1樓：匿名使用者
1:與賣方簽定買賣協議書,約定的違約金不低於所付金額的兩倍.
2:讓賣方辦份公證委託書給你,(把今後選房交房,**領證,交易過戶的權利全委託給你或是你指定的可靠的人).這樣的話今後就算賣方悔約或是不協助你也可以順利過戶.
3:記得要備份賣方的身份證和結婚證影印件(過戶必用)
2樓：匿名使用者
1.你與賣方要確立合同關係，合同要寫清交易的詳細內容步驟和方法，尤其是違約賠償要十分明確。
2.購房款要留乙個尾巴，待拿到房產證時付清。
3樓：信誠建設
不可以購買，有時間你看看拆遷條例。
如何要購買同二手房一樣要辦理過戶手續
4樓：邴囡塞赫然
象這種情況,你交付了房款之後並不能成為該套房產的擁有人,在交房之後,辦理的產權仍然是原房東的名字,需在辦理原產權之後再與你進行二次過戶,這樣的話你需要承擔兩次稅費和不滿五年交易徵收的5.5%營業稅,因此相對較低的房價在經歷了這幾次變更之後,**優勢也並不明顯;同時你還承擔著很大的交易風險,國家明文規定沒有產權證書的房產禁止買賣,因此你和對方所做的公證也僅限於對方全權委託你代辦相關手續的事宜,你可以代替房東辦理收房,辦理產權並過戶,但是中間存在最大的風險就在於這套房產如果有爭議(比如家庭其他成員不同意出讓),或者幾年之後房產漲幅較大,房東反悔要收回房屋,這些情況無論出現哪一種你都將成為最大的受害者.這種買賣不被法律所認可,因此對你而言,是沒有任何保障的交易,勸你慎重考慮!
拆遷安置房可以買嗎？買時要注意些什麼？
拆遷安置房買賣注意事項有哪些？
5樓：易書科技
先簽訂房地產買賣合同（可在當地房地產交易核心簽訂），在合同裡面寫明雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是籤了買賣合同首付三成，然後去房地產交易核心過戶，過戶當日付六成，等拿到產證後付最後一成。
過戶的手續不複雜，只要雙方的身份證原件以及影印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的。
本條內容**於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
6樓：南京李平律師
拆遷安置房可以買賣，如果合同有效，法院會支援。但是，如果房屋未滿5年，不具備流通條件，購房人要求法院判決房屋過戶到他名下的，法院不予支援。此時可以向法院申請查封、凍結該房產，並就房屋使用權作出判決，購房人可以先占有該房屋。
自建房無證能買嗎，寫協議。以後拆遷怎麼賠償
除了賣家是不良分子 潑皮無賴外，可以買，拆遷的時候，拆遷隊會到你家測量房子的，到時候拆遷合同上寫你的名字，錢是打到你的賬號。你還需要注意的就是地方土政策，看你買的房子是不是按照地方檔案被認定為違章建築，以及當地對違章建築的打擊力度。但是多數地方對已成事實的違章建築都是預設賠償的。望樓主採納 可以買。...
還建房能辦房產證嗎，買還建房能否辦到房產證
向前看 還建房可以辦房產證。但是還建房是需要滿5年以後才可以進行交易，還為統一規劃市政建設，需要對城市郊區農民原建住房進行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房。根據 房屋登記辦法 第十二條申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單...
沒有產權的拆遷安置房能買嗎？如果買，和房東籤的買賣合同有效嗎
中華房買賣 中華房買賣交易沒有產權的拆遷安置房是不建議購買的，如果想購買的話我們應該看看該房子的屬於什麼性質，五年之內是否可以上市交易。 北京馮凱律師 拆遷安置房可以購買，只要是經過拆遷安置協議上的安置人同意就可以簽訂買賣合同，經過拆遷安置人同意，是雙方真實意願簽訂的協議，就屬於合法有效的合同。但是...