔細查詢屋頂四周（女兒牆）牆壁。
事實漏水的地方不一定是 漏水點
請仔細觀擦 盡早處理。
18樓：年輕的老高
頂子肯定是有漏水點的，這個要去物業交涉，物業有義務維修，樓頂全做了才好，另外，應該考慮下牆體是否有破損的裂縫之類的，這樣下雨容易向裡面陰水
19樓：真的厚生
這個沒有辦法解決，你老的下水管封閉很差，讓下水管的出水口盡量不要堵。
20樓：北方狼人
最簡單實用的辦法是在外牆刷防水塗料
我準備買乙個二手房，看上乙個頂樓的，裝修還行 就是客廳的牆上有漏水痕跡，不知敢買不？漏水好修嗎？
21樓：我什麼什也沒看
剛買的房子滲水就這麼嚴重啊，找開發商讓他重做放水吧，防水維修五年啊，現在您找他一次他給您維修一下，不知道能撐多久，他們物業是能拖就拖，五年之後在出現問題就是您自己的問題了，希望在這上邊您能考慮清楚......
22樓：歧幻露
最好不要
因為漏水最不好修理了
還容易泡了家具
麻煩不斷
23樓：
你首先要到網上查一下，你所買的這個小區的開發商是哪一家，都有什麼樣的事情，再去小區的業主論壇諮詢一下，了解清楚比較好，不過一般2023年前後的房子應該不會有什麼太大的問題。
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