1樓：匿名使用者
繳費與維修是兩碼事。如果物業不給維修，平時可以蒐集證據，比如用書面形式向它提出維修的要求，交給誰了，他怎麼回答的都記錄下來，然後過了多少時間又去向誰催了這事，又是怎麼回答的等等，從而向法院提出訴訟。物業費照樣繳，這才是正確的做法。
2樓：
物業費不可以不交，但房頂漏水，物業必須給解決，不給解決，可以到有關部門去告他，這是他們的管理範圍，收物業費就是給業主管理的，不修是不對的，必須修
3樓：
可以，如果問題不解決就不交，而且可以去找他們理論去，
4樓：安徽區局
這個事情必須要找物業解決，如果物業不幫你解決的話，你的物業費可以先不交，等到房屋漏水問題解決了再交物業費也是可以的。
5樓：斯皖清
可以。但這不是解決問題的辦法，你先和物業勾通，聽聽他們的說法，假如他們還推脫，你可以投訴，再沒有結果，可以不交物業費，自作處理。
6樓：景浩皛
物業費是可以不交的等解決完了再一塊交上
7樓：公冶霜
我感覺這樣不是解決問題的方法，你不交物業費是不正確的，有問題應該找物業公司他不解決可以找他領導反應溝通把問題處理園滿不要把事情鬧得不好收拾，好好處理才是
8樓：
你的樓房頂漏水了，你去找物業，他不給你解決你就不交物業費
9樓：匿名使用者
你還是找物業，不給修不交物業費，但是如果你家因遺漏而造成財產損失，你可告他培
10樓：鈕旭
交物業費就是為了住樓方便，遇到困難騎車找物業。
11樓：柳雍
可以的，你找物業公司的嗎
屋頂漏水物業不管我不交物業費合理嗎？
12樓：愛喝粥
因此以漏雨作為申訴理由拒交物業費，沒有法律依據。
質疑物業費的構成，主要根據物業管理合同的民事約定和國家對於物業管理的定義。
後者肯定不包括屋頂漏雨，前者根據具體合同確定（99%不可能有這個維修責任的）
屋頂漏雨屬人為破壞的（裝修），由行為人負責維修非人為破壞的，在維保期內，由開發商負責，在維保期限外，由維修資金支付。
13樓：天
房屋漏水不能拒交物業費，不交物業管理費，物業公司是可以起訴的。
物業公司與業主的關係是合同關係，業主聘請物業公司對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序等，在合同中規定了雙方的權利和義務，如果發生糾紛，是可以通過法律渠道來解決的。
《物業管理條例實施細則》第六條規定，在物業管理企業提供的服務不符合合同約定時，業主有權拒絕支付物業管理費用，並有權提出賠償請求。
物業不維修漏雨房屋，業主可否不交物業費
我家的房子漏水是否可以不交物業費?
14樓：如空磐石
你家房子**漏水，從**漏，如果是頂層，那麼物業要維修，那個是屋面，屬於公共部分。如果樓上漏樓下，那不關物業事，那個得你們樓上樓下自己協商如何處理。不管滲沒滲水，以不交物業費來要挾都是不正確的，你不交費，那物業是不是可以把你家衛生間下水管也堵上，人不交費，他不服務了，把你家水也停了，可以嗎？
這不是解決問題的辦法。
15樓：購蓪iw諡
回答按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務。
2、提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議。
3、提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議。
4、參加業主大會會議，行使投票權。
5、選舉業主委員會委員，並享有被選舉權。
6、監督業主委員會的工作。
7、監督物業管理企業履行物業服務合同。
8、對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權。
9、監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金的管理和使用。
10、法律、法規規定的其他權利。
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16樓：在中川古鎮爬樓梯的甜瓜
回答親~這道題由我來回答，打字需要一點時間，還請您耐心等待一下~
房子漏水物業不管不可以不交物業費，繳納物業費是業主的義務，房子漏水物業不管的可以向當地的相關管理部門進行投訴。
《物業管理條例》
第四十條
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。 已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第四十二條
縣級以上人民****主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
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17樓：真不喜歡秋天
不可以，一碼歸一碼。找物業修繕
18樓：匿名使用者
可以找物業修補不行可以諮詢法律
房屋漏水能否拒交物業費？
19樓：匿名使用者
不可以，依據相關法律，物業服務企業對業主室內裝修的質量問題並不承擔法律責任。房屋漏水需要交物業費。
管理規定：
依據《建築工程質量管理條例》規定，在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，最低保修期限為5年。而建設工程的保修期，是從竣工驗收合格之日起計算，所以購房人在收房時一定要注意保修期的時限，避免錯過保修時間。
房屋漏水若設計存在漏洞,應找開發商解決,若為房屋質量問題,則由施工單位解決,如果開發商和施工單位都找不到,並且已向物業繳納房屋物業維修**的情況下,可找物業公司解決,物業公司應該全權負責維修、維護並幫助解決漏水的問題,並做好防水工作。
一般房屋漏水是指屋頂漏水與外牆體漏水，無論哪種漏水，只要在保修期內，並非人為損壞，開發商都會負責維修。但如果是人為損壞，就要由損壞人自行承擔責任，比如在屋頂上開天窗、安裝太陽能、改造外牆面等，改變原有結構的情況，開發商就有權利拒絕無償維修防水。
20樓：匿名使用者
�0�2�0�2問：我在三年前購買了一套商品房，房子交付後，陽台天花板一直漏水。物業管理人員過來檢視過，物業公司也進行了維修，但一直沒有修好。
現物業催交物業費，請問我能否拒交？�0�2�0�2�0�2 答：你這個問題涉及兩個法律關係，第一，開發商與你之間存在買賣合同關係，對於陽台是否由物業公司來維修，應根據不同情況區別對待：
如果是開發商保修期內的，應由開發商來維修。�0�2�0�2�0�2 如果過了保修期，又可以分為兩種情況：一是如果陽台漏水是因外部縫隙所致，即由於公共部位的原因所致，應歸屬於物業公司負責維修的外牆面範疇，當然物業管理服務合同另有約定的除外；二是如果陽台漏水是由於業主自用部位使用不當，或防水未處理好造成的，則由業主承擔責任。
如果確係房屋質量問題，開發商構成違約應承擔違約賠償責任。第二，你與物業管理公司之間存在服務合同關係，根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定：經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。
物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。如果物業管理公司如約履行自己的義務，你不交納物業管理費，那麼你就構成違約。據此，對房屋質量，你應選擇合法的、積極有效的方式解決問題，物業費用應按時交納。
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21樓：在中川古鎮爬樓梯的甜瓜
回答親~這道題由我來回答，打字需要一點時間，還請您耐心等待一下~
房子漏水物業不管不可以不交物業費，繳納物業費是業主的義務，房子漏水物業不管的可以向當地的相關管理部門進行投訴。
《物業管理條例》
第四十條
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。 已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第四十二條
縣級以上人民****主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
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22樓：購蓪iw諡
回答按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務。
2、提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議。
3、提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議。
4、參加業主大會會議，行使投票權。
5、選舉業主委員會委員，並享有被選舉權。
6、監督業主委員會的工作。
7、監督物業管理企業履行物業服務合同。
8、對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權。
9、監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金的管理和使用。
10、法律、法規規定的其他權利。
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23樓：
一般情況下，房屋漏水跟物業公司沒有太大關係，不是拒絕交物業費的理由。房屋漏水一般是施工單位的責任，比如屋頂漏水、窗漏水、外牆漏水，如果是下水漏水就得具體查原因是誰的責任。業戶應當先通過物業公司將問題反映給建設單位，由建設單位聯絡施工單位維修；或者建設單位授權物業單位可以直接聯絡施工單位，那就由物業單位直接聯絡。
如果物業公司負責房屋維修（建設單位授權），那可以以房屋漏水拖延交物業費。拒交物業費一般是實在不滿意物業服務，物業公司也沒有盡到責任的情況下可以根據當地相關規定拒絕交物業費。
房屋外牆漏水沒交物業費物業負責修理麼？
24樓：匿名使用者
一般房屋外牆滲水在物業管理條例第七十一條當中。外牆滲漏是由業主委員會主任項物業所在的底線級人民**房地產行政主管部門報告，然後經過核審批准後，然後再將費用的專項維修資金支出。物業應當配合業主組織維修。
"物業"一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。
該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了乙個完整的概念，即:物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的裝置、設施和場地。
物業含有多種業態，如:辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。
25樓：匿名使用者
原來入駐時要是交過房屋維修**，就可以讓物業維修
26樓：匿名使用者
1、房屋交付是開發商按合同約定向業主交付的，物業服務是按合同約定負責小區公共區域秩序維護、裝置維護、保潔、綠化方面的工作，不負責業主專有部份的維修。
2、房屋漏水要分析原因，如果是業主裝修原因造成，應由裝修人或裝修單位負責維修；如果是建築施工質量問題，應由開發商找建築單位維修；
3、漏水找物業是可以的，但物業只有協調義務，無承擔費用責任；房管局是不會管你家漏水的事的。
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