1樓：肖師傅探房
現在很多在賣的房子，大多數是新建的高層點式商品房，很少有東西向和南北向的電梯房！如何選擇朝向呢？九年房產中介告訴你答案！
如何選擇樓房的朝向和樓層？
2樓：鑽誠投資擔保****
朝向最好是南北通透的。
一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風採光情況、樓層**差異等因素。
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如**、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。
**低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露台、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優勢：安全效能好，方便家人出行，樓層**適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優勢：通風採光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。
高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
六、頂樓和底層。
很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在**上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子裡，不僅電器、家具易生鏽、發霉，人也易患風濕性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。
再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。
七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則」進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。
3樓：大鬍子說房小助理
3大技巧教你買房選朝向：1.先確定房子朝向的標準：
一般指的是大廳陽台的朝向。2.優選坐北朝南。
朝向選擇排序：東南＞南＞西南＞東＞西＞東北＞西北＞北。3.
結合考慮採光、通風、景觀，綜合對比選擇最有優勢的朝向。
4樓：匿名使用者
最好的朝向便是坐北朝南， 比較通風。 至於樓層， 樓梯房最好的樓層便是樓。
電梯房， 12層左右是灰塵層， 久了對身體不好， 太低也會有壓抑感。 建議是8層到10層， 要麼就是15層以上。
5樓：匿名使用者
一般選擇朝向都是選擇坐北朝南。樓層看自己喜歡，如果地理位置容易潮濕就高中間層。一般都是選中間層。太高了就熱。
6樓：匿名使用者
朝向和樓層都非常重要！1、戶型：戶型面積的大小直接將影響到你的購房預算，戶型以夠用實用為主，南北通板式房較為合理；2、朝向：
當然是朝南最好，朝南偏西5到15度間最好，日曬時間比朝南偏東朝向戶型來得長。3、樓層：多層（總6-7層）3樓最好4樓其次之，小高層（總高8-18層）15至17層最好，高層（總高20-35層）30至34層最好，結合你的情況重要性排名：
1、樓層，2、朝向，3、戶型。樓間距才30公尺，如果樓層低，日照很定會受到前面樓房的影響。
買電梯房是不是樓層朝向很重要？
7樓：一天到晚水煮的魚
在國內，越高的樓層往往賣得越貴，但是建議購買樓房時，六七層的位置最佳。首先，從空氣質素角度來說，高度在30公尺以上的，空氣質素反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。
此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器裝置的電波沿著樓房迴圈，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼症狀。
電梯房幾樓最好，電梯房樓層選擇要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高；在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。
買房子什麼朝向的最好啊
8樓：匿名使用者
其實也不全然~！
大家都說南北向的房子好，也是根居具體的位置，具體分析的~！
就拿北京來說吧。大多數人把重點放在了南向的房子上，而在南向的房子當中，也最數南北通透的戶型最受歡迎~！
因為這種戶型不但通風好，採光也一點沒有受到影響，而且因為北京整體的位置，避免了夕曬和朝陽~！這也對家人的休息帶來了很多的好處~！
再打個比方，就像我的老家，東北吉林~！這裡就以東西向的房子為多數~！因為東北固有的冷冬是個讓人頭疼的問題~！
所以，就像上面我說的，東西向的房子有夕曬和朝陽，這就加長了冬天的日照時間~！更增加了室內的取暖溫度~！
至於風水上的說法，呵呵~！我不太信那個~！所以就不太清楚，也不好瞎說了~！
9樓：匿名使用者
如果是買房子的話，當然是坐北朝南，這個朝向是最好的了。
10樓：售房v是
只要房子地理位置，房型和價錢合適就可以直接買下了。細談。
11樓：友夏閉夏之
最好是南北東南是房屋金角西南是房屋銀角最後還有注意自己屬相和五行要互補！
12樓：甄方鄭雁芙
當然是南北向了。
最好是南北通廳的。
13樓：蹇紅輝平惠
房子風水最好的朝向有如下：
一、坐北朝南的房子。
氣場平和，財運減弱，但不至於衰敗。宜守成，不宜創業。
二、坐東北朝西南的房子。
大吉之象。是非常適合辦公環境的流年方位。宜創業。多有發財公升遷之喜。
三、坐東朝西的房子。
身體康健、家庭幸福，但事業敗落，有志難申。
四、坐東南朝西北的房子。
不吉之象，尤其不利於中年女人。家庭不和，財運受阻。
六、坐西南朝東北的房子。
這是乙個相對吉祥的人居風水方位。內在和美，外在平實，是非常適合家庭居住的流年方位。
七、坐南朝北的房子。
衰敗之象。多口舌紛爭，是非不斷，財運平平。（希望能幫到你！望採納！）
14樓：恭璧類金
一般選擇朝南的好，東南向或西南向也都比較好。
15樓：佛愜用初珍
從風水角度來說還是東南向的房子好點！
共和國之輝。
16樓：成珺頓涵山
從自然的角度來看，還是南北通透的好，這樣便於通風。
從風水角度來說還是東南向的房子好點！
17樓：媯恨赫清華
我做房地產三年了，至少說以後我買房子肯定南北通透的房子是首選，六層的，或者九層帶電梯的更好，次之便是高層板樓，再次之東南向的。
18樓：殷珧淦高峰
嗯，南北向的房子採光通風都是上上選，有利於身體健康~
19樓：鹹范斯覓丹
坐北朝南，客廳、主臥面向南方。這是首選。如果只有乙個朝向，那麼就選面向南方的。如果買冷山的房子，要南北西朝向的。
20樓：秋娥喻盼柳
一般是主臥室朝南最好，而且一般設計房子的時候也是這樣設計的。
買房子，哪個朝向的最好？
21樓：匿名使用者
南北向的最好，就是坐北朝南的。
22樓：匿名使用者
坐北朝南的肯定是最好的，但是朝東的房子也是不錯的，朝西的房子肯定是不好的/
23樓：匿名使用者
坐北朝南的房子，南北通透，前面朝南有水，後面朝北有山的房子，冬暖夏涼！沒有西曬的房子！
買房子，什麼朝向最好？
24樓：搜狐焦點
房屋的朝向是指房屋、建築物或門窗坐落的方向。房屋的朝向，講究坐北朝南，具體到房屋的內部，其各個功能分割槽的朝向也不相同。如下圖，兩臥室和客廳朝南，主臥的衛生間和一次臥朝西，廚房和衛生間朝北。
實地看房的時候，如果不能確定朝向，可以使用手機上的指南針，將手機對準房屋的採光面，就可以知道朝向了。
朝向優劣。各個功能分割槽比較適宜的朝向。
特別補充：1、朝向為東，太陽主要集中在上午，大清早屋子裡的採光就比較好，如果臥室朝東，喜歡睡懶覺的就要注意了；朝西，陽光主要集中在下午，尤其以夏季的陽光最為強烈，因此存在西曬的問題，夏季使用空調，可能就要多花點電費錢了，但是冬季比較暖和。
2、關於衛生間的朝向，朝西是乙個不錯的選擇，因為衛生間通常比較潮濕，而朝西，陽光比較強烈，衛生間就會比較乾燥，缺點就是夏季以東南風為主，朝西的通風不是很好，因此很多人偏向於通風比較好的東向。在南方一些雨水比較多的地方，雨季刮東南風，朝東的門窗比較容易進水。
3、由於各個地方的緯度、地形地勢等不一樣，各地方的比較適宜的朝向也不同。具體還受到房屋的周邊環境的影響，比如，西邊如果有遮擋物，西曬則會好很多。
朝向對我們有什麼影響？
房屋的朝向主要關係到通風採光、噪音和視野。如果正對著臨街的方位，有乙個窗戶，那麼則會受到噪音的影響。另外，一開啟窗戶，你是願意看到一條臭水溝，還是湖景，這些都是朝向對我們的影響。
25樓：潮佑平衡鶯
看各人的喜好了。
大多數人都喜歡朝南的。
比如單純朝南。
或者是南北通透等很多。
朝東的也不錯。
有些地方的人也喜歡朝西。
雖然我不喜歡。
有西曬呵呵。
但是各地風俗喜好不一樣嘛。
26樓：匿名使用者
一般的來講，最好是買南北。
朝向的。這和我們中國人的傳統觀念有關係。南北為正。
專而且，我屬們國家處於北半球，南北向的房屋，尤其是居室在南面的房屋，採光性好。而且，我們國家氣候特點是以南北向風為主，這樣南北向的房屋，只要是通透戶型的，通風也比較好。所以選房屋的時候盡量選擇南北向的噢！
27樓：板陶蔚瀚玥
您好，房子朝向的依次如下：
1、南北通廳、
2、全南。3、西南或者東南向。
4、西北或者東北。
5、全北（採光很差）。
希望能夠幫助您。
請問買房子選擇什麼朝向樓層比較好？
28樓：王延德
如果不是電梯房。選擇二三層樓比較好。朝向應該是面向南呢。但是陽台必須能接受陽光的。如果是電梯房，還是買高一點的好。
29樓：小小小俊丫
向南的樓層好。採光好。
30樓：匿名使用者
我給你總結幾條乾貨：
1、南北通透；
2、客廳朝陽；
3、客廳帶南向陽台，陽台盡可能寬，盡可能長，能把南向乙個臥室拖上最好；
4、如果34層高層，小區容積率高，建議購買20層-28層，採光更有保障；
5、南向臥室多；
6、不臨街，噪音太大了。
7、如果北向有生活陽台最好；
8、廚房盡可能大；
9、廚房門口最好不要白餐桌，要有獨立餐廳；
10、開啟進戶門最好看不到餐廳和客廳的沙發最好。
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