1樓：嘉桐壘壘
2023年買房乾貨分享-高層住宅每一層優缺點詳解，你選對了嗎
高層住宅幾層較好 揭祕每層優缺點
多層、高層住宅各有什麼優缺點
2樓：匿名使用者
一般來說，四至八bai
層稱多層住宅，du八層（不zhi含八層）以上dao
的住宅稱高層住宅。 多層住內宅的優點主要容是得房率較高；建造費用、物業管理費和修護費用相對較低；由於多層住宅一般為條狀建築，房型總體來說較好，每戶主要房間基本上都朝南；目前多層商品住宅較多采用一梯兩戶，透風性較好。缺點主要是使用壽命比高層住宅低，抗震效能不如高層，結構單一缺少變化；居民（尤其是年老居民）有爬樓梯之苦。
高層住宅的優點主要是結構牢固，抗震性較好，使用壽命較長；由於上海地區規定高層住宅必須安裝電梯，所以進出較為方便；高層住宅中較高層面視野較好，空氣較好，可免裝防蚊紗窗，如朝向和空氣穿透性較好的戶室，夏天冷氣空調使用的頻率較低。缺點主要是得房率相對較低；物業管理費和維護費用較高；如是點狀高層住宅，總體房型不如多層，部分戶室朝向欠佳，私密性較差。
3樓：客家人宗宗
未來幾年，高層住宅、多層住宅，哪個更“吃香”？
高層樓房到底買哪層? 原來每一層都有優缺點
4樓：褒懷雁休覓
優點：1、小高層、高層住宅建築需要先進建築技術
的支援,可以說是建築和結構、藝術和技術相結合的產物。在外觀設計上,小高層、高層建築一般都採用現代風格,以簡潔、明快的外立面,挺拔的體態吸引著人們的目光。
2、從建築質量上講,小高層、高層住宅的建造標準、建造質量要高於多層住宅,普通多層住宅一般為磚混結構,而小高層、高層住宅為鋼筋混凝土現澆,地基深而結實,牆體厚實,不滲水,抗震效能好於多層住宅,大樓不會下沉變形,使用年限長。
3、小高層、高層住宅的空氣質量較好,新鮮、溼潤,自然通風、採光良好,可以減少空調、電燈的使用頻率,節省電費。小高層、高層住宅視野非常開闊,住得高望得遠,如果周邊有美好的自然景觀或城市景觀,則居住效果會得到很大的改善。
4、小高層一般採用框架結構或框剪結構，減少了室內承重樑、柱，空間結構靈活，戶型富於變。
5、由於配備了電梯,居住在小高層住宅裡的老人、小孩可免去爬樓登高的辛苦。目前小高層一個明顯的進步在於,每一個標準樓面戶型的數目大大減少,說明開發商在戶型的規劃上體現了以人為本的開發理念。戶型數的減少也從根本上保證了住宅的私密性。
另外,雙迴路供水,供電系統,也為居住者提供了更有保障的居住條件。
缺點：小高層與多層相比也有其無法避免的劣勢，那就是公攤和物業管理費相對高一些，但與得到的收益相比，這種支出是物超所值的：小高層的公攤面積雖然比多層多了電梯和消防通道，但每個業主都能從中受益：
物業管理費分攤到每一個月，比多層住宅也多不了太多，所以在一個小區能承受多層住宅的消費者一般也能接受高層的消費。
30層高層樓房選哪層最好? 各層優缺點最全解析
5樓：匿名使用者
高層樓房因考慮到採光問題，所以樓層越高越好，但綜合各種因素來看選樓層應該在總樓層的1/3到2/3之間為好。
但家中如果有老人，建議不要選得太高。個人認為最重要的是採光、向陽、通風情況，白天沒事去樓下轉轉，各個樓盤情況不一樣，特別是小高層，現在的樓間距都小的可憐.
你看清楚你想要的樓層是否能晒到陽光，是否坐北朝南，是否南北通透，這些關係到你今後的生活質量，很重要！晚上11-12點再去看看周邊的環境.
看看噪音情況是否適合居住，如果晚上有火車、貨車經常經過，建議不要購買！
按照我國住宅設計規範，高層住宅意為十層及十層以上建築。
高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分為塔式、板式和牆式;按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。
6樓：山藥蛋**
當高層只剩下1層、4層、10層、30層時，該如何選呢？
7樓：新奇創意
買高樓的時候該挑哪層？試試這個方法，輕鬆買到好房！
8樓：搜狐焦點
高層一般是中間略偏上的樓層是最好的，也是開發商賣得最貴的。30層的話，18到24層相對來說是比較好的樓層，視野、採光以及通風效果比較好，高層住宅一般密度比較大，住在低樓層會影響採光和視野，而且會環境會比較潮溼，蚊蟲多，有噪音，但好處是**相對便宜，也適合恐高的人群，有些高層一層帶小院，也是一大亮點；比較高的樓層比如頂層夏天會比較熱，但是**比較便宜，而且有些頂層配帶閣樓，延展了使用空間。
9樓：揚如桖
30層樓房一般12，或13層最好。
10樓：來自古隆中濃桃豔李的梧桐
寫自己與朋友之間發生的事情，寫一篇作文，400字左右。
多層、高層住宅各有什麼優缺點?
11樓：膠囊ye姼
一般來說，七層（含七層）以下住宅稱多層住宅，八層（含八層）以上的住宅稱高層住宅。
多層住宅的優點主要是得房率較高；物業管理費和修護費用相對較低；由於多層住宅一般為板式建築，房型總體來說相對較好，每戶主要房間基本上都朝南；目前多層商品住宅較多為一梯二戶，空氣穿透性較好。缺點主要是使用壽命比高層住宅低；居民（尤其是年老居民）有爬梯之苦。
高層住宅的優點主要是結構較好，抗震性較好，使用壽命較長；由於上還地區規定高層住宅必須安裝電梯，所以進出較為方便；高層住宅中較高層面視野較好，空氣較好，可免裝防蚊紗窗。如朝向較好和空氣穿透性較好的戶室，夏天的冷氣空調使用的頻率較低。缺點主要是得房率相對較低；物業管理費和維護費用較高；如是點狀高層住宅，總體房型不如多層，部分戶室朝向欠佳，私密性較差。
多層和小高層優缺點解析 高層住宅選哪層最好?
高層住宅哪一層風水比較好，高層住宅幾層風水好？
深圳市前海輝康 高層住宅幾層最好 一般情況下，高層住宅的最佳樓層是該樓的1 3到2 3之間的樓層。從空氣質素角度看，生態學家研究表明，8 11層是環境學上的揚灰層。高層建築周圍氣流會有 峽谷效應 作用，容易干擾建築樓附近的住宅，而這個高度，大約在30公尺左右。從採光角度看，選擇3層以下的，要考慮的能...
小高層住宅住幾層，小高層住宅，住幾樓最好？
搜狐焦點 小高層住宅住幾層？隨著政策的持續從緊，庫存日益增加和資金日漸緊張，房企危機正逐漸加重。在優勝劣汰的生存法則逼迫下，市場將迎來更大一輪調整。小高層住宅幾層？小高層住宅幾層？目前，高層在成交的 中佔了很大一部分比重，小高層住宅幾層？買房常識您瞭解多少？此篇將助您一臂之力，希望對您的置業選擇有所...
高層住宅中的哪幾層最值得購買，高層住宅買在幾層最好
寶93713僑匭 憑我做房產多年的經驗 金三銀四是多層，小高層是七上八下，高層一般都是以上，這個無非就是傳統的一些說法。依照我的理論，其實買房看的是房子的構造，還有樓間距，最主要的就是採光，一樓陰暗潮溼，頂樓夏天太熱。其實各有各的好處，比如說頂樓，晚上可以欣賞到一個城市的美景，一樓進出方便，如果小區...