1樓：匿名使用者
公司因為各種各樣的原因買房然後又過渡給別人不靠譜，好多稅款要繳納呢。
2樓：聰敏且精緻灬牡蠣
您好，我是平台合作律師，已經收到您的問題了。
您好，單位名下房產能過戶給個人的。以下為過戶方式房產交易：房產交易即將公司名下房產賣給個人，可以採用登出公司，把公司名下房產轉到法人名下。
公司變賣資產：企業法人不能提供房屋完整的原有資訊，需要按照交易時的成交價的2%繳納，可以提供完整的房屋初購時的價值，就可以按照差值的20%繳納稅費。
提問。個人有限公過戶給個人，公司要交土地收益金麼。
個人****房產過戶到個人名下需交土地收益金麼。
您好，土地收益金是北京政策保障性住房裡自住型商品房房滿五年後上市交易時繳納的，公司產權的稅費裡沒有土地收益金，有土地出讓金是800平以上的到市屬辦理，800平公尺以上的到區里辦理，以全額的5%或者10%繳納。 還有土地增值稅是按四級超率累進稅率計算。
很高興這次為您解答！如果您對我以上針對性的回覆覺得滿意的話，可以給我乙個贊，並點選我的頭像進行關注，平台合作律師期待下一次為您排憂解難！
3樓：艾閎
公司產權的房子也是可以個過戶給個人的，就比如說公司的老總可以把房子過戶給自己的家人。
請問，企業商用產權房可以過戶給個人嗎
4樓：北京王嘉化妝學校
一、商業房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下：
1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）2、銷售不動產營業稅：按房屋交易額5.
5%繳納。（賣方承擔）3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。
（賣方承擔）4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）
5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）6、房屋產權登記費：
元。（買方承擔）7、房屋交易手續費：
按房屋交易額繳納。（買賣雙方各承擔一半）二、在申報房屋交易**時少填一些，但不能明顯低於當地同類房屋的交易**，否則稅務部門可以要求你們提供《房屋評估報告》，還得支付評估額0.
5%的評估費。
公司產權的房屋**給個人，怎麼樣過戶。 80
公司產權的房子轉讓給個人需要哪些稅費 20
5樓：華律網
增值稅、增值稅的附加稅（教育及城建附加）、契稅、土地增值稅、印花稅1、增值稅：（過戶價-登記價）/。
2、增值稅的附加稅（教育及城建附加）：增值稅*12%3、契稅：（過戶價-增值稅）*3%4、土地增值稅：
（過戶價-登記價-交易費用）*（30%~60%）5、印花稅：（過戶價-增值稅）*
6樓：法中拍拍網路
買賣雙方需要交的費用是這些，希望有需要的使用者可以參考：
買房人應繳納稅費：
1.契稅：房款的4%。
2.房屋登記費：550元/本。
3.印花稅：房屋成交價的。（萬分之五）
賣方支付的稅費：（賣家**的時候，商鋪無論年限，都需要交納以下幾種稅費）
1.印花稅：房屋成交價的萬分之五）
2.土地增值稅：
第一種情況：可提供上手發票的，土地增值稅=×適用稅率。
第二種情況：不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入－重置指導價)×適用稅率(30%－60%)
3.個人所得稅：據實徵收為(轉讓收入－房產原值－合理費用)×20%。
（如房屋原產權人不是個人，在公司名下，不徵收個人所得稅，徵收企業所得稅）
4.增值稅及附加稅。
第一種情況：可提供上手發票的，為**讓收入－上手發票價）×5%。
第二種情況：不能提供上手發票的，為轉讓收入×5%。
附加稅：增值稅×12%。（附加稅的構成：教育附加稅、地方教育附加稅、城市建設附加稅）。
7樓：匿名使用者
如果我的答案對你有幫助，請給我贊，萬分感謝。
8樓：鑽誠投資擔保****
公司房屋轉讓給個人所有的行為是叫二手房轉讓，按「銷售不動產」徵稅；
契稅 契稅的納稅義務人是買受人（買方）。計算公式為：應納契稅稅額=本次房屋轉讓成交價×適用稅率；印花稅 印花稅的納稅義務人是買賣雙方；
企業所得稅 應納企業所得稅稅額＝（本次房屋轉讓成交價－房屋原值－合理費用）×25%；
營業稅及附徵 單位和個人**「二手房」應按「銷售不動產」稅目徵收營業稅。城建稅、教育費附加、地方教育附加是分別按照營業稅額的7%、3%、2%徵收的；
土地增值稅 土地增值稅是對轉讓房地產取得的增值額按照規定的稅率徵收的。增值額=本次房屋轉讓成交價 -扣除專案金額。扣除專案金額由評估**和其他扣除專案組成。
增值額超過扣除專案金額50％，未超過100％的：土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除專案金額×5％ ；增值額超過扣除專案金額100％，未超過200％的：土地增值稅稅額＝增值額×50％－扣除專案金額×15％；增值額超過扣除專案金額200％ ：
土地增值稅稅額＝增值額×60％－扣除專案金額×35％
9樓：du知道君
您好如果你所說的「企業的產權房」是普通住宅房，是居住用途，只是登記在公司名下的，那麼其轉讓和普通住宅房沒有區別。 但是通常所謂的企業產權房指商住兩用或者單純的商業用途，也包括商改住，這類房產建設立項時用途為商業用途，這種商業用房可以作為公司註冊用途，但是和普通住宅房的區別在於 （1）物業和水電等基本費用按商業標準繳付， （2）商業用途的房產的土地使用權且不論取得的方式，使用年限也不同，一般純商業為40年，綜合性為50年。到期後，商業用途的房產和普通住宅房的土地使用費繳納標準也不相同；普通住宅房和商業用途的房產在轉讓的稅收政策也有很多不同的規定 （3）若你所取得的企業產權房指廠房的話，那麼房屋產權及相對應的土地使用權性質、年限更需進一步考察核實 不論你購買企業產權房是自用還是投資，要明白商用房和普通住宅房在建設立項、取得、建造、產權形成、轉讓、稅收等方面有不同的法律規定，有必要對購置企業產權房的法律風險做深入考核，確認是否在你可承受的風險範圍內。
公司的房子過戶到個人名下是怎麼個流程
10樓：番茄特攻
公司產權與個人產權過戶流程是差不多的，不過提供的材料需要多一些，主要需要提供的材料有：
公司章程(蓋騎縫章)
董事會或股東會決議書和成員名單並蓋章。
機構**證影印件並蓋章。
委託書並蓋章。
法人證件影印件並蓋章。
營業執照原件(影印件並蓋章)
銀行開戶證明。
納稅登記證影印件並蓋章。
**人身份證影印件並蓋章。
還要注意就是稅費，公司產權的住宅要交營業稅未滿五年是全額總價的滿五年是差額的。契稅是總價的3%。公司產權沒有個稅。總的稅費比一般的住宅高些。
單位戶房屋過戶給個人
11樓：匿名使用者
公司轉讓房產會面臨高額稅費，包括土地增值稅、營業稅、印花稅和企業所得稅。據介紹，土地增值稅計算的依據是增值額，分為4個級次，即：增值額未超過扣除專案金額50%的部分，增值稅的稅率是30%；增值額超過扣除專案金額50%、未超過100%的部分，土地增值稅的稅率是40%；增值額超過扣除專案金額100%、未超過200%的部分，土地增值稅的稅率是50%；增值額超過扣除專案金額200%的部分，土地增值稅的稅率是60%。
如果能夠提供原來的購房發票，營業稅按照差額的繳納，印花稅按照成交價全額的繳納。
此外，作為公司**房產收入，還應繳納企業所得稅，即差額的25%。如此看來，轉讓一套房產公司看似賺了不少，但是其稅費大概佔到收益率的一半以上。 -希望可以幫到你，望。
12樓：匿名使用者
已滿足五年這種情況沒其它稅，關鍵是看是不是全產權房，一般單位房過戶給私人相當於以前的房開房，單位的房多數是劃拔用地，也就是沒有土地證或者沒有上市權，這種情況你要了解清楚，如果是全產權，那麼就是正常的過戶費用，按成交價算大概左右的費用，如果不是全產權，需要繳納土地出讓金，金額就要按當地評估的算了。
13樓：哈哈親愛的
單位戶房屋過戶給個人通常需要：
1、公司營業執照、組織機構**證、公司同意出讓房產的股東決議、法人身份證、經辦人身份證、房產證原件及影印件。（以上的原件核對後退回，影印件均需蓋公司公章）
2、法定代表人證明書、法定代表人授權委託書、雙方簽名蓋章的購房合同原件。
企業產權的房子怎麼過戶？
14樓：賽子開心就好
首先，需要雙方簽訂房屋買賣合同或者是抵債協議或者是贈予公證書。
雙方準備好相關材料，具體看延展，遞交當地房管部門產權交易核心。
交納相關稅費之後就可以完成過戶，領取相應的證件了。
需要公司章程。
董事會或股東會決議書和成員名單並蓋章。
機構**證影印件並蓋章。
委託書並蓋章。
法人證件影印件並蓋章。
營業執照原件(影印件並蓋章)。
銀行開戶證明。
納稅登記證影印件並蓋章。
**人身份證影印件並蓋章。
15樓：法中拍拍網路
買賣雙方填寫《房屋置換申請書》，所持證件賣方需要提供身份證（原件）、戶口本、《公有住房房屋租賃合同》、身份證並戶口本戶籍頁影印件、申請書等；
買方需要身份證、戶口本、身份證、戶口本、評估費等。
法中拍拍專做房產過戶。
公司的房子過戶到個人名下是怎樣的流程？
以公司名義買的車可以過戶到個人嗎
已註冊登記的機動車的所有權發生轉移，且原機動車所有人和現機動車所有人的住所在同一車輛管理所管轄區的。現機動車所有人應當於機動車所有權轉移之日起三十日內，填寫 機動車過戶 轉出 轉入登記申請表 持下列資料，向機動車管轄地車輛管理所申請過戶登記，並交驗車輛。1 現機動車所有人的身份證明 2 機動車登記證...
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