1樓：狂人橫刀向天笑
1 第一、要做整體規劃
這個規劃設計很重要，避免業主在裝修過程中再走一些彎路。
一般在改造前，業主需要明確是要區域性改造，還是全部改造？比如房屋中原來的一些佈局業主能接受；或者由於預算等等問題，業主只做一些區域性的改造：例如給配水、區域性造型之類的。
還有一種做法是推翻以前的方案，徹底的把該拆的全部拆了，重頭開始做。
2 第二、勿動承重牆
私拆承重牆不但有嚴重的危險隱患，而且也違反國家的相關規定。承重牆是房屋的承重主體，一旦出現問題，不但經濟上受到損失，還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的牆體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。
所以拆除前先徵詢一下物業，因為物業會有房子的一些結構圖紙。
在沒有圖紙的情況下，有門，有外牆這些牆儘量不要拆；而且拿尺子一量牆比較厚的肯定是承重牆；臥室的這些牆肯定是承重牆這些拆不了的。所以在拆牆之前一定要搞清楚什麼是承重牆，什麼是非承重牆。
3 第三、是裝修資金預算
嚴格的控制預算，基本上按照預算來做就沒有大的問題了。很多人家裝完了之後，有90%的人都會超預算。這個太普遍了。
裝修之前一定要給自己做一個詳細的計算。而且在購買東西的時候一定要理智消費。因為很多人在買材料的時候，經常無法控制不知不覺就會買貴了。
控制預算超額的關鍵就在於裝修之前必須做很強的預算。包括一把鎖子多少錢都要做出來，然後在買的時候要嚴格按照標準去買。還要在預算中給自己留一定的餘地：
要超多少錢，只要覺得滿意了可以從多餘的錢裡頭再來扣，這樣做理智的消費。
4 第四、房屋設計特點及注意事項
1、不“情有獨鍾”。在多數人在家居裝修前總要看幾本“圖集”，從中選某個“情有獨鍾”的方案，“克隆”到自己的家中。然而，這種方法到頭來總是難盡人意，問題出在**呢？
“圖集”中的“樣板房”，往往是選的又高又大的豪華型。而一般家居的空間是難以“達標”的，故“照般”，實際上變成了“壓縮”，結果是給人一種過多侵 佔空間後的擁擠、壓抑感。你選的“樣板圖”中的空間尺寸(在長、寬、高上)最好與你的家居接近。
2樓：置優家裝修網
如果二手房裝修的年頭比較舊的話，建議大面積重新裝修一下，比如地板這類要換掉，可以考慮用好點的地板，比如得高進口地板。牆面置優家建議重新刷一道環保。
3樓：昆明紫蘋果裝飾
一、二手房裝修注意事項之房屋消毒
為了節省裝修時間和金錢，相當一部分的業主都會選擇大部分地保留原來的房屋面貌，殊不知，這種做法卻留下了安全隱患。二手房一般被使用過很長時間，原有的牆面傢俱等地方會留下不少細菌和病毒，而對於家中有抵抗力較低的兒童更是容易患病。因此，二手房裝修的過程中，一定要注意對這些細菌病毒藏身處進行全方位的消毒，可以選擇使用漂白粉水或者過氧乙酸溶液噴灑，讓家人都能在安全健康的環境中居住。
二、二手房裝修注意事項之房屋結構改造
普遍而言，二手房建築時間都相對較遠，室內佈局與當今房屋設計有著較大的差異，不少業主為了能夠讓房屋更加潮流和更加方便，就想對房屋結構進行改造，例如將客廳和廚房間的牆壁打通，營造開放式廚房的格局。但是，這種做法在實施前必須深思，並且要請專業人員到現場進行檢視，看房子是否適合進**屋結構改造。因為，牆體是房屋承重抗震的部分，牆體被打斷後無疑讓其承載的功能被大大削弱，留下了極大的房屋安全隱患。
三、二手房裝修注意事項之電路水管改造
每個人在生活中肯定離不開水電，二手房普遍存在了電線分配簡單、電線老化嚴重等問題，老舊的水管也存在容易爆裂的隱患，在二手房裝修過程中，首要就是對這些進行改造，以免在日後生活中改造而帶來不便。業主在裝修前先佈局好家中電器的擺放位置，對於大功率電器較大的地方則要換上更加適用的線路和線管，並且要安排好插座的位置，可以讓電器使用起來更加安全和方便。
請問二手房裝修有啥注意事項？
4樓：名雕丹迪別墅裝飾
1、確定裝修風格，裝修風格一但確定,就不要隨意更改了。你要知道,當你確定下來裝修風格後,你所有購買的裝修材料,定製的傢俱,都是適用於你的裝修風格的,如果之後隨意的改動,當你裝修到一半的時候,你會發現,你根本無法再裝修下去了。
2、主體拆改進入到施工階段,主要包括拆牆、鏟牆皮、拆暖氣設配、換塑鋼窗等等。說白了,就是把工地的框架先搭起來。
3、水電改造在水電改造和主體拆改這兩個環節之間,一些“菜鳥”可能知道,還應該進行櫥櫃的測量。
4、貼磚如果工人忙得過來的話,一般是在木工還沒有結束之前,就會讓泥工進場貼磚了,因為兩者之間本身也沒有什麼衝突。
5樓：樂居嘉業裝飾
房子住了10年後，會出現部分隱藏隱患。水管和電線會出現老化容易發生危險，牆磚地磚出現空鼓導致後期脫落。包含牆面要看房屋實際情況，若存在牆皮大面積脫落或者裂縫現象，建議鏟牆皮後進行貼網格處理，不然後期很容易再次發生裂縫等現象。
6樓：奕羨泥納
因為二手房在居住了一段時間之後，肯定在色彩上就沒有開始鮮豔，所以在進行裝修設的時候，房屋的整體色調可以稍微定的明亮一些，看起來效果也會更好。在裝修時，二手房也有許多需要注意的地方，所以建議自己也要多留意二手房的裝修。
7樓：摩臻府國興
也不是都要重新做一次，比如說有的吊頂就可以不用做，空間夠寬敞的房子就不用拆牆體來擴充空間。
8樓：益飆謝香菱
其實在做這些二手房裝修的時候，戶型一般就不要大面積的改動，因為承重牆時間久了，容易出現問題，老房子不像現在新房子這麼抗壓，所以在裝修的時候，一定要切記。
9樓：初瑾員寒天
水電改造肯定是要做的，這個毫無疑問，因為二手房的時間久的話，這些材料管子很容易出問題，一旦出問題後期解決的話就比較麻煩了。所以在裝修的時候一定要注意這些方面的問題，水電改造要重視。
10樓：蔚然律棠
注意自己購買房屋的一些特點，在裝修的時候，也把這些優質的部分給突出出來，揚長避短，這樣效果自然也會好看很多。
11樓：敏元偉從筠
水電改造要做，誰能保證這樣的隱蔽工程部出問題呢？對不對，買個保險，重做了才是最好的。
12樓：喝爽歪不會困
1、二手房裝修水電路改造相對於新房裝修，二手房裝修的專案中比較重要的包括水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內容，其中尤以電線、水管的改造為重點，這為二手房在設計和施工上增加了不少的難度。
2、二手房裝修地板翻新，在二手房裝修中，由於地板翻新造價相對便宜，不少二手房業主打算將家裡的舊地板全部翻新。地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復如新。
3、二手房裝修牆面翻新對老牆面的處理。有三種具體措施：一是刷牆漆，包括鏟牆皮、刮膩子、刷漆等全套工藝。
二是採用抗裂的基層處理，鋪上無紡布或玻纖布後再進行刷漆，依照所選的材料不同，**也不一樣。三是可以塗刷黑板漆，供購買者自己塗鴉
13樓：60秒懂房
由於房價一直居高不下，新房的**是一個比一個貴，使得很多想買房的年輕人只能望而卻步，於是，很多人就選擇退而求其次，選擇購買二手房。可二手房雖然**便宜，但往往需要重新裝修
二手房交房注意事項有哪些需要當心的？
14樓：一起守侯
1、接收全部鑰匙
：房門鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或儲藏室鑰匙、信箱鑰匙等。
2、檢查房屋質量。比如：牆體裂縫及樓板裂縫，廚房、衛生間向外的滲漏情況，水壓、排水情況等，若是有問題，要將此問題詳細記錄在驗收記錄裡面，以便日後需要。
3、交接傢俬、家電時，要檢查是否和傢俬清單中列明的品牌數目保持一致。比如：空調、灶具、抽油煙機、熱水器、燈、傢俱等，如果可能，試用一下是否能正常工作。
4、水、電、煤氣、物業治理等費用是否已結清
①水錶賬單
根據買賣合同的約定，雙方在交房的時候要進行抄表讀數，並按實際的抄表數由業主結清所欠費用。這點購房者應該注意，因為如果催繳之後仍無人交水費，會發生停水的事情，到時候受苦的是購房者。因此，購房者在交房的時候要問清稅費交付情況，並進行查詢。
②電錶情況
購房者不能私自拆裝電錶，在二手房交易時，需要買賣雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電錶過戶更名手續，並結清該電錶的所有欠費。
③煤氣過戶
煤氣過戶需要由房屋買賣合同，而且合同重要寫明房價已經包括了煤氣設施的費用（或無償轉讓煤氣裝置）。有了這個前提，買賣雙方需要親自到燃氣部門辦理煤氣過戶更名。
④有線電視過戶
購房者在辦理有限電視過戶之前應該查清欠費情況（在街道辦事處查詢）。若費用結算完成，辦理過戶需要賣方攜帶交房當日上月的有線電視費收據憑證及有線電視初裝憑證進行辦理。
⑤**、寬頻費用使用狀況
不使用**號碼：登出或遷移該號碼。延用上家**號碼：買賣雙方一起到電信部門辦理過戶手續，並以交房當日為準結算話費賬單。寬頻費用以交房當日為準並以上月賬單結算。
5、維修資金情況結算
房地產管理部門有規定：在轉讓住宅時，維修資金賬戶餘款不退還。買房可以將《商品住宅維修資金結算交割單》綠色聯卡贈送給購房者，同時將維修資金的所有人更名。
6、房產過戶確認
很多二手房交易在過戶上面發生糾紛，有的時候過戶會在交房之後，所以，購房者不要忘記去房地產管理部門進**產過戶確認。
注意：二手房交易過程中，交房是最後一步，對購房者來說也十分重要。購房者在交房的時候要謹慎些，一來可以免除以後的居住隱患，二來減少了一些不必要支出（有些問題發現之後可以交給賣方承擔，也可避免一些費用未結清的狀況）。
但是交房驗收是一個瑣碎的工作，購房者就怕漏掉某些重要的驗收資訊。
15樓：百度使用者
在二手房交房時應注意的事項如下：（一）、 房屋保修期問題：
根據國家《建設工程質量管理條例》有關規定，新商品房的保修期如下：
1、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限（70年）；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆的防滲漏，為5年；
3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
4、電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。
其他專案的保修期限在《保證書》中註明。保修期自業主接收交付之日起計。
二手房買主應當特別注意一手房的交房日期，推算自己購買的二手房享受建設單位的剩餘的保修服務期限。
（二）、影響較大的房屋質量問題
1、牆體裂縫及樓板裂縫。
2、滲漏。注意檢視廚房、衛生間向外的水平滲漏，以及向樓下的滲漏情況，如果漏水到樓下的鄰居家？您家的日子一定不好過，還要注意天花板、窗臺下面有無水漬。
3、上、下水的質量情況往往需要一個考察週期才能看出問題，在現場可以開打水流，看看水壓大小，試試排水速度。
如果在房屋驗收的過程中發現問題，一定要在驗收交接記錄中註明。注意向賣方索要《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日後需要。
（三）、交接鑰匙。要注意接收全部鑰匙，包括樓單元門鑰匙、進戶門鑰匙、室內各房間的鑰匙、信箱鑰匙、水錶、電錶（若有遠端抄表另）的鑰匙。
（四）、交接水、電、煤氣、物業管理等費用
1、結清水錶賬單。在交房時，雙方須要進行抄表讀數，並按實際的抄表數由業主結清所欠費用。還要注意是否存在逾期未繳費的情況，要賣方提交近期的水費賬單。
2、結清電錶、煤氣表帳單，注意事項同上，用智慧卡繳費的，一定要接收智慧卡。
3、辦理有線電視過戶。
4、結清**，寬頻費用。如果需要繼續使用原有的**號碼，應當到電信部門辦理過戶手續，並以交房當日為準結算**、寬頻費用賬單。
5、結算維修資金。
6、辦理物業更名及結算物業管理費用。
7、結清往年的供暖費用。
買二手房注意事項，二手房注意事項
二手房買賣 房屋產權 中介絕不會告訴你的二手房陷阱 簽合同不注意這3點，小心被人騙 二手房買賣較為複雜，在簽合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項 1 明確產權歸屬。2 去房管局進行產權調查。3 確認學位有沒有被占用。4 確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進...
二手房裝修注意事項二手房如何翻修
土巴兔裝修 其實二手房 裝修比新房裝修只是在裝修前期和改造上有些注意事項，主要涉及到家具 牆面 水電 地面 門窗等，所以二手房裝修一定更要注意環保和功能，還有就是要學會改造中節約開支。一 二手房裝修注意驗收 由於二手房已經居住一段時間甚至5到10年以上，所以質量上是否有問題或是否已經有過大修，是裝修...
二手房裝修時有哪些注意事項，如何裝修二手房，二手房裝修注意事項有哪些？
一目瞭然老師 主要是牆頂面的處理 必須一次再到位，不能出現做完塗料又出現泛黃 開裂想象。再者就是廚衛空間地防水 整個空間的配電等。如何裝修二手房，二手房裝修注意事項有哪些？ 齊家網 裝修二手房比較裝修新房麻煩得多，錢也會花得比較多的，二手房一般都已經居住一段時間，有的甚至達到5年或10年以上，房子的...