1樓：小秦曰車
不同的城市的政策可能有些許區別，比如有的城市的契稅與房產面積和被贈予人的房產套數掛鉤，首套房且面積在90平方公尺以內的收取1%，首套房面積90平方公尺以上、144平方公尺繼承過戶。這種方式適用於老人過世後使用，這種過戶簡單只需要繳納幾百到幾千的公證費和登記費用。不過這種方式會面臨2個問題：
若繼承人過多，在沒有遺囑的情況下，子女繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開徵遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。可見，如今最划算的房產過戶方式應當是繼承。
<>身後繼承過戶，指的是老人離開後，子女再去辦理過戶手續。這種過戶方式只要繳納公證費和登記費等少許費用，且辦理簡便。可以代位繼承。
比如，小王從小是孤兒，小叔也沒有妻兒，如果父母通過將房產以買賣方式讓子女「繼承」的話，法律法規是允許的，但是不理想。因為即使是你價值100萬的房產以100元**賣給子女，房管局也是會同意。這樣的話，也就是過戶時需要繳納契稅和個稅即可，並且你可以設定起拍價非常低，法拍房是按照成交價來繳納稅費的，你就可以通過低成交價繳納稅費；最後法拍買到的房子。
如果房產證上寫的是乙個人名字，房屋為夫妻婚姻存續期間獲得，對房屋的產權沒有特別約定，但配偶去世了；這種情況下，老人和子女均為第一順位繼承人，可以由老人繼承其配偶名我認為隨著房子換手率越來越高，再加上房子已經成為了很多家庭最值錢的資產，因此現在誰都無法保證房子不**，如果從這個方面來說，正常買賣方式是最划算最簡單的。
2樓：沙坪壩周星馳
可以在房產證上面寫上孩子的名字，這樣就很方便將自己的房子過戶給自己的孩子，或是去土地局更改。
3樓：haoo一
想要把自己的房子過戶給孩子，最簡單的方法是贈與和買賣，但需要繳納的稅費主要有契稅和印花稅。
4樓：繁新人
有，那就是將房子以售賣的方式賣給自己的孩子，這是最簡便的方法。
5樓：暖冬
自己的房子，平啥給他們。養老可以，不養老，給物業的保潔。
6樓：摩銳思
老人在世，不宜把房過戶給子女，
想將房子過戶到孩子名下，有沒有比較簡便的方法？
7樓：沐琪說教育
你可以通過贈予的方式來過戶，這個方式非常簡單，同時也可以省去一定的登記費和過戶費用。
8樓：愛唱的英侃
其實我們可以直接去相關的部門，將戶口過給自己的孩子就好了，這樣的事情並不是難事。
9樓：愛上我企鵝9啊
可以直接去過戶。拿著自己的身份證以及孩子的戶口本，這是比較簡便的方法。
10樓：小楊問答
通過買賣的方式，是比較直接，稅費也是比較少的，但是前提是孩子有購房資格。其他就是通過贈與或者繼承的方式，但後兩種方式轉賣時涉及的稅費都比較高，不是很划算。
怎樣把房子過戶給孩子
11樓：鄭萌
房子過戶給孩子可以採取出讓的方式、贈與的方式或者繼承的方式。過戶需要當事人辦理過戶登記，需要提供申請人的身份證明、戶口本、買賣合同或贈與合同或遺囑等登記所需的材料。
一、怎樣把房子過戶給孩頃皮子。
1、房子過戶給孩子可以採取出讓的方式、贈與的方式或者繼承的方式。過戶需要當事人辦理過戶登記，需要提供申請人的身份雀飢差證明、戶口本、買賣合同或贈與合同或遺囑等登記所需的材料。
2、法律依據：《不動產登記暫行條例》第十五條。
當事人或者其**人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
一）登記申請書；
二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
四肢脊）不動產界址、空間界限、面積等材料；
五）與他人利害關係的說明材料；
六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
二、房產過戶流程是什麼。
房產過戶流程具體如下：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場；
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫**和存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣；
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右；
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
怎麼把房子過戶給小孩
12樓：電子數碼
1、水過戶：一戶一表的住房在住房所在地的自來水公司辦理過戶。需要帶房產證原件、影印件，房產所有人的身份證原件、影印件，如果需要辦理銀行代扣乎擾悉水費業務還需要帶銀行卡/存摺，不需要原房主的資料。
不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證影印件。
2、電過戶：一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、影印件，房產所有人的身份證原件、影印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費（單子上有你的名字），帶著單子到銀行簽訂代扣協議。
不需要原房主的資料。
房子過戶有注意。
1、首歲乎先要注意房間程式是否齊全，房產證是房主對於房間所有權的唯一憑證，沒有房產證的**對於買方是有這非常很大的風險的。因此買方要選擇房間證件手續齊全的房屋進行**。
2、注意房屋產權是不是明晰，有些房間的產權人不止乙個，有家庭共有，繼承共有、情侶共同等。買方在**的時候要李運詢問清楚房屋產權最新人，如果只是一部分人同意**的話，簽訂的**合同是無效的。
文章方案：在購買二手房的時候要要注意房間是否在租房，如果房間本身有租賃合同的話，購買後也無法馬上入住。要等租賃合同過期後才能入住。
怎麼把房子過戶給孩子
13樓：崢乩耪
房產過戶租耐給子女 的方式有三種： 第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程式模型指去辦理過戶。 第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房旦配屋鑑定，最後辦理過戶。
第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三）智財權的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
把房子過戶給孩子哪種方式最合適？
14樓：網友
1、房產前凱過戶給子女後，子女未來要將房產**的話，買賣方式最旁睜划算。因為贈與和繼承方式獲得的房產在未來**慧啟喚的時候，個人所得稅會比較高。
2、房產過戶給子女後，子女準備將房產自己長期居住的話，繼承方式是最划算的，因為繼承方式可以免徵增契稅和個人所得稅。
所以說那種方式合適還要根據具體情況來確定！
父母房產過戶給子女需要什麼手續，父母想要把房產過戶給兒女，需要什麼手續？
父母把房產證改成孩子的名字可以贈予和買賣 贈予 先到公證處做贈予公證 再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記需要帶身份證戶 口本結婚證房產證 贈予費用公證費2 契稅3 交易手續費每平方6元登記工本費 受贈予的房屋 要追繳20 個人所得稅 買賣 帶身份證戶口本結婚證房產證到房管局辦理轉移登記 買賣費用 ...
離婚起訴之前丈夫要把房子過戶給別人,我該怎麼辦
阿元 如果房屋是你們夫妻的共同財產，房屋是登記在你們夫妻兩人的名下或者是登記在其中乙個人名下，你丈夫是無權，也無法將房屋過戶個他人的，因為房產局是不會給他辦理過戶手續的，一定會要求你也到場簽字才行。只要你不去簽字，你丈夫想過戶也過不成。 上海申京律師事務所 可能會有麻煩，如果該房產是原來夫妻共同財產...
房子是公積金貸款可以過戶給孩子嗎
鑽誠投資擔保 可以。城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料 1.申請貸款的個人 以下簡稱借款人 身份證明及配偶的相關身份證明 身份證或其他有效證件均可 的影印件各4份 2.借款人的婚姻證明 單身證明 結婚證書 離婚證書或離婚判決書，喪偶...