1樓：愛問愛答來來
一旦發生樓上漏水，首先應明確狀態。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑑定。而且要看房子是否還在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。
1、如果樓上漏水發生在房子質保期內（正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年），只要是非人為的，開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。
2、如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期後，很可能還得自己清理。並且，當開發商按業主要求，派人維修後，仍不達到標準的，反覆兩次後，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。
2樓：正義小輝哈
你好，小區住房建築公共區域內管道損壞，只要不是人為損壞都是屬於物業範圍的。因為他們主要是負責公共設施的維修與養護的，所需要的費用部分也是**於你們所交的物業費，如您家的主管道，如果非人為損壞則為主管道老化損壞，建議和物業進行協商。因為地產開發時一般是承包樓體主管道至入戶介面處，包括介面處的螺紋閥門，所以個人認為，入戶介面處室外，包括入戶介面由物業負責，介面後室內的由業主負責。
3樓：
這個損失和嗯，當然是要售樓處人去承擔，因為嗯，你是成出租屋的乘客，所以說呢，他們啊是上面兒路修對你屋內造成損失，那就應該是他們承擔責任，售樓處的樓房管理人員向上級匯報，然後進行你的損失補償。
4樓：永彥君
這個責任應該是自來水公司來負，因為漏水點不在樓上住戶室內，在主管道和樓上住戶的介面處漏水，這個應該有自來水公司負責，至於損失你可以和自來水公司協商，協商不成你可以起訴自來水公司，要求自來水公司賠付你的各項損失。
5樓：奮鬥
可以找物業，由建築商承擔。
樓房房屋漏水原因都有哪些？ 詳細些 高分讚賞 255
6樓：七月浮生
樓房漏水的幾種情況：
1、屋頂容易漏水
屋頂常年日曬風吹，屋面防水質保期5年，5年以後漏水得整棟樓業主同意使用專項維修資金來做防水，個人建議不要買頂樓。等到所有業主簽字同意何年何月了，而且屋頂漏水對於其他樓下的業主來說影響不大，所以簽字同意是個很漫長的過程。樓頂要經常檢查排水口的位置避免堵塞，如果樓頂堵塞雨季積水也會滲水到戶內。
2、窗戶沿容易漏水
窗戶開發商修建是防水的密封膠沒打好，或者是窗戶滑軌內沒有排水孔，下雨後積水倒灌到戶內窗邊。或者業主在裝修時自己更換了窗戶沒打好密封膠也容易漏水，窗戶沒做好防水工作。
3、空調周邊
a、空調外機位置，有人喜歡佔那點面積把空調外機位置打了佔到戶內，但是這個位置沒做防水，雨天容易漏水，你在裝修時改變了空調外機位用途，開發商和物業都不會維修處理。
b、空調外機位置斜水不對，容易雨後積水滲沿著牆面漏水到戶內。
c、空調排水孔位置斜面不對雨天也會漏水進戶內，空調排水孔位置漏水，外牆滲到戶內牆上，這兩種漏水情況較少。
d、空調落水管漏水，空調排水管未接入落水管散排到外牆上時間久了也會漏水到業主戶內。
樓頂屋面漏水到戶內
4、衛生間漏水
業主裝修時破壞一次防水，在裝修時二次防水沒有做好，就容易導致裝修好後使用時漏水到樓下，這樣就要把衛生間打掉全部重新做防水。
地漏周邊沒做好防水導致漏水
5、管道漏水。
a、排汙主管道堵塞容易漏水，廚房、衛生間管道裝修時，填充物容易破壞管道漏水，裝修時不要把管道包完了，一定要預留檢查口，包管道時一定要做好保護，填充物不要有尖銳角。
b、雨水管漏水，雨水管如果質量差，暴雨時節破裂漏水會流到戶內，造成戶內損失。
c、陽台，衛生間、廚房、入戶花園等地漏周邊一定要做好防水，避免地漏周邊漏水到樓下。
6、安裝防盜窗
防盜窗外接安裝時破壞外牆防水，雨水會順著防盜窗膨脹螺絲的位置流到戶內，所以不要亂裝防盜窗戶。
以上是我知道的房屋漏水情況，希望能幫助到你。
樓房漏水怎麼回事？
7樓：家裡不漏水
滲漏水發生，你要先找到原因，漏水都是有水源的，先試上水，沒有問題試下水，再試是不是真從磚縫滲下的，還有乙個是其它地方來的水，如外牆等！一樣樣分析，找到原因，最後才能談處理，更多資訊，更好建議，有**最好，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏；年年修，年年漏的煩惱
8樓：正氣長春
如果你購買的房屋以前沒有漏水，而是在你改造後樓下反應漏水，那麼問題就出在你改造上。
如果是上水漏水，反映會很快，但現在三個月了沒有發現，說明不是上水，你可以檢查下水，特別是注意是否是地表面漏水。
9樓：刀鬱念吹
首先你可以找物業處理，而樓房漏水一定要做頂層的防水處理，頂層的防水處理做的好，以後也不會出問題了，如果你是牆面漏水，就會比較麻煩,可以通過檢查外牆面進行排查處理。
10樓：齊家網
其實很簡單呢，我老家的房子出現過漏水的情況，後來問了師傅以後很快就解決了呢！ 一、分析原因如果是你家裝修時損壞的，那沒辦法，是你的責任，找防水施工人員做防水解決，後面會說怎麼堵漏和維修。假如是你樓上的原因，是從他那裡漏下來的，那得找他及時解決了。
2 二、堵漏和維修找專業的施工人員來處理，防水材料用正規廠家的。堵漏有二種方法，方法一，把漏水的地方全清出來，如瓷板等，再用堵漏王兌水刷下，具體方法請參考本站文章（堵漏王怎麼用），方法二，用灌漿機在漏的地方灌漿，打十幾個孔既可。很明顯方法二更簡單也更省人力物力，不過漏水嚴重的話，只能用方法一來操作。
大概就是這樣吧，希望能幫到你哦！要是覺得還行就給我留下個讚吧！
11樓：圭熹京鴻振
如果是處理區域性漏水，可以刷一層防水塗料貼一層無紡布，然後再刷一層防水塗料。要是做整體放水，可用改性瀝青加防水卷材。
12樓：神氏靖龍
分割槽排查啊，先試上水，沒有問題試下水，再試是不是真從磚縫滲下的，還有乙個是其它地方來的水，如外牆等！一樣樣分析，找到原因才能處理啊。
不過根據你說的應該不是上水漏，改造時就漏不一定是你改造的問題可能是你正好碰到了積水區，而且這麼長時間沒有漏現在又漏應該是集水區水滿了。
房子漏水怎麼辦
13樓：哎呀沃去
1、牆面滲水的原因：
（1）砌體的砌築砂漿不飽滿、灰縫空縫，出現毛細通道形成虹吸作用：室內裝飾面的材質質地鬆散，易將毛細孔中的水分散發；外牆飾面抹灰厚度不均勻，導致收水快慢水均，抹灰易發生襲縫和脫殼，分格條底灰不密實有砂眼，造成牆身滲水。
（2）門視窗與牆連線密封不嚴，視窗天盤未設鷹嘴和滴水線，室外窗台板高於室內台板。室外窗台板未作順水坡，而導致倒水現象。
（3）後塞口窗框與牆體之間沒有認真堵塞和嵌抹密封膏，或窗框保護帶沒撕淨，導致滲水。
（4）腳手眼及其他孔洞堵塞不當。
2、牆面滲水處理：
（1）、查詢牆面現有滲水點和外牆裂縫，順裂峰整條鑿除砌體與結構梁介面處外牆抹灰層、女兒牆開裂抹灰層及外牆大面積開裂裂縫，在鑿除前應用手持切割機將抹灰層切割開，防止鑿除抹灰層時因震動產生新的空鼓。
（2）、鑿除抹灰層後，清理乾淨基層，然後在砌體與結構梁之間，張鋪一層鋼絲網，防止抹灰層再次開裂。
（3）、修補抹灰層，抹灰層分兩到三次修補完，並在修補砂漿中摻入一定計量的微膨脹劑，減少新舊抹灰層的介面裂縫。
（4）、待找抹灰層乾燥後再做外牆面漆，最後待牆面漆乾燥後，塗刷一到二層防水塗膜。
14樓：匿名使用者
先在漏水最嚴重的位置進行原因排查，分析出具體是什麼原因漏水。
1、外牆漏水。那必須找物業解決問題，因為外牆漏水修補起來很麻煩2、衛生間、廚房、陽台漏水，那就是防水沒做好，那就要將地面地磚或者衛生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與牆面介面位置防水的介面位置，盡量往上刷點，不要就只是刷地面
3、水管漏水，那要排查出哪個位置水管破了，找出自己當初水電鋪設的竣工圖，對照找出水管走向，然後排查漏水位置，將小範圍的地磚拆除，然後將水管重新修補好，水壓測試，沒問題的話那就可以重新鋪磚了。（注意最好還有多餘地磚的情況下，如果沒有建議看下打大一點，不然只修補一兩塊很難看）
總之，根據實際產生漏水的原因，是因為防水問題、還是水管滲水問題，具體問題具體分析，再進行修補方案確定，不要盲目去做
15樓：小太人
處理這個問題確實對樓主不利，因為新房子都有保修期的，一般在3年。過了這時間後房屋出現漏水時，業主承擔費用，物業是協助解決的。
但是不是所有情況都是你自己負擔所有責任的。首先：你有理由跟物業問個究竟，為什麼你反應樓上漏水沒給解決。
第二：這房子不排除用劣質材料造成，或者在蓋房子時偷工減料的可能性，不僅你家在漏水、樓上也在漏水，說明這房子質量不太好，在這些問題上，建議你不要單獨行動，你可以找業主委員會。讓業主委員會專門請有資質的測量部門來，對你們小區進行實地勘測，看房屋的質量的。
如果質量上確實純在問題，那就全部由開發商來負責。（經業主投票，由3分之2的業主同意更換物業管理公司的話，也是可以的。）但這樣會多多少少會得罪一些人，所以盡量不要單獨心動，多用眾人的力量來解決問題。
祝你好運！
16樓：諾英申屠聽雲
您好：您把上面有螺絲那一節拿了，然後直接插入水龍頭嘴上，就行了。望採納。謝謝！
17樓：定華台海秋
買一桶組合瀝青，60塊錢，那漏刷哪，刷三遍，能刷十五個平方，如果是裂縫就更省了
18樓：止賢威安邦
是瓦房基本上沒有辦法杜絕這種現象，不管你什麼努力都是沒有用的在農村有老鼠或是貓在上面走動，瓦是會移位的
19樓：瑞邵孔採藍
把屋面翻蓋,用掛掛條釘好,把瓦放上就牢固了。
20樓：橙子
遇到房屋漏水自己找不到原因真的很苦惱，找專業做防水，給你檢查一下，早修早安心
21樓：崇念寒
房子漏雨滲水怎麼辦？一直沒人來修，誰來給我們百姓解決問題？
22樓：齊家網
其實很簡單呢，我老家的房子出現過漏水的情況，後來問了師傅以後很快就解決了呢！ 一、分析原因如果是你家裝修時損壞的，那沒辦法，是你的責任，找防水施工人員做防水解決，後面會說怎麼堵漏和維修。假如是你樓上的原因，是從他那裡漏下來的，那得找他及時解決了。
2 二、堵漏和維修找專業的施工人員來處理，防水材料用正規廠家的。堵漏有二種方法，方法一，把漏水的地方全清出來，如瓷板等，再用堵漏王兌水刷下，具體方法請參考本站文章（堵漏王怎麼用），方法二，用灌漿機在漏的地方灌漿，打十幾個孔既可。很明顯方法二更簡單也更省人力物力，不過漏水嚴重的話，只能用方法一來操作。
大概就是這樣吧，希望能幫到你哦！要是覺得還行就給我留下個讚吧！
樓頂防水補漏怎麼做 房屋漏水原因
首先需要找出滲漏水的根源，從根本上解決滲漏水問題，是因為裂縫滲水導致的滲漏還是因為時間長日曬雨淋老化導致的總體需要重新維修。其次，找到正規的專業的防水維修公司進行維修，簽訂正規的維修合同，有質保期限的。樓頂做防水的方法 1 js防水塗料 卷材的防水方法，一般需要在表面上再做保護層，工序比較複雜 2 ...
二手房頂樓漏水怎麼辦，頂樓房屋漏水怎麼辦？
我國建築屋頂漏水是常態，新房也一樣，所以放寬心。有的物業是負責維修的。國家規定防水質保5年，所以就算物業維修，也不會花大力氣做到更好。如果希望終身免除漏水煩惱，用脲基防水塗料重做防水層。頂樓房屋漏水怎麼辦？發現頂樓漏水後，一定要考慮周全，不可盲目去修補。1 對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，購買...
房屋漏水怎麼辦？房屋漏水處理方法有哪些
奔放洋氣 建議你試試眷誠防水的漏無憂或優止水，比較好用。在網上隨便就能搜到。漏無憂的使用方法 針對一般的細裂縫 裂縫寬度小於1mm 1 首先，先用鋼絲刷或砂紙等工具把要處理的裂縫表面粉塵 油汙等雜質清理乾淨，可用水清洗乾淨，但處理後保證面無明水 表面一定要處理乾淨，否則影響後期粘接力。2 在使用前，...