1樓：平凡
你好，屬於農村集體土地所獲得的農村宅基地一般情況下是不會被無償收回的，除非發生以下幾種情況：
1、改變宅基地使用性質
宅基地作為村民生活基本資料，村民可以無限期免費使用，但僅限於居住，若村民擅自更改宅基地的用途，如修建工廠、商鋪等，農村集體有權無償收回農村宅基地使用權。
2、一戶擁有多處宅基地
按照規定，農村宅基地採取「一戶一宅」的使用原則，而部分村民有「一戶多宅」的現象，這一現象損害了其他村民的權益，因而「一戶多宅」這一現象是將要被取締的，農村集體有權收回多餘宅基地的使用權，若有特殊原因不能收回的，戶主須繳納給村集體一部分資金。
3、宅基地長時間閒置
宅基地最重要的使用原則就是保障農村居民的正常生活，如果宅基地長時間閒置就無法發揮其作用，農村集體有權收回。如宅基地建有的老房子倒塌兩年以上沒有修建，或者農村居民在城市安家，老房子閒置，這些情況下，農村集體有權無償收回宅基地。
4、戶口不在農村，不能繼承宅基地
隨著城鎮化的發展，不少農村人湧入城市，在城市安家落戶，戶口也遷往了城市。對於戶口不在農村的繼承人，農村老人去世後，農村集體有權無償收回宅基地。
5、超出規定面積
從2023年農村土地確權起，農民領到了耕地和宅基地使用證和經營證，農村的宅基地和耕地使用也得到了規範化管理。按照規定，農村居民的宅基地使用權不能超過規定範圍，對於超出規定範圍的部分，農村集體有權無償收回超出部分的農村宅基地。
如果有幫助，望採納。
2樓：
請問，村上收回自家宅地，要跟戶主打個招呼或者宣告書嗎？還是村上直接無聲無息就收回去了。
農村宅基地確權2023年結束，哪些情況不能確權？
3樓：瓜瓜吃瓜基地
非法占用的農田，城鎮居民在農村購買的宅基地。乙個人擁有多處的住宅的，家庭超佔宅基地的情況等等，具體請款可以到當地有關部門查詢。
4樓：30秒不
違法占用農村基本田的是不可以確權的，城鎮居民在農村購買宅基地的也是不可以確權的。
5樓：壞小子阿司匹林
房子倒塌了。只剩宅基地的那種。是不能算的。
6樓：前越澤
異地建房，但符合一戶一宅的可以登記發證嗎？
農村宅基地確權，沒有確權的宅基地怎麼辦
7樓：匿名使用者
對於沒有確權的宅基地，村集體理當收回，對於有宅基地需求的農戶可以重新給予分配宅基地，具體處置方式主要有以下幾種：
1、村集體組織成員間有償流轉，雖然宅基地沒有確權，但宅基地上的房屋仍屬於原使用人私有財產，宅基地流轉方可以給原使用人一定的經濟補償。
2、對於荒廢的閒置宅基地，村集體可以收回並重新分配。
3、對於沒有確權且原使用人不退出宅基地的，不准再翻建、修補房屋，待房屋消亡後由村集體收回。
4、鼓勵超佔、多佔宅基地的農民家庭有償退出宅基地。
確權原則：
土地確權必須確定一些基本原則，這些原則應體現土地確權的精神實質，為正確界定土地權屬指明方向，並在整個土地確權中始終起指導作用。
尊重歷史，面對現實的原則；
有利於生產和生活，有利於社會穩定的原則；
政策和法律並用原則；
分階段、區別不同情況處理原則；
權利設定一般法定原則。
宅基地不確權的影響：
1、無法抵押
宅基地將作為農民的財產，而農民占有這個財產的證明，只能是土地確權證書。隨著土地抵押改革的推進，缺少證書，將無法辦理宅基地使用權的抵押。
2、無法轉讓
農村宅基地的交易範圍必將逐步擴大，在轉讓交易的過程中，宅基地使用權證書是唯一合法占有的證明，也是交易需要提供的必備資料，沒有這個資料，將無法交易。
3、經濟損失
由於無法在合法的交易場所正常交易，只能走地下市場。私自簽訂合同轉讓，但這樣轉讓的**，將會被大大壓低。可以模擬小產權房。
8樓：農村土地流轉
沒確權的原因是什麼？
比如如果是因宅基地糾紛而導致沒確權，那先解決糾紛，爭取在「回頭看」工作時能確權。如果是因「一戶多宅」或「超佔面積」沒確權，那對於這些情況，不同地方的處理方式也不一樣，比如有的地方允許有償使用，對超出部分想繼續使用需付費。
9樓：雨漫無邊際
沒有宅基地自然是不能建房子的，就算是建了也只能是違規建築。當然也不是全然沒有辦法。
首先，向有關部門申請。宅基地是農村家庭集體所有和使用的作為居住基地的土地。 宅基地所有權確認後，一些農村農民沒有得到宅基地。
這部分農民如果不符合以下四個條件，可以向村委會提出申請:一是轉移或退出宅基地的農民；第二，農民將宅基地挪作他用；第三，非法建房和不接受**的農民；第四，家庭分割後，原有宅基地滿足其需求的農民。農民申請宅基地的程式是33，360個步驟中的第一步，即向村委會申請並公布在名單上。
第二步，公告期屆滿無異議的，經鄉鎮審批後，由村民委員會報縣有關部門審批。第三步，依法批准宅基地的，村民委員會應當及時公布審批結果。銀行資訊港:
如果乙個農民有一套以上的房屋，並且有違法建設的規定，有關部門有權拒絕你的宅基地申請 。
其次，可以選擇不要宅基地，租房子住。租房可以在抵押貸款上省錢。你可以把錢存入銀行公升值。
這實際上是個不錯的選擇。當你老了，用錢來養老也是有好處的。房可以不受地域限制，不用擔心工作場所的問題，而且可以隨時隨地換工作。
說起來很方便，但工作穩定的人可能沒有這種擔心。以節省很多東西，比如辦理房產證、產權問題等等，而且沒有必要為了房產問題而使房產難以分配或以其他方式分配。房壓力較小，有更多的時間旅行，等等。
它不會擔心住房貸款，壓力也較小。這對身體也很有幫助。
最後，對於中國人來說將房子還是看得比較中的，可以選擇買房子。買房子就不需要宅基地了，而且直接買房子也比較簡單。既符合想要一套房子的要求，也符合不需要宅基地這件事。
所以說，沒有宅基地也不是不能解決的。
10樓：
在農村宅基地確權登記過程中，下列12種情形下，農村宅基地是不予確權的： 1、宅基地不符合《鄉鎮土地利用總體規劃》； 2、除繼承和分居立戶外，農戶一戶超過一處以上的； 3、非本集體經濟組織成員或城鎮居民在農村購買和建造的住宅； 4、土地權屬有爭議尚未處理結束的； 5、農村村（居）民因新建住宅，應當拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換專案規劃，未復墾的； 6、空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的； 7、因拆遷或原住宅依法被徵收，已依法進行統一安置或補償的； 8、土地違法違規行為尚未處理或正在處理的； 9、經批准後連續兩年未使用的； 10、集體供養的五保戶騰出的住宅； 11、因依法查封地上建築物和其他附著物等原因限制土地權利的； 12、法律法規、政策規定的其他不予確權的情形。
農村宅基地要確權了，是意味著拆遷嗎？
11樓：軒二少
確權不是為了拆遷，主要保護農民利益。土地確權最終還是為了考慮廣大農民朋友的利益，承認你現在所經營的土地合規合法化，對於拆遷這塊來說，目前異地扶貧搬遷專案火熱。若要搬離現在所居之地，就要拆掉現有房屋和徵收部分土地。
確權工作進一步明確了宅基地、承包土地的使用權問題，對日常難以調解的土地、宅基地糾紛運用確權的方式來明確界定和解決。進一步加快了土地流轉，把土地集中起來流轉到少部分種糧大戶。
4農村土地確權，這個事在我們村也有。當時村里通知各家農戶主，回村帶上戶口本，身份證，在村委會做登記。只要確認家裡人口，土地，宅基地情況，
土地確權對於大多數農民來說沒啥概念，是國家的，集體的，還是個人的，反正都是自己的。而確權後，要通過有沒有定來區分你是人住的地方還是家住住的地方一直。以這個東西作為乙個判定它是否有宅基地確立的這個權利和許可權。
另外，你要知道國家規定，農村朋友每家每戶只能有一院宅基地，如果超出一院的，其餘宅基地將面臨收回或者罰款。
農村宅基地確權實際上是更加合法化，也就是說和城裡的商品房住宅樓一樣。當我們農村宅基地拿到確權的證書後，我的宅基地房子可以自由買賣抵押。
這樣一來，我們農村的土地和宅基地都會合法化，能更加保護我們農民的切身利益！農村的宅基地要「確權」了，
12樓：雲梔雨下
應該不是意味著拆遷吧，而是因為是改革，需要改變。
13樓：乙個酸的檸檬
我覺得是有這方面可能的，因為他已經開始確認歸屬權。
14樓：wybzd哈哈哈
我覺得可能有這一方面的意思，他確定你的宅基地之後，然後根據你的面積來給你們分配房。
15樓：拱靜曼
我覺得是為了保護農民權益，不代表了要拆遷的。
16樓：夔穀子
意味著這些房屋最後都會改變的，所以說有這個可能性。
17樓：匿名使用者
我覺得可能不是意味著在拆遷反而是意味著建立更多的東西。
18樓：我什麼都不懂
可能是這樣的吧，但是我覺得這個近期還是不會的。
19樓：
我覺得應該是要拆遷了，你也可以拍手叫好了。
20樓：尼康
好幾年前就確權完了。
21樓：瓶蓋缺塞兒
我覺得對於這樣的事情來說，是要根據當地實際的情況出發。
22樓：嘰嘰咕顧
我覺得應該不是的吧，你覺得是不是這樣的呢啊
什麼情況下可收回農村宅基地，農村宅基地在哪些情況下會被收回去
法妞問答律師 諮詢 宅基地使用權收回的情形有 1 為了公共利益需要使用土地.2 亂用宅基地，改變宅基地用途，也可能導致宅基地被收回.3 因撤銷 遷移等原因而停止使用土地的.4 如果宅基地長時間空閒不用，也會被收回.5 房屋坍塌兩年以上未恢復使用的宅基地，也會被收回.6 房屋拆遷兩年以上，不建新房的，...
農村宅基地確權後買賣可以嗎，農村宅基地確權，沒有確權的宅基地怎麼辦
皆有可能 轉讓宅基地使用權需具備的條件 依據 土地管理法 第62條 物權法 第155條及有關政策，有條件的允許宅基地使用權轉讓不為法律所禁止。需具備的條件有 一 轉讓人擁 有二處以上的宅基地 二 轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織內部的成員 三 受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件 四 ...
農村宅基地確權後可以變更他人嗎，農村宅基地現在可以確權嗎？如何確權？
莨秀才 確權就是你只有規定的那一點宅基的，多的不算，沒得的該你沒得，全是國家的。 庫文度百 那就是買賣農村私房的問題了 農村宅基地現在可以確權嗎？如何確權？ 慧聖法律 你好可以確權，最好去當地村委會諮詢。農村宅基地確權後能貸款嗎 22接近死神 要看宅地在什麼地方了 值不值錢了 農村宅基地確權，多餘的...