把房產過戶給未成年孩子父母離婚了房子該歸誰

1樓：謹慎

房子屬於孩子個人財產，不屬於夫妻（父母）共同財產，離婚時不能按照夫妻共同財產分割~

小孩未年滿18周歲，在年齡上還屬於限制行為能力人，需要父母以監護人的身份在合同上共同簽字，但產權是屬於小孩的。離婚後父母仍然是孩子的監護人。實際操作中，協議書上孩子由誰撫養，誰就與孩子共住該房子，另一方搬出，而不是把房子拿出來分割。

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自2023年8月13日起施行《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第七條規定，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

最高人民法院辦公廳副主任、新聞發言人孫軍工介紹，從《婚姻法解釋（三）》公開徵求意見反饋的情況看，作為出資人的男方父母或女方父母均表示，他們擔心因子女離婚而導致家庭財產流失。

在實際生活中，父母出資為子女結婚購房往往傾注全部積蓄，一般也不會與子女簽署書面協議，如果離婚時一概將房屋認定為夫妻共同財產，勢必違背了父母為子女購房的初衷和意願，實際上也侵害了出資購房父母的利益。

所以，房屋產權登記在出資購房父母子女名下的，視為父母明確只對自己子女一方的贈與比較合情合理，多數人在反饋的意見中對此表示贊同，認為這樣處理兼顧了中國國情與社會常理，有助於糾紛的解決。

由雙方父母出資購買不動產，產權登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實際情況。

2樓：北京劉輝律師

離婚房產可以轉給未成年兒女。我國法律規定，公民有處理自己財產的權利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協商一致，是可以把房產過戶給未成年孩子。只不過在孩子未成年以前，房子的監管權由撫養孩子的這一方實質擁有。

3樓：辛手相映

過戶給孩子就是孩子的個人財產，父親只是監護人，沒有對財產的處分權，更不存在歸還的的問題

4樓：匿名使用者

房子歸孩子所有，不能分。

父母都是孩子的監護人。

父親最好與母親共同處理與房子相關的事宜，

不能損害孩子的利益。

5樓：會飛的時候

未成年怎麼過戶啊。諮詢下律師好了

父母離婚的房產，未成年子女有權繼承嗎？

6樓：匿名使用者

父母離婚的房產，未成年子女是沒有有權繼承的。