1樓：中華房買賣
中華房買賣交易沒有產權的拆遷安置房是不建議購買的，如果想購買的話我們應該看看該房子的屬於什麼性質，五年之內是否可以上市交易。
2樓：北京馮凱律師
拆遷安置房可以購買，只要是經過拆遷安置協議上的安置人同意就可以簽訂買賣合同，經過拆遷安置人同意，是雙方真實意願簽訂的協議，就屬於合法有效的合同。但是購買拆遷安置房有一個重大的風險：拆遷安置房在沒有辦理房產證的情況下，雖然**比商品房要低，但是在拆遷安置房能夠辦理房產證的時候要先辦理到安置人名下，再通過辦理過戶，才能轉移到購房人名下，在這個階段，很有可能安置人不配合。
3樓：房屋拆遷那些事兒
不建議買
買賣合同有效，但是不能證明產權歸屬產權還是以房管部門登記為準。
《物權法》
第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
4樓：
中華房買賣交易拆遷安置房沒有產權是不建議購買的，即使簽訂的買賣合同是有效的，但是產權的歸屬還是個問題，日後如果出現糾紛會很麻煩的。
5樓：光頭律師
你好。可以購買，房屋買賣合同如沒有違反法律法規的強制性規定應屬有效。購買的前提要查清土地是集體土地還是劃撥的國有土地即土地的性質等情況。
但是個人建議帶上資料還是當面諮詢律師為好。
6樓：大稗草
合同有效，但對於房子，你沒有所有權，因此結論就是別買。
7樓：
拆遷安置房屋買賣時，因為尚未領取房產證，無法及時辦理產權過戶手續，這就為日後糾紛產生留下隱患，而加上房價飛漲，不斷出現賣房人變卦，買房人起訴的情況
如果拆遷安置房屋買賣合同系雙方真實意思表示，並不違法法律、行政法規的強制性規定，應當認定為合法有效。認定合同效力應按照《合同法》第五十二條的規定，而上海動遷安置房在取得房地產權證、被允許上市交易之前的3年內不得轉讓、抵押的政策不屬於法律、行政法規的強制性規定。另外，即使未辦理登記手續，但這不影響合同的效力。
8樓：
可以**，但是沒有產權證暫時不能辦理過戶手續。一般需要全部家庭成員簽字，約定可以過戶的時間和不辦理過戶的違約責任。等年滿五年時辦理過戶手續。
沒有取得產權證的房屋買賣只要是合法有效的規劃並可以取得產權證的房屋合同一般都是有效的。
我買的是別人的拆遷安置房，房東只有拆遷協議書，我們籤的購房合同可
9樓：匿名使用者
這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當地的街道直接問下估計是這個是還需要一段時間，最少出通知還要有四五個月的樣子最好是可以到當地的相關部門的**問下最好了這個上面可能你問的得不到最佳的答案
畢竟這個上面的影響力也是有限，如果上面開始安排了那你就要做好準備的了，以及以後的一個房子規劃等等，要運籌帷幄，到時候受手訪腳亂就不好了。
法律諮詢：我在7年前買了杭州一套農民拆遷安置房，現在房東不肯過戶，要求籤訂的買賣合同無效。
10樓：匿名使用者
隨著城市開發越來越往郊區延伸，像你這種問題也越來越多，我是南京李律師，根據我們處理具體案子的經驗，你這種情況只要是房款實際交付並實際一直居住在該安置房內，雙方之間存在真實的買賣關係，法院會保護你的合法利益的。
11樓：匿名使用者
你是合同向對方，不是第三人，你這個官司的成敗要看購房合同本身的法律效力。
12樓：拽爺
估計有點懸 因為安置房不能買賣的 但是你們籤的合同已經成立但是並未生效 所以估計房子給不了你 但是一定會給你賠償的 只要合同成立 無論生效不 只要你沒有過失就會給你賠償 估計現在要賠你幾十萬 這屬於你的信賴損失 是合同締約責任的賠償 有什麼問題 可以追問
13樓：匿名使用者
竭盡全力配合你的律師，有時間多諮詢下律師，別在網上找答案。
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